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Ley de Alquileres: hay dictamen y podría tratarse la próxima semana en el Senado

El interbloque del Frente de Todos logró imponer el proyecto que implica cambios en la modificación a la norma que aprobó Diputados. Juntos por el Cambio insiste con el proyecto original.

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El interbloque del Frente de Todos logró este miércoles imponer como dictamen de mayoría el proyecto que reforma la Ley de Alquileres e introduce cambios a la iniciativa que fue sancionada a fines de agosto en la Cámara de Diputados, por lo que está para ser debatida en el recinto de sesiones a partir de la semana que viene.

Al retirarse del plenario de las Comisiones de Legislación General y de Presupuesto y Hacienda, el jefe de la bancada oficialista José Mayans afirmó ante un grupo de periodistas que la intención es votar el tema en el recinto la semana que viene.

El debate en comisión del proyecto de ley se llevó a cabo durante dos semanas, en las que los legisladores recibieron en extensas audiencias a los representantes de la cámaras de propietarios, así como a los inquilinos.

El dictamen de mayoría contó con las firmas de los legisladores que componen el Frente de Todos y del bloque Unidad Federal, que integra un grupo de peronistas que se separó del oficialismo a principios de año.

En tanto, Juntos por el Cambio firmó un dictamen de minoría para insistir con la sanción que salió de Diputados.

La bancada opositora debería ganar la votación en el recinto si pretende que la nueva Ley de Alquileres sea sancionada de manera definitiva.

Si, por el contrario, triunfa la iniciativa del oficialismo, el proyecto regresará en segunda revisión a Diputados.

En la Cámara baja, entonces, los legisladores deberán optar por insistir con la sanción original o aceptar los cambios introducidos en el Senado.

El proyecto aprobado por los Diputados el miércoles 23 de agosto reduce de tres a dos años los plazos de los contratos, con una actualización de los alquileres cada cuatro meses contra el esquema anual que rige en la actualidad y el empleo de parámetros o índices fijados entre las partes.

En ese sentido, establece que las partes deberán convenir el mecanismo de actualización del precio del alquiler al inicio de la relación locativa, pudiendo aplicar a tales efectos el índice de precios al consumidor (IPC), el índice de precios mayoristas (IPM) y el índice de salarios (IS), elaborados por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec) o una combinación de dichos índices.

En cambio, el dictamen impulsado por el oficialismo establece tres años como plazo mínimo legal de locación y agrega que «los contratos de locación con destino» a vivienda serán estipulados «en valor único en moneda nacional y por períodos mensuales sobre el cual podrán realizarse ajustes con periodicidad a intervalos no inferiores a seis meses».

También modifica el mecanismo de actualización del precio de los alquileres y toma el Coeficiente Casa-Propia que publica el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat que se compone del menor indicador entre el promedio de la variación salarial del último año y el promedio de la inflación del mismo período.

Este punto fue cuestionado por la oposición cuando el porteño Martín Lousteau argumentó que «si la inflación baja, la gente va a pagar por encima del índice inflacionario».

«¿Pero y si la inflación sube?», le preguntó el presidente de la Comisión de Presupuesto y Hacienda, el riojano Ricardo Guerra; a lo que Lousteau respondió: «si la inflación sube entonces vamos a tener otro problema más grave».

El dictamen del oficialismo también modifica la norma venida en revisión de Diputados al incorporar un último párrafo sobre el artículo nueve estableciendo que «los ingresos provenientes de locación de hasta dos inmuebles estarán exentos del pago del Monotributo».

Finalmente, el dictamen de mayoría suma un nuevo artículo, el número doce sobre el Impuesto a las Ganancias: «las partes podrán deducir del Impuesto a las Ganancias la suma equivalente al diez por ciento del monto anual del contrato de locación».

Fuente: L.T.9.

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Impactante bólido iluminó el cielo en Buenos Aires y Uruguay: qué es y por qué ocurre

Un bólido sorprendió a vecinos de Buenos Aires y Uruguay durante la noche del lunes, al iluminar intensamente el cielo durante varios segundos.

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Foto: Impactante caída de un bólido sorprendió a Buenos Aires y Uruguay

El fenómeno astronómico fue visible en distintas localidades y rápidamente se volvió viral en redes sociales.

🌠 Un fenómeno que llamó la atención en la región

Según reportes, el evento ocurrió cerca de las 22:50, momento en el que numerosas personas observaron cómo un objeto brillante cruzaba el cielo a gran velocidad.

La intensidad de la luz generada fue tal que el fenómeno pudo verse desde diferentes puntos, lo que generó asombro y curiosidad entre quienes fueron testigos.

En cuestión de minutos, comenzaron a circular videos del bólido en redes sociales, lo que amplificó el impacto del evento y lo convirtió en uno de los temas más comentados de la noche.

🔥 ¿Qué es un bólido?

Un bólido es un tipo de meteoro extremadamente brillante, que al ingresar a la atmósfera terrestre se presenta como una bola de fuego.

Este fenómeno se produce cuando un meteoroide (fragmento de material espacial) entra a gran velocidad en la atmósfera y, debido a la fricción con el aire, se calienta y emite una intensa luz.

🌍 ¿Es común este tipo de eventos?

Si bien la caída de meteoros es relativamente frecuente, no todos generan el mismo nivel de visibilidad. En este caso, la fuerte luminosidad y la amplia zona de observación hicieron que el fenómeno se destacara y fuera ampliamente registrado.

Este tipo de eventos suele durar apenas unos segundos, pero su impacto visual puede ser notable, como ocurrió en esta oportunidad.

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🚨 Horror en Quilino: asesinaron a una mujer de 82 años en su casa y hay un detenido

Un brutal crimen sacude a la localidad cordobesa de Quilino, donde una mujer de 82 años fue hallada sin vida en su vivienda, en un hecho que es investigado como homicidio en ocasión de robo.

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Foto: Un detenido por el crimen de una mujer de 82 años en Quilino.

👉 El episodio ocurrió durante la noche del viernes y generó fuerte conmoción en toda la comunidad.

🕵️‍♂️ Escena estremecedora

Según las primeras informaciones, la víctima fue encontrada maniatada y con múltiples golpes, evidenciando signos de violencia extrema.

⚠️ El hallazgo activó un importante operativo policial, con intervención de la Policía de Córdoba y el gabinete científico de la Policía Judicial, que realizó las pericias correspondientes.

👮‍♂️ Un sospechoso detenido

En el marco de la investigación, fue detenido un hombre de 30 años, oriundo de Lucio V. Mansilla, quien quedó a disposición de la Justicia.

👉 Por el momento, no se descarta ninguna hipótesis, aunque la principal línea investigativa apunta a un robo que habría terminado en el trágico desenlace.

⚖️ Investigación en curso

La causa es llevada adelante por la fiscal de instrucción Analía Cepede, quien trabaja junto a los equipos de investigación para esclarecer lo sucedido.

🔍 Mientras tanto, continúan las tareas para reconstruir las últimas horas de la víctima y determinar la responsabilidad del detenido.

😔 Conmoción en la comunidad

El crimen generó profunda indignación y dolor entre los vecinos, en una localidad donde este tipo de hechos no son habituales.

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📰 Tragedia en Córdoba: un nene de 11 años murió tras descompensarse en el recreo

Una dramática situación conmociona a Córdoba: un niño de 11 años falleció luego de descompensarse mientras jugaba en el recreo dentro de su escuela.

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Foto: Lo trasladaron al Hospital Materno Infantil Dr. Arturo Illia, pero poco después de su ingreso se constató su fallecimiento. Las autoridades investigan las circunstancias de su muerte.

El hecho ocurrió en la localidad de La Calera, en la escuela primaria “Gral. José de San Martín”, donde el alumno, que cursaba sexto grado, se desvaneció repentinamente mientras jugaba con sus compañeros.

La escuela de La Calera en la que ocurrió el hecho.

🚨 Desesperada asistencia en la escuela

Según se informó, en un primer momento pensaron que se trataba de una broma, pero rápidamente advirtieron que el menor no reaccionaba.

👉 Docentes actuaron de inmediato y le realizaron maniobras de reanimación (RCP)
👉 Minutos después llegó el servicio de emergencias
👉 Continuaron la asistencia durante el traslado

El niño fue llevado al Hospital Materno Infantil Dr. Arturo Illia, donde lamentablemente se confirmó su fallecimiento poco después de ingresar.

⚖️ Investigan qué ocurrió

Las autoridades judiciales intervinieron en el caso y lo caratularon como “muerte de etiología dudosa”, mientras se esperan los resultados de la autopsia para determinar las causas.

Desde el área educativa provincial señalaron que el episodio ocurrió mientras el menor jugaba en el recreo, sin indicios previos que hicieran prever la situación.

💔 Conmoción en la comunidad

El trágico hecho generó profundo impacto en la comunidad educativa, donde docentes y compañeros vivieron momentos de extrema angustia.

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