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Ley de Alquileres: hay dictamen y podría tratarse la próxima semana en el Senado

El interbloque del Frente de Todos logró imponer el proyecto que implica cambios en la modificación a la norma que aprobó Diputados. Juntos por el Cambio insiste con el proyecto original.

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El interbloque del Frente de Todos logró este miércoles imponer como dictamen de mayoría el proyecto que reforma la Ley de Alquileres e introduce cambios a la iniciativa que fue sancionada a fines de agosto en la Cámara de Diputados, por lo que está para ser debatida en el recinto de sesiones a partir de la semana que viene.

Al retirarse del plenario de las Comisiones de Legislación General y de Presupuesto y Hacienda, el jefe de la bancada oficialista José Mayans afirmó ante un grupo de periodistas que la intención es votar el tema en el recinto la semana que viene.

El debate en comisión del proyecto de ley se llevó a cabo durante dos semanas, en las que los legisladores recibieron en extensas audiencias a los representantes de la cámaras de propietarios, así como a los inquilinos.

El dictamen de mayoría contó con las firmas de los legisladores que componen el Frente de Todos y del bloque Unidad Federal, que integra un grupo de peronistas que se separó del oficialismo a principios de año.

En tanto, Juntos por el Cambio firmó un dictamen de minoría para insistir con la sanción que salió de Diputados.

La bancada opositora debería ganar la votación en el recinto si pretende que la nueva Ley de Alquileres sea sancionada de manera definitiva.

Si, por el contrario, triunfa la iniciativa del oficialismo, el proyecto regresará en segunda revisión a Diputados.

En la Cámara baja, entonces, los legisladores deberán optar por insistir con la sanción original o aceptar los cambios introducidos en el Senado.

El proyecto aprobado por los Diputados el miércoles 23 de agosto reduce de tres a dos años los plazos de los contratos, con una actualización de los alquileres cada cuatro meses contra el esquema anual que rige en la actualidad y el empleo de parámetros o índices fijados entre las partes.

En ese sentido, establece que las partes deberán convenir el mecanismo de actualización del precio del alquiler al inicio de la relación locativa, pudiendo aplicar a tales efectos el índice de precios al consumidor (IPC), el índice de precios mayoristas (IPM) y el índice de salarios (IS), elaborados por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec) o una combinación de dichos índices.

En cambio, el dictamen impulsado por el oficialismo establece tres años como plazo mínimo legal de locación y agrega que «los contratos de locación con destino» a vivienda serán estipulados «en valor único en moneda nacional y por períodos mensuales sobre el cual podrán realizarse ajustes con periodicidad a intervalos no inferiores a seis meses».

También modifica el mecanismo de actualización del precio de los alquileres y toma el Coeficiente Casa-Propia que publica el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat que se compone del menor indicador entre el promedio de la variación salarial del último año y el promedio de la inflación del mismo período.

Este punto fue cuestionado por la oposición cuando el porteño Martín Lousteau argumentó que «si la inflación baja, la gente va a pagar por encima del índice inflacionario».

«¿Pero y si la inflación sube?», le preguntó el presidente de la Comisión de Presupuesto y Hacienda, el riojano Ricardo Guerra; a lo que Lousteau respondió: «si la inflación sube entonces vamos a tener otro problema más grave».

El dictamen del oficialismo también modifica la norma venida en revisión de Diputados al incorporar un último párrafo sobre el artículo nueve estableciendo que «los ingresos provenientes de locación de hasta dos inmuebles estarán exentos del pago del Monotributo».

Finalmente, el dictamen de mayoría suma un nuevo artículo, el número doce sobre el Impuesto a las Ganancias: «las partes podrán deducir del Impuesto a las Ganancias la suma equivalente al diez por ciento del monto anual del contrato de locación».

Fuente: L.T.9.

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🌎 Fuerte sismo en Chile se sintió en varias provincias argentinas

Un fuerte temblor con epicentro en Chile se registró durante la mañana de este viernes y fue percibido en varias provincias de Argentina, generando preocupación entre los habitantes.

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Foto: Fuerte sismo en Chile se sintió en varias provincias argentinas

De acuerdo con datos del Centro Sismológico Nacional, el movimiento telúrico alcanzó una magnitud cercana a 6,5, aunque otras mediciones lo ubicaron entre 6,1 y 6,4.

El sismo ocurrió alrededor de las 10:30 y tuvo su epicentro en la Región de Coquimbo, cerca de la localidad de Punitaqui, con una profundidad estimada de entre 28 y 33 kilómetros.

En territorio chileno, el movimiento se sintió con fuerza en las regiones de Atacama, Coquimbo, Valparaíso y la Región Metropolitana de Santiago.

🇦🇷 También se percibió en Argentina

El temblor cruzó la cordillera y fue percibido en varias provincias argentinas, principalmente en:

  • Mendoza
  • San Juan
  • La Rioja
  • Córdoba

En muchos casos, el movimiento se sintió con mayor intensidad en edificios altos, según relataron usuarios en redes sociales.

Además, numerosos ciudadanos en ambos países recibieron en sus teléfonos la alerta sísmica automática de Google segundos antes del temblor, una herramienta diseñada para advertir sobre movimientos telúricos cercanos.

Hasta el momento no se reportaron víctimas ni daños graves, aunque las autoridades continúan monitoreando la situación.

🌎 Otro sismo reciente en la región

En las últimas horas también se registró otro movimiento telúrico en Argentina, esta vez con epicentro en la provincia de La Rioja.

Según informó el Instituto Nacional de Prevención Sísmica, el sismo alcanzó una magnitud de 5,3 y se produjo cerca de la localidad de Ulapes, a unos 35 kilómetros de Chepes.

El movimiento fue percibido en distintos puntos de la región, incluyendo localidades del Valle de Traslasierra en Córdoba, como Mina Clavero y Villa Dolores, además de zonas de San Juan y San Luis.

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🚨 Tragedia en Córdoba: un policía murió de un disparo durante un confuso intento de robo

Un dramático y confuso episodio de inseguridad ocurrió en la ciudad de Córdoba, donde un efectivo policial murió tras recibir un disparo durante un intento de robo en una vivienda del barrio Villa Belgrano.

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Foto: El lugar donde mataron a un policía.

El hecho se registró en una casa ubicada en la intersección de las calles Neper y Avogadro, en las inmediaciones de la Recta Martinoli, cuando delincuentes ingresaron al domicilio con fines de robo.

De acuerdo a las primeras informaciones, el episodio habría derivado en una situación caótica y de extrema tensión dentro de la vivienda, donde se encontraban los propietarios mientras los ladrones actuaban.

En un primer momento se creyó que uno de los delincuentes había efectuado el disparo, pero con el avance de la investigación surgió otra hipótesis: el dueño de la casa habría disparado creyendo que se trataba de uno de los asaltantes.

El proyectil impactó en la zona de la clavícula del uniformado, quien no tenía protección en ese sector. Tras el disparo, el efectivo fue trasladado de urgencia al Sanatorio Allende, donde ingresó en estado crítico y finalmente falleció horas después.

Por el hecho fue detenido el propietario de la vivienda, quien quedó imputado por homicidio agravado por el uso de arma de fuego, mientras la causa es investigada por la fiscalía a cargo de Víctor Chiapero.

Según trascendió, el hombre habría tomado un arma al advertir la presencia de los delincuentes y en medio de la confusión disparó, creyendo que estaba enfrentando a uno de los ladrones.

Mientras tanto, los delincuentes lograron escapar del lugar, lo que dio inicio a un amplio operativo policial en toda la zona, con la participación de numerosos efectivos y apoyo aéreo.

Los investigadores analizan cámaras de seguridad del sector para intentar identificar a los responsables del robo y determinar en qué vehículo huyeron tras el violento episodio.

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🚨 Diputado de La Libertad Avanza fue agredido durante una recorrida en zonas inundadas de Tucumán

El diputado nacional Federico Pelli, integrante de La Libertad Avanza, fue agredido físicamente durante una recorrida en zonas afectadas por inundaciones en el sur de la provincia de Tucumán.

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Foto: Captura de video - El hecho se produjo durante una visita a zonas anegadas cerca de La Madrid y, hasta el momento, no se informó si hubo denuncia formal.

El episodio ocurrió cerca de La Madrid, mientras el legislador realizaba una visita a sectores damnificados por el temporal.

⚠️ Un cabezazo en medio de una discusión

De acuerdo con el propio legislador, un hombre se acercó en medio de una discusión y lo golpeó con un cabezazo, provocándole lesiones en el rostro.

Desde el entorno de Pelli señalaron que, al momento del incidente, el diputado estaba colaborando con la entrega de colchones y mercadería para familias afectadas por las inundaciones en la zona.

El agresor fue identificado como Marcelo Segura, conocido como “Pichón”, a quien desde el espacio libertario vinculan con sectores del peronismo en la provincia.

👥 Recorrida con otros dirigentes

Al momento del ataque, el diputado se encontraba acompañado por:

  • Soledad Molinuevo
  • Alejandro Molinuevo
  • Paula Omodeo

Todos participaban de una recorrida por sectores afectados por las inundaciones en el sur tucumano.

🗣️ Reacción del legislador

Tras el hecho, Pelli expresó su indignación y sostuvo que lo ocurrido refleja un preocupante nivel de violencia política, que —según afirmó— no debería suceder en la provincia.

Hasta el momento no trascendió si el episodio fue denunciado formalmente ante la Justicia, ni si hubo intervención policial en el lugar. Tampoco se conoció una versión oficial por parte de los sectores señalados por el diputado.

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