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Economía

Créditos hipotecarios UVA: Anses recibió ofertas por $258.000 millones y cinco bancos quedaron afuera

La primera licitación de fondos del FGS de Anses para impulsar el crédito hipotecario superó ampliamente el monto disponible. Las entidades que recibieron recursos deberán ofrecer préstamos para vivienda a 15 años, con una tasa máxima de UVA + 7,5%.

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Foto: Créditos hipotecarios UVA: Anses adjudicó $200.000 millones a bancos.

El Gobierno concretó este lunes la primera licitación de plazos fijos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de Anses, destinada a generar financiamiento para que los bancos puedan lanzar o reforzar líneas de créditos hipotecarios UVA a largo plazo.

El monto puesto a disposición fue de $200.000 millones, que finalmente fue adjudicado en su totalidad.

La respuesta de las entidades financieras superó las expectativas: el Banco Central (BCRA), que interviene como agente financiero de Anses, recibió ofertas de 18 bancos por más de $258.000 millones.

La demanda superó así el cupo disponible y cerca de cinco entidades quedaron fuera de esta primera colocación.

A qué tasas se adjudicaron los fondos

El nivel de demanda obligó al BCRA a convalidar tasas levemente superiores a los pisos establecidos inicialmente.

Para los fondos a 12 meses, se adjudicaron $35.570 millones, con una tasa de UVA más un spread promedio ponderado del 2,67%, frente a un piso inicial del 2,5%.

En el tramo a cinco años, se concentró más del 80% de las posturas aprobadas. Allí se asignaron $164.429 millones, con una tasa de UVA más 4,94%, cuando el piso había sido establecido en 4,5%.

Cómo serán los nuevos créditos hipotecarios

Las entidades que resultaron adjudicatarias deberán destinar los fondos a determinadas líneas de financiamiento para los usuarios.

Los créditos tendrán las siguientes condiciones:

  • Destino: compra, construcción, ampliación o refacción de la primera vivienda.
  • Plazo mínimo: 15 años.
  • Tasa máxima: UVA + 7,5% anual.
  • Monto máximo: 150.000 UVA por persona, equivalente actualmente a unos $315 millones o aproximadamente US$206.000.
  • Plazo para colocar los fondos: los bancos tendrán 90 días para volcar el dinero al mercado.

De acuerdo con las estimaciones de las entidades financieras, las primeras propuestas con estas condiciones podrían llegar al mercado entre octubre y noviembre.

Con el volumen de recursos previsto, las estimaciones oficiales apuntan a generar entre 17.000 y 18.000 nuevas operaciones hipotecarias.

Un plan para ampliar el financiamiento a la vivienda

La licitación forma parte de un programa más amplio impulsado por el Ministerio de Economía, que contempla 10 subastas consecutivas de $200.000 millones cada una.

En total, el esquema prevé movilizar $2 billones. Además, cada banco podrá adjudicarse como máximo el 20% del monto ofrecido en cada licitación.

El objetivo es abordar uno de los principales problemas que enfrentan los bancos argentinos al momento de otorgar préstamos hipotecarios de largo plazo: el denominado “descalce de plazos”.

Actualmente, las entidades se financian principalmente mediante depósitos de corto plazo, de entre 1 y 30 días, mientras que los créditos hipotecarios pueden extenderse durante 15 a 30 años.

La demanda de créditos para vivienda ya había aumentado

La iniciativa se da en un escenario en el que el interés por los préstamos para comprar vivienda viene creciendo.

Según el último Informe Monetario Mensual del BCRA, durante agosto los préstamos destinados a la adquisición de viviendas aumentaron 41,6% a precios constantes.

El crecimiento estuvo impulsado casi por completo por los créditos UVA y representó el mejor desempeño mensual desde las elecciones de octubre del año pasado.

En este contexto, algunas entidades ya habían comenzado a ajustar sus condiciones. Entre ellas, Banco Macro había reducido sus tasas fijas hasta el límite del 7,5%.

Con la nueva licitación, se espera que otros bancos adapten sus líneas existentes o creen nuevos productos tomando como referencia este tope de UVA + 7,5%.

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Economía

Billeteras virtuales y bancos: desde noviembre deberán mostrar los rendimientos con una misma regla

Desde el 1 de noviembre, las plataformas que ofrecen inversiones en fondos comunes de dinero deberán informar las tasas con un criterio unificado. El cambio busca que los usuarios puedan comparar mejor las alternativas antes de invertir.

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Foto: Banco Central unifica cómo se informan los rendimientos de los fondos money market

El Banco Central de la República Argentina (BCRA) estableció nuevas condiciones para comunicar los rendimientos de los fondos comunes de inversión conocidos como money market. La medida alcanza a bancos y billeteras virtuales que ofrecen este tipo de inversiones.

Qué información deberán mostrar

Según la Comunicación “A” 8497, las plataformas tendrán que informar la variación del valor de la cuotaparte de los últimos siete días corridos, expresada como tasa nominal anual (TNA) y con los honorarios de administración y custodia descontados.

Además, deberán identificar el fondo, describir sus características y especificar la clase de cuotaparte ofrecida.

La información tendrá que estar disponible en todos los canales digitales donde se ofrezca el servicio, como el homebanking, las aplicaciones bancarias y las billeteras virtuales. Los datos deberán ser fáciles de encontrar y aparecer junto a la opción de inversión y su rendimiento.

Por qué cambia la forma de informar las tasas

Hasta ahora, las entidades podían utilizar distintos indicadores y períodos para comunicar la rentabilidad. Algunas mostraban la tasa nominal anual y otras la tasa efectiva anual; también variaban los plazos tomados como referencia.

Con la nueva disposición, los usuarios podrán comparar rendimientos calculados sobre el mismo período y con un criterio común.

Sin embargo, la tasa publicada no garantiza ganancias futuras. En los fondos comunes de dinero, el rendimiento depende de la evolución de los activos en los que se invierten los fondos y puede cambiar de un día para otro.

Qué billeteras y bancos ofrecen estas alternativas

Entre las plataformas que utilizan fondos comunes de inversión de este tipo se encuentran Mercado Pago, Personal Pay, Lemon, Cocos e YPF App, además de fondos ofrecidos por entidades bancarias como Santander, Macro y Galicia.

La normativa no debe confundirse con las cuentas que pagan una tasa definida directamente por la entidad sobre el saldo, una modalidad ofrecida, por ejemplo, por Banco Nación, Supervielle, Ualá, Banco Carrefour y Naranja X. Según la información publicada, la nueva exigencia para los fondos comunes de inversión no alcanza a esa remuneración directa.

Qué hay que tener en cuenta antes de invertir

Los fondos money market reúnen el dinero de distintos inversores y lo colocan en instrumentos de corto plazo y baja volatilidad, como plazos fijos, cauciones y cuentas remuneradas.

Una de sus características es que suelen permitir disponer del dinero rápidamente, aunque las condiciones de rescate dependen de cada fondo. En muchos casos, los retiros son inmediatos; otros productos pueden demorar 24 o 48 horas en acreditar los fondos.

También es importante revisar los límites de saldo remunerado y los requisitos para acceder al beneficio, ya que algunas propuestas pagan intereses solo hasta cierto monto o exigen determinadas condiciones.

Por último, aunque su funcionamiento pueda parecerse al de una caja de ahorro, las cuotapartes de un fondo común de inversión son una inversión, no un depósito bancario, y no cuentan con las mismas garantías que los depósitos.

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Economía

Volkswagen ofrece financiación a tasa 0% para varios modelos: hasta $20 millones y cuotas de hasta 60 meses

La automotriz lanzó la “Semana de los 0 km”, una campaña con financiación, beneficios en seguros y bonificaciones en services. Las propuestas incluyen modelos como Polo, Tera, Nivus, Amarok y Taos, y estarán vigentes hasta el sábado 24 de octubre de 2026 en concesionarios oficiales.

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Foto: Volkswagen ofrece financiación y promociones para autos 0 km

Volkswagen puso en marcha una nueva edición de la “Semana de los 0 km”, una iniciativa comercial que busca facilitar el acceso a vehículos nuevos mediante distintas alternativas de financiación y beneficios adicionales.

La campaña forma parte de “Más Volkswagen” y contempla créditos a tasa 0% para varios modelos de la marca, con plazos que llegan hasta los 60 meses, según el vehículo y las condiciones de cada propuesta.

Qué modelos se pueden financiar a tasa 0%

Las alternativas informadas por la automotriz incluyen los siguientes modelos y montos máximos de financiación:

  • Volkswagen Tera: tasa 0% a 18 o 24 meses, con $13.500.000 financiados para la versión Comfort 170 TSI.
  • Volkswagen Polo: tasa 0% a 24 o 36 meses, con $14.000.000 financiados en todas sus versiones.
  • Volkswagen T-Cross: tasa 0% a 18 o 24 meses, con $13.500.000 para la versión Trendline AT.
  • Volkswagen Nivus: tasa 0% a 18 o 24 meses, con $13.500.000 para las versiones Trendline, Comfortline y Highline.
  • Volkswagen Virtus: tasa 0% a 24 meses, con financiación de hasta $17.000.000 para la versión Sense.
  • Volkswagen Amarok: tasa 0% a 18 o 24 meses, con $15.500.000 para todas las versiones excepto Trendline.
  • Volkswagen Tiguan: tasa 0% a 24 meses, con financiación de hasta $17.000.000 para la versión Life y beneficios en seguros de Zurich.
  • Volkswagen Taos: tasa 0% a 18 o 24 meses, con $13.500.000 para la versión Highline.
  • Volkswagen Saveiro: tasa 0% a 18 meses, con financiación de hasta $15.500.000 y beneficios en seguros de Zurich.
  • Volkswagen Vento GLI: tasa 0% a 18 meses, con financiación de hasta $15.500.000 y beneficios en seguros de Zurich.

También hay créditos de hasta 60 meses

La campaña contempla alternativas de financiación de hasta cinco años para cuatro modelos:

  • Polo: hasta $18.500.000, con plazos de hasta 60 meses y beneficios en seguros de Zurich. Versiones Robust, Track, Comfortline y Highline.
  • Tera: hasta $20.000.000, con plazos de hasta 60 meses y beneficios en seguros de Zurich. Versiones Comfortline, Highline y Outfit.
  • Nivus: hasta $20.000.000, con plazos de hasta 60 meses y beneficios en seguros de Zurich, para todas sus versiones.
  • Virtus: hasta $20.000.000, con plazos de hasta 60 meses y beneficios en seguros de Zurich, para la versión Sense.

Bonifican parte del mantenimiento

Además de las opciones de financiación, Volkswagen informó beneficios en el mantenimiento programado de los modelos Polo, Tera, Nivus y Virtus.

En estos vehículos, los services se realizan cada 15.000 kilómetros o una vez al año, lo que ocurra primero. La propuesta incluye mano de obra bonificada en el segundo y tercer service.

Hasta cuándo se puede acceder a las promociones

La “Semana de los 0 km” estará vigente hasta el sábado 24 de octubre de 2026, a través de la red oficial de concesionarios Volkswagen.

Los montos financiados, los modelos incluidos y los beneficios varían según cada alternativa. Antes de concretar una operación, se recomienda consultar en un concesionario oficial las condiciones completas, los requisitos de acceso y los posibles gastos adicionales.

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Economía

Dos de cada tres argentinos se quedan sin dinero antes del día 20: crece el endeudamiento familiar

Un relevamiento nacional advierte que la mayoría de los hogares no logra llegar a fin de mes con sus ingresos y recurre al crédito para cubrir gastos básicos.

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Foto: Endeudamiento familiar: cada vez cuesta más llegar a fin de mes

La situación económica golpea especialmente a la clase media: más de la mitad de los hogares de ese sector agota sus ingresos antes de terminar el mes y casi la mitad contrajo deudas en los últimos seis meses.

Cada vez cuesta más llegar a fin de mes

Según el Monitor de Opinión Pública (MOP) de septiembre, elaborado por la consultora Zentrix, dos de cada tres argentinos se quedan sin dinero a más tardar el día 20 de cada mes. Además, casi cuatro de cada diez agotan sus ingresos durante la primera quincena.

El relevamiento señala que solamente el 34% logra llegar a fin de mes con sus recursos, mientras que apenas el 9,8% tiene capacidad de ahorro.

En ese contexto, el 56,2% de los encuestados se endeudó durante los últimos seis meses. Entre quienes recurrieron al crédito, el 55,1% destinó el dinero a gastos básicos, el 21,3% a tarifas y servicios y el 11,8% a la compra de bienes durables.

Los resultados muestran que, para muchas familias, los préstamos dejaron de ser una herramienta para compras extraordinarias y pasaron a utilizarse para cubrir necesidades cotidianas.

La clase media también recurre al crédito para pagar servicios

El deterioro del poder adquisitivo y el aumento de los gastos fijos profundizan las dificultades de los hogares de ingresos medios.

De acuerdo con Zentrix, el 51,4% de los hogares de clase media agota sus ingresos antes de terminar el mes, mientras que el 47,1% contrajo deudas en el último semestre.

Uno de los datos destacados es que el 29% de los hogares de clase media que tomó deuda lo hizo para pagar tarifas y servicios. La proporción fue del 18,2% en la clase baja y del 4,7% en la clase alta.

Además, el 45,6% de los hogares de clase media que se endeudaron utilizó esos recursos para cubrir necesidades esenciales, como alimentación y salud.

La consultora advirtió que esta dinámica puede generar un círculo difícil de romper: las deudas contraídas para completar un mes deben pagarse con los ingresos del siguiente, reduciendo el dinero disponible y aumentando el riesgo de solicitar nuevos préstamos.

Los salarios pierden frente a la inflación

La percepción sobre los ingresos también refleja el deterioro económico. En septiembre, el 81,8% de los consultados consideró que sus salarios no lograban superar la inflación.

Según el informe, esa evaluación negativa se mantiene por encima del 81% desde marzo y alcanzó un máximo del 87,4% en julio.

Las dificultades son aún más pronunciadas entre los sectores de menores ingresos. En la clase baja, el 59,6% de los hogares no consigue sostener sus gastos más allá del día 15 y el 83,3% agota sus recursos antes del día 20.

En ese segmento, solamente el 0,9% logra ahorrar y el 68,1% contrajo deudas recientemente. Entre quienes se endeudaron, el 65,5% destinó el dinero a necesidades básicas.

En cambio, entre los hogares de clase alta, el 20% se queda sin ingresos antes de finalizar el mes y el 61,9% consigue ahorrar. En ese sector, el 63,4% de quienes tomaron deuda utilizó el financiamiento para adquirir bienes durables.

Los menores de 40 años, entre los más afectados

El relevamiento también identificó dificultades importantes entre los argentinos menores de 40 años.

En ese grupo, el 72% agota sus ingresos antes del día 20, apenas el 3% consigue ahorrar y el 60,9% solicitó financiamiento durante los últimos seis meses.

La escasa capacidad para reservar dinero aumenta la exposición ante gastos imprevistos y limita las posibilidades de afrontar nuevas obligaciones financieras.

Qué opinan sobre la intervención del Estado

Frente al crecimiento del endeudamiento y las dificultades para pagar, el 67% de los encuestados consideró necesaria alguna participación del Estado.

Entre quienes respaldaron una intervención, el 61,3% se inclinó por regular las condiciones y el otorgamiento de préstamos. Otro 23,6% prefirió mecanismos de refinanciación mediante el Banco Central, mientras que el 7,5% apoyó la condonación legal de las deudas.

Según Zentrix, los resultados reflejan una mayor inclinación hacia reglas que permitan acceder a financiamiento en condiciones sostenibles, antes que hacia un perdón generalizado de las obligaciones.

Una economía que también se mide por cuánto dura el sueldo

El informe encontró que el 61,5% de los encuestados evaluó negativamente la situación económica del país, mientras que el 39,3% calificó como mala su propia situación financiera.

La mirada crítica sobre la economía nacional alcanzó al 70,7% de los sectores de menores ingresos, al 56,5% de la clase media y al 42,9% de los hogares de mayores ingresos. Entre los menores de 40 años, llegó al 69,1%.

La conclusión del relevamiento apunta a una dificultad que va más allá del monto de los salarios: cada vez importa más cuántos días alcanza el dinero para cubrir los gastos del hogar.

Cuando el crédito se utiliza para pagar alimentos, servicios y otras necesidades habituales, puede aliviar el presupuesto en el corto plazo, pero las cuotas trasladan parte de esa presión al mes siguiente y pueden profundizar el endeudamiento familiar.

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