Economía
Vuelven los créditos hipotecarios en dólares: un banco lanzó préstamos para comprar viviendas 🏡💵
En medio de la reactivación del mercado inmobiliario, el Banco Macro anunció el lanzamiento de créditos hipotecarios en dólares, una alternativa que vuelve a aparecer en el sistema financiero argentino tras los cambios regulatorios de los últimos años.
Desde hace casi dos años, los créditos hipotecarios volvieron a formar parte de la conversación económica, especialmente en un mercado donde las propiedades se venden en dólares, pero la mayoría de los préstamos disponibles hasta ahora se otorgaban en pesos y con cuotas ajustadas por UVA.
Sin embargo, analistas del sector señalaban que una posible solución a la falta de financiamiento en pesos era justamente la aparición de líneas de crédito directamente en dólares, algo que ahora comienza a concretarse.
💰 Cómo serán los nuevos créditos hipotecarios
Según informó la entidad, el nuevo “Préstamo Hipotecario en Dólares” estará disponible para clientes Selecta, es decir, aquellos que posean inversiones o saldos iguales o superiores a $4.700.000.
Las principales condiciones del préstamo son:
- 💵 Moneda: dólares estadounidenses
- 📊 Tasa de interés: fija del 11,50% TNA
- ⏳ Plazo: hasta 60 meses
- 🏠 Monto máximo: hasta US$1.000.000
- 📉 Financiación: hasta el 50% del valor de tasación del inmueble
- 📑 Sistema de amortización: francés
La línea permitirá financiar tanto la compra de primera vivienda como de una segunda propiedad, siempre dentro del segmento de clientes premium del banco.
📊 Otra opción para quienes venden una propiedad
La entidad también sumó un préstamo personal en dólares pensado para quienes necesitan dinero antes de concretar la venta de un inmueble.
Este producto tendrá:
- 💵 Pago único de capital e intereses al vencimiento
- ⏱ Plazo de 12 meses
- 📉 Tasa fija del 9% TNA
Desde el banco indicaron que estas herramientas buscan ofrecer nuevas alternativas de financiación, permitiendo a los clientes aprovechar oportunidades sin tener que vender inversiones o activos.
⚖️ Cambios en la normativa
Durante años, los bancos no podían otorgar préstamos en dólares a personas que no generaran ingresos en esa moneda. Sin embargo, en febrero de 2025 el Banco Central de la República Argentina (BCRA) flexibilizó la normativa, permitiendo a las entidades ofrecer créditos en dólares utilizando fondos propios o del mercado de capitales.
Este cambio abrió la puerta para que los préstamos en moneda extranjera vuelvan a aparecer en el mercado, especialmente en un sector inmobiliario que históricamente opera en dólares en Argentina. 🏠
Por Móvil Quique con información de La Nación
Economía
Licitación del Tesoro: el Gobierno renovó vencimientos y captó US$700 millones en bonos en dólares
El Ministerio de Economía, encabezado por Luis Caputo, informó los resultados de la última licitación de abril, en la que logró renovar la totalidad de los vencimientos en pesos y además captar US$700 millones mediante bonos en dólares.
Rollover superior al 100% y absorción de pesos
De acuerdo a los datos oficiales, la Secretaría de Finanzas alcanzó un rollover del 102,15%, al adjudicar $8,11 billones sobre un total de $9,19 billones ofertados. El objetivo inicial era cubrir vencimientos por alrededor de $8 billones.
Con este resultado, el equipo económico que integra Federico Furiase continúa con la estrategia impulsada por el presidente Javier Milei de reducir la cantidad de pesos en circulación para contener la inflación.
Bonos en dólares: US$700 millones para el Tesoro
En paralelo, el Gobierno logró financiamiento en moneda extranjera por US$700 millones, que se sumarán a las cuentas del Tesoro.
- El bono AO27 captó US$350 millones a una tasa cercana al 5,2%.
- El bono AO28 también sumó US$350 millones, aunque con una tasa más elevada, cercana al 8,8%.
La fuerte demanda llevó al Gobierno a ampliar la emisión de estos instrumentos, en un contexto donde busca fortalecer reservas de cara a vencimientos por unos US$4.300 millones a mitad de año.
Estrategia oficial: menos pesos y más financiamiento
El resultado de la licitación refleja la intención oficial de absorber liquidez del mercado y sostener su programa económico. Incluso, se prevé una segunda vuelta que podría elevar la captación total en dólares hasta US$900 millones.
Tasas y señales al mercado
Uno de los puntos destacados fue la tasa de interés en instrumentos de corto plazo. La nueva letra con vencimiento en junio de 2026 concentró cerca del 60% del total adjudicado, con una tasa del 2,10% mensual, posicionándose como referencia para el mercado.
Detalle de los principales instrumentos adjudicados
- Letra del Tesoro (junio 2026): $4,94 billones al 2,10% mensual
- Bonos ajustados por CER (2028): $1,04 billones
- Bonos a tasa TAMAR (2028): $1,03 billones
- Bonos duales CER/TAMAR (2029): $0,95 billones
- Instrumentos atados al dólar: $0,16 billones
- Bonos en dólares (AO27 y AO28): US$700 millones en total
Contexto económico
La licitación se da en medio de un escenario donde el Gobierno busca consolidar su política monetaria restrictiva, reducir la inflación y garantizar financiamiento para afrontar compromisos próximos.
Con información de NA
Economía
💼 Fuerte dato: 4 de cada 10 argentinos buscan otro trabajo para llegar a fin de mes
Un nuevo relevamiento encendió las alarmas sobre la situación económica: el 43% de los argentinos está buscando un segundo empleo para poder sostener su nivel de vida.
👉 El dato refleja un problema creciente: tener trabajo ya no alcanza.
📉 Ingresos que no rinden
El informe, elaborado por la consultora Delfos, muestra que:
- Solo el 20% no necesita ingresos extra
- La mayoría busca otro empleo por necesidad económica
- 📊 El 49% percibe su situación como negativa
⚠️ El foco ya no está solo en conseguir trabajo, sino en que los salarios no alcanzan.
👥 Quiénes son los más afectados
El fenómeno impacta con mayor fuerza en:
- Jóvenes y adultos jóvenes
- Trabajadores informales
- Independientes y empleados del sector privado
📌 Se trata de sectores con mayor vulnerabilidad económica.
📍 Dónde se siente más
Las regiones con mayor demanda de un segundo ingreso son:
- Gran Buenos Aires: 20%
- NEA: 19%
- NOA: 17%
👉 Esto evidencia que la problemática es federal y extendida.
⚠️ Un cambio en la realidad laboral
El estudio concluye que el problema no es solo la falta de empleo, sino la pérdida del poder adquisitivo.
💬 En otras palabras: cada vez más personas trabajan, pero no logran cubrir sus gastos.
📊 Este escenario aumenta la incertidumbre y dificulta la estabilidad económica de millones de familias.
Con información de Sin Mordaza
Economía
💸 Golpe al plazo fijo: cuánto ganás hoy con $3 millones en 30 días
Los plazos fijos siguen perdiendo atractivo en Argentina y las tasas de interés continúan en caída, afectando directamente a los ahorristas que buscan resguardar su dinero.
👉 Actualmente, los rendimientos mensuales se ubican entre el 1,23% y el 1,77%, muy por debajo de la inflación.
📉 Rinden menos que la inflación
Mientras las tasas bajan, los precios siguen subiendo:
- 📊 Inflación de marzo: 3,4%
- 📊 Estimación abril: 2,6%
⚠️ Esto significa que los plazos fijos hoy pierden contra la inflación, reduciendo el poder adquisitivo.
🏦 Qué tasa paga cada banco
Las tasas nominales anuales (TNA) a 30 días varían según la entidad:
- Banco Nación: 19%
- Galicia: 18,25%
- BBVA: 20,5%
- Santander: 15%
- Provincia: 21,5%
- Macro: 21,5%
- ICBC: 19,75%
- Ciudad: 19%
- Credicoop: 18,5%
📌 El mercado muestra una clara tendencia: tasas cada vez más bajas.
💰 Cuánto ganás con $3.000.000
Si invertís $3 millones a 30 días, esto es lo que podés obtener:
- 💵 Nación: $46.850
- 💵 Galicia: $45.000
- 💵 BBVA: $50.500
- 💵 Santander: $36.900
- 💵 Provincia: $53.000
- 💵 Macro: $53.000
- 💵 ICBC: $48.700
- 💵 Ciudad: $46.850
- 💵 Credicoop: $45.600
👉 Como se ve, la ganancia varía bastante según el banco, pero en todos los casos queda por debajo de la inflación.
⚠️ Un escenario que cambia
La baja de tasas responde a una estrategia para impulsar el crédito y reactivar la economía, pero impacta directamente en quienes buscan ahorrar.
📊 En este contexto, muchos inversores comienzan a evaluar otras alternativas para no perder frente a la suba de precios.
Con información de Contexto Tucumán
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