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Politica

Ya rige la nueva Ley de Alquileres: todos los detalles

La Ley de Alquileres había sido sancionada la semana pasada con 128 votos a favor y 114 en contra luego de una maratónica sesión que se prolongó hasta la madrugada.

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El gobierno de Alberto Fernández promulgó este martes la reforma a la Ley de Alquileres que fue sancionada la semana pasada por el Congreso de la Nación. La promulgación fue dispuesta a partir del Decreto 535/2023 publicada hoy en el Boletín Oficial y de esta manera entró en vigencia este mismo martes.

Diputados la había convertido en ley en la madrugada del miércoles pasado con 128 votos a favor y 114 en contra.

Claves de la nueva Ley de Alquileres

  • Mantiene el plazo de tres años de vigencia para los contratos
  • La actualización de los montos de los alquileres será semestral en base a un índice denominado Casa Propia.
  • Los contratos de alquiler seguirán teniendo una duración de tres años y se dejó así de lado la propuesta votada inicialmente por la Cámara de Diputados -impulsada por Juntos por el Cambio- para reducir la duración de los contratos a dos años, con ajustes cada cuatro meses en base a un índice pactado entre las partes sin intervención del Estado.
  • Establece además que los contratos de alquiler deberán ser estipulados «en valor único en moneda nacional» y que se podrán realizar «ajustes con periodicidad a intervalos no inferiores a seis meses».
  • Los ajustes deberán efectuarse utilizando un coeficiente conformado por la menor variación que surja de comparar el promedio del 0,9 de la variación del coeficiente de variación salarial publicado por el Indec y la variación del Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), publicado por el BCRA.
  • El índice Casa Propia, que se utiliza desde 2021 para la actualización de las cuotas para los diferentes créditos que se enmarcan dentro del Programa Federal Casa Propia y Procrear II, tiene en cuenta el menor indicador entre el promedio de la variación salarial del último año y el promedio de la inflación del mismo período.
  • Esta fórmula promueve una mayor estabilidad en la actualización de las cuotas, ya que contribuye a morigerar el impacto de eventuales hitos en la evolución de los salarios que respondan a períodos puntuales.
  • La fórmula Casa Propia incorpora el Coeficiente de Variación Salarial con un aforo igual al 0,9, de modo que en lugar de reflejar el promedio de la variación salarial en su totalidad, la referencia que se tomará en cuenta será equivalente al 90%.

Fuente: M1

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Politica

El Gobierno logró sostener el mega DNU de Milei: la oposición quedó a ocho diputados del quórum

La sesión convocada para debatir la derogación del DNU 70/2023 fracasó en la Cámara de Diputados. La oposición reunió 121 legisladores, ocho menos de los necesarios para abrir el debate, mientras las ausencias de representantes vinculados a varios gobernadores resultaron decisivas.

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Foto: La oposición no logró quórum para debatir el mega DNU en Diputados

El Gobierno nacional consiguió evitar que la Cámara de Diputados debatiera la derogación del DNU 70/2023, el decreto firmado por Javier Milei al comienzo de su gestión que impulsó una amplia desregulación de la economía.

La sesión solicitada por sectores de la oposición se cayó este jueves por falta de quórum. Según la información publicada, 121 diputados se sentaron para habilitar el debate, pero quedaron a ocho del número necesario.

El resultado representó un alivio para la Casa Rosada, aunque el decreto ya había sido rechazado por el Senado y todavía no consiguió la ratificación de la Cámara baja.

Las ausencias que complicaron a la oposición

La falta de quórum estuvo marcada por la ausencia de varios legisladores vinculados a gobernadores provinciales. Entre ellos, el artículo fuente menciona representantes de Tucumán, San Juan, Neuquén, Santa Cruz, Santa Fe, Chubut y Jujuy.

En el caso de Santa Fe, Gisela Scaglia y José Núñez, alineados con la gestión del gobernador Maximiliano Pullaro, no se sumaron al pedido de quórum.

También faltaron los diputados tucumanos que responden al gobernador Osvaldo Jaldo y los representantes sanjuaninos vinculados a Marcelo Orrego, entre otros legisladores mencionados en la cobertura.

El bloque de Provincias Unidas mostró posiciones divididas: de acuerdo con la publicación, diez de sus diputados apoyaban la derogación del decreto y ocho se inclinaban por mantenerlo.

Qué pasó después de la caída de la sesión

Tras comprobarse que no había quórum, el presidente de la Cámara, Martín Menem, habilitó un debate en minoría.

Durante esa instancia, el jefe del bloque de Unión por la Patria, Germán Martínez, cuestionó los tiempos de la Corte Suprema para pronunciarse sobre el DNU y comparó esa demora con otras decisiones judiciales vinculadas a Cristina Fernández de Kirchner.

Por su parte, el diputado radical Pablo Juliano criticó al oficialismo y a los sectores aliados que contribuyeron a impedir el inicio de la sesión.

El DNU sigue en el centro de la disputa política

El DNU 70/2023 ya había sido rechazado por el Senado el 14 de marzo de 2024. Para que pierda vigencia por el mecanismo de rechazo legislativo, ambas cámaras deben rechazarlo; por eso, el resultado de este jueves dejó al decreto sin una nueva votación en Diputados.

La discusión también se desarrolla en medio de controversias judiciales sobre distintas disposiciones del decreto. La publicación señala que un fallo de la Corte Suprema relacionado con la Ley de Tierras y cambios debatidos en materia de propiedad privada modificaron el escenario político previo a la sesión.

El Gobierno evitó así que avanzara el debate en la Cámara baja, mientras la oposición volvió a exhibir dificultades para reunir los apoyos necesarios para tratar la derogación.

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Politica

La Justicia le puso multas a Santilli por no cumplir una orden sobre las universidades

La Justicia aplicó multas diarias de $100.000 a Diego Santilli por el incumplimiento de una orden vinculada con el financiamiento de las universidades públicas. El juez advirtió que las sanciones podrían aumentar y extenderse a otros funcionarios.

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Foto: La Justicia sancionó a Santilli por el financiamiento universitario

El Juzgado en lo Contencioso Administrativo Federal N.º 11 resolvió aplicar sanciones económicas al jefe de Gabinete de la Nación, Diego Santilli, por no cumplir una resolución judicial relacionada con la Ley de Financiamiento Universitario.

La decisión fue adoptada este miércoles por el juez Martín Cormick, quien hizo efectivo el apercibimiento dispuesto el 30 de septiembre y ordenó aplicar astreintes: multas económicas destinadas a forzar el cumplimiento de una decisión judicial.

Las multas podrían aumentar

Según el fallo, los $100.000 diarios corresponden a una primera etapa. El magistrado dejó abierta la posibilidad de modificar el monto y advirtió que las sanciones podrían alcanzar a otros funcionarios si persiste el incumplimiento.

La causa fue impulsada por el Consejo Interuniversitario Nacional y otras partes contra el Estado nacional, en el marco del reclamo por la aplicación de las normas que regulan el financiamiento de las universidades públicas.

Qué reclaman las universidades

El expediente está relacionado con el Decreto 759/2025 y la Ley 27.795, referida al financiamiento de la educación universitaria y la recomposición del salario docente.

El reclamo busca que el Gobierno nacional garantice la actualización de los salarios de docentes y no docentes, además de la recomposición de los programas de becas estudiantiles.

La sanción judicial busca que el Poder Ejecutivo cumpla con la resolución vinculada a esos reclamos.

También denunciaron penalmente a Milei y Caputo

En paralelo, el dirigente del Partido Obrero Gabriel Solano presentó una denuncia penal contra el presidente Javier Milei y el ministro de Economía, Luis Caputo, por el presunto incumplimiento de la medida judicial.

La presentación fue radicada en los tribunales federales de Retiro y solicita investigar si los funcionarios incurrieron en desobediencia a la autoridad u otros posibles delitos.

El denunciante también pidió que se investigue la eventual participación de otros funcionarios. Para fundamentar el planteo, mencionó artículos del Código Penal relacionados con la desobediencia y el incumplimiento de los deberes de los funcionarios públicos.

La denuncia deberá ser evaluada por la Justicia. Su presentación no implica que Milei, Caputo u otros funcionarios hayan sido declarados responsables de un delito.

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Politica

Visita del papa León XIV a la Argentina: el Gobierno admitió que podría cambiar la agenda tras su diagnóstico

El Gobierno nacional expresó su acompañamiento al papa León XIV luego de que se confirmara un tumor maligno en uno de sus pulmones y reconoció que la agenda prevista para su visita a la Argentina podría modificarse según la evolución de su salud.

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Foto: El Gobierno analiza posibles cambios en la visita del papa León XIV a la Argentina

El vocero presidencial, Adrián Ravier, se refirió a la situación este martes durante una conferencia de prensa en Casa Rosada y señaló que el Ejecutivo espera conocer la decisión de las autoridades del Vaticano.

“De parte del Presidente, por supuesto, todo nuestro sentimiento y acompañamiento. Por supuesto, la agenda se podrá modificar para hacer posible la llegada del Papa”, sostuvo Ravier al ser consultado sobre las posibles consecuencias del diagnóstico.

Qué dijo el Gobierno sobre la visita

Antes de que se confirmara el resultado de los estudios, el Gobierno había señalado que no tenía información sobre cambios en los planes del pontífice para viajar a Sudamérica.

Sin embargo, tras conocerse el diagnóstico, el vocero reconoció que la situación podría modificar los preparativos. La definición final dependerá de las autoridades de la Santa Sede.

La visita de León XIV a la Argentina estaba prevista originalmente entre el 8 y el 11 de noviembre, con actividades programadas en la Ciudad de Buenos Aires, Córdoba y Luján.

El estado de salud del Papa

Según el comunicado del Vaticano, León XIV fue sometido a una cirugía torácica programada en el Policlínico Gemelli de Roma. Durante la intervención le extirparon el lóbulo inferior del pulmón derecho mediante una técnica asistida por video.

Visita del papa León XIV a la Argentina: posibles cambios

El examen posterior confirmó que el nódulo era un tumor maligno, tal como se sospechaba a partir de los estudios previos. El Vaticano informó que la operación fue exitosa y que no se registraron complicaciones.

La lesión había sido detectada durante una revisión médica y, según lo informado previamente, estaba localizada y había sido identificada en una fase temprana.

Como parte de su recuperación, el Papa canceló sus audiencias hasta el martes 20 de octubre. Mientras tanto, la Santa Sede deberá definir si mantiene los planes del viaje a Sudamérica o introduce cambios en el calendario previsto.

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