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Ya rige la nueva Ley de Alquileres: todos los detalles

La Ley de Alquileres había sido sancionada la semana pasada con 128 votos a favor y 114 en contra luego de una maratónica sesión que se prolongó hasta la madrugada.

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El gobierno de Alberto Fernández promulgó este martes la reforma a la Ley de Alquileres que fue sancionada la semana pasada por el Congreso de la Nación. La promulgación fue dispuesta a partir del Decreto 535/2023 publicada hoy en el Boletín Oficial y de esta manera entró en vigencia este mismo martes.

Diputados la había convertido en ley en la madrugada del miércoles pasado con 128 votos a favor y 114 en contra.

Claves de la nueva Ley de Alquileres

  • Mantiene el plazo de tres años de vigencia para los contratos
  • La actualización de los montos de los alquileres será semestral en base a un índice denominado Casa Propia.
  • Los contratos de alquiler seguirán teniendo una duración de tres años y se dejó así de lado la propuesta votada inicialmente por la Cámara de Diputados -impulsada por Juntos por el Cambio- para reducir la duración de los contratos a dos años, con ajustes cada cuatro meses en base a un índice pactado entre las partes sin intervención del Estado.
  • Establece además que los contratos de alquiler deberán ser estipulados «en valor único en moneda nacional» y que se podrán realizar «ajustes con periodicidad a intervalos no inferiores a seis meses».
  • Los ajustes deberán efectuarse utilizando un coeficiente conformado por la menor variación que surja de comparar el promedio del 0,9 de la variación del coeficiente de variación salarial publicado por el Indec y la variación del Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), publicado por el BCRA.
  • El índice Casa Propia, que se utiliza desde 2021 para la actualización de las cuotas para los diferentes créditos que se enmarcan dentro del Programa Federal Casa Propia y Procrear II, tiene en cuenta el menor indicador entre el promedio de la variación salarial del último año y el promedio de la inflación del mismo período.
  • Esta fórmula promueve una mayor estabilidad en la actualización de las cuotas, ya que contribuye a morigerar el impacto de eventuales hitos en la evolución de los salarios que respondan a períodos puntuales.
  • La fórmula Casa Propia incorpora el Coeficiente de Variación Salarial con un aforo igual al 0,9, de modo que en lugar de reflejar el promedio de la variación salarial en su totalidad, la referencia que se tomará en cuenta será equivalente al 90%.

Fuente: M1

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Politica

Oficializan aumentos para militares, fuerzas de seguridad y empleados públicos: cuánto subirán los salarios

El Gobierno nacional formalizó incrementos salariales escalonados para empleados de la Administración Pública Nacional, integrantes de las Fuerzas Armadas y fuerzas de seguridad federales. Las subas se aplicarán entre septiembre y diciembre de 2026.

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Foto: Ministerio de Defensa de la Nación.

Aumentos para los empleados públicos

El Gobierno nacional oficializó este lunes las nuevas actualizaciones salariales mediante los decretos 832/2026 y 834/2026, además de la resolución 844/2026 del Ministerio de Seguridad Nacional.

Para los trabajadores de la Administración Pública Nacional comprendidos en el convenio colectivo homologado por el decreto 214/06, los aumentos serán acumulativos y se calcularán sobre las remuneraciones vigentes al último día del mes anterior.

El esquema establecido es el siguiente:

  • 1,90% desde septiembre
  • 1,80% desde octubre
  • 1,60% desde noviembre
  • 1,50% desde diciembre

En conjunto, la actualización representa un incremento acumulado cercano al 6,8%.

A esto se suma una suma fija remunerativa y no bonificable de $80.000, excepcional y por única vez, que será liquidada con los haberes de diciembre.

Además, se prorrogó hasta fin de año el Premio Estímulo a la Asistencia, con actualización de sus montos, y se mantienen las sumas fijas previstas por el decreto 56/20.

El acuerdo fue aceptado por la Unión del Personal Civil de la Nación (UPCN), mientras que la Asociación Trabajadores del Estado (ATE) lo rechazó por considerarlo insuficiente y anticipó posibles medidas de fuerza.

Qué pasa con las fuerzas de seguridad

La actualización también alcanza a las fuerzas federales, con modificaciones en haberes, suplementos y compensaciones.

En la Gendarmería Nacional Argentina (GNA) se actualizarán el haber mensual, el suplemento por Funciones de Prevención Barrial y la compensación por Recargo de Servicio.

En la Prefectura Naval Argentina (PNA) se modifican el haber mensual y la compensación por Recargo de Servicio.

Para la Policía Federal Argentina (PFA) se contemplan cambios en el haber mensual, el suplemento por Zona, el Servicio de Policía Adicional y las compensaciones por Custodia y Custodia Ferroviaria.

En la Policía de Seguridad Aeroportuaria (PSA) se actualizan distintos conceptos establecidos por el decreto 836/08 y la compensación por Recargo de Servicio.

Por su parte, el Servicio Penitenciario Federal (SPF) tendrá modificaciones en el haber mensual y en diferentes compensaciones y suplementos, entre ellos los correspondientes a Fijación de Domicilio, Variabilidad de Vivienda, Función Ejecutiva, Zona Sur y Título Académico.

También aumenta la hora cátedra docente

El decreto 834/2026 estableció además nuevos valores para la hora cátedra del personal docente de la Administración Central:

  • Septiembre: $8.982
  • Octubre: $9.144
  • Noviembre: $9.290
  • Diciembre: $9.429

También se actualizaron remuneraciones correspondientes a cargos específicos de la Escuela Nacional de Bibliotecarios, el Instituto Superior de Enseñanza Radiofónica (ISER) y la Curia Castrense.

Adicional para militares que trabajan en la Antártida

El personal militar que presta servicios en la Antártida también tendrá una actualización en su adicional remuneratorio.

El monto pasará de $1.598.124 en septiembre a $1.677.714 en diciembre.

De esta manera, quedaron formalizados los aumentos escalonados que alcanzarán durante los próximos meses a distintos sectores de la Administración Pública Nacional, las Fuerzas Armadas y las fuerzas de seguridad federales.

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Sunchales: ocho familias de trabajadores municipales recibieron las llaves de sus nuevas viviendas

Ocho familias de empleados municipales de Sunchales accedieron este viernes a sus nuevos hogares durante un acto realizado en el barrio Colón.

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Foto: Ocho familias recibieron las llaves de sus nuevas viviendas en Sunchales.

Las viviendas fueron construidas mediante un trabajo conjunto entre el Gobierno de Santa Fe y el SOEM, con terrenos cedidos por la Municipalidad.

Entregaron las viviendas en el barrio Colón

El acto se desarrolló en el sector de Rafaela y Alvear, donde ocho familias de trabajadores municipales recibieron las llaves de las viviendas que fueron construidas para afiliados al Sindicato de Obreros y Empleados Municipales (SOEM).

Participaron de la entrega el gobernador de Santa Fe, Maximiliano Pullaro; el ministro de Obras Públicas, Lisandro Enrico; autoridades municipales de Sunchales y representantes del SOEM.

El proyecto habitacional fue posible a partir de la articulación entre el Gobierno provincial y el sindicato, mientras que los terrenos fueron cedidos oportunamente por la Municipalidad de Sunchales.

Cómo son las ocho viviendas

Las unidades fueron construidas bajo un prototipo dúplex de aproximadamente 70 metros cuadrados.

En la planta baja cuentan con:

  • Estar-comedor.
  • Cocina.
  • Baño.
  • Lavadero.
  • Espacio para cochera.

En la planta superior se encuentran dos dormitorios y un segundo baño.

El proyecto también incluyó obras complementarias, entre ellas veredas peatonales y arborización.

Una característica particular del conjunto habitacional es que las ocho viviendas fueron construidas con diferentes colores, lo que le da una identidad distintiva al nuevo sector del barrio Colón.

Una inversión de más de $636 millones

La construcción de las viviendas demandó una inversión provincial superior a los $636 millones, de acuerdo con la información difundida oportunamente por el Gobierno de Santa Fe.

Las unidades fueron destinadas a trabajadores municipales afiliados al SOEM.

Cómo se definieron los adjudicatarios

En marzo de este año, la Provincia realizó el sorteo de las ocho viviendas entre los trabajadores municipales afiliados al sindicato.

En aquella oportunidad participaron 35 familias. Del sorteo surgieron los ocho adjudicatarios y otros diez suplentes.

Desde el SOEM destacaron que el proyecto buscó dar respuesta a una de las principales necesidades planteadas por sus afiliados: el acceso a la vivienda propia.

Durante el proceso de construcción, el secretario general del sindicato, Adrián Bertolini, había señalado que las ocho unidades representaban una primera respuesta a la problemática habitacional de los trabajadores municipales.

El momento esperado por las familias

Con la entrega de las llaves, las ocho familias finalmente pudieron acceder a sus nuevos hogares y comenzar una nueva etapa en Sunchales.

El acto tuvo como protagonistas a quienes durante meses esperaron por la finalización de las viviendas y que ahora cuentan con un lugar propio para proyectar su futuro.

La concreción de este proyecto también deja planteada la expectativa de que puedan impulsarse nuevas iniciativas habitacionales para trabajadores y familias de Sunchales que todavía esperan acceder a su vivienda propia.

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Politica

Sunchales recibirá $12 millones de la Provincia para gastos de urgente ejecución

La Municipalidad de Sunchales recibirá $12.000.000 correspondientes al programa de Obras Menores de la Provincia de Santa Fe. Los recursos forman parte de una asignación total de $43.431.098 destinada a localidades del departamento Castellanos.

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Foto: Recursos de Obras Menores para localidades de Castellanos.

Recursos para atender necesidades urgentes

A través de la Comisión de Seguimiento de la Ley 12.385, el Gobierno de la Provincia de Santa Fe aprobó una nueva asignación de recursos correspondientes al programa Obras Menores, en esta oportunidad destinados a gastos de urgente ejecución.

Según informó la oficina del senador provincial Alcides Calvo, los fondos buscan brindar a municipios y comunas una herramienta para atender necesidades que requieren una respuesta inmediata.

En total, los recursos aprobados para localidades del departamento Castellanos ascienden a $43.431.098.

Cuánto recibirá cada localidad

Los fondos correspondientes al año 2026 fueron distribuidos de la siguiente manera:

  • Bauer y Sigel: $10.000.000.
  • Santa Clara de Saguier: $10.000.000.
  • Sunchales: $12.000.000.
  • Tacural: $11.431.098.

De esta manera, Sunchales es la localidad que recibirá el segundo mayor monto de esta asignación, detrás de Tacural.

Qué dijo Alcides Calvo

El senador provincial Alcides Calvo destacó la importancia de estos recursos para los gobiernos locales y de la articulación con la Provincia.

“Los recursos previstos por la Ley de Obras Menores constituyen una herramienta importante para acompañar a cada localidad y atender sus necesidades”, expresó.

Calvo señaló además que la coordinación con el Gobierno provincial permite agilizar respuestas ante situaciones que requieren atención prioritaria.

Según explicó, municipios y comunas del departamento Castellanos pueden gestionar estos fondos mediante la presentación de la documentación correspondiente que justifique su utilización para afrontar gastos de urgente ejecución.

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