Construir una casa desde cero requiere planificación y decisiones que pueden marcar una gran diferencia en el presupuesto final. La ubicación, los materiales, el sistema constructivo y las terminaciones son algunos de los factores que determinan cuánto dinero será necesario invertir.

De acuerdo con datos de Zonaprop, el costo de construcción medido en dólares registró un incremento del 1,5% en septiembre. Durante 2026, la suba acumulada alcanza el 18,5%, mientras que desde octubre de 2023 el aumento llega al 141%.

En este contexto, elegir correctamente los materiales y organizar cada etapa de la obra resulta fundamental para evitar gastos innecesarios.

Cuánto cuesta construir una vivienda de 100 metros cuadrados

Nicolás Marín, titular de la Asociación Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (APYMECO), estimó que el costo directo de una vivienda tradicional se ubica entre 700 y 1.250 dólares por metro cuadrado, dependiendo de la calidad y el nivel de terminación.

De esta manera, una casa de 100 metros cuadrados puede demandar entre 70.000 y 125.000 dólares, incluyendo materiales y mano de obra.

Estos valores no contemplan impuestos, derechos municipales, honorarios profesionales ni la ganancia de la empresa constructora. Por lo tanto, el presupuesto total puede ser considerablemente mayor.

Por su parte, Alejo Staffieri, gerente de Planeamiento y Operaciones de Construyo al Costo, calculó que los materiales necesarios para una vivienda tradicional de esas dimensiones pueden representar entre 80 y 100 millones de pesos, es decir, entre 800.000 y un millón de pesos por metro cuadrado.

Esta última estimación corresponde solamente a los insumos y no incluye mano de obra ni otros gastos.

En qué materiales se puede ahorrar

Uno de los principales márgenes para reducir costos aparece en las terminaciones. Los pisos, revestimientos, griferías, sanitarios y muebles ofrecen distintas opciones de precios y prestaciones.

Los especialistas recomiendan comparar marcas, calidad, durabilidad y mantenimiento. Un producto más caro no necesariamente representa una mejora proporcional en sus características.

Sin embargo, hay sectores de la vivienda en los que no conviene recortar el presupuesto. La estructura, las instalaciones eléctricas y sanitarias, la impermeabilización y los elementos de seguridad deben resolverse con materiales adecuados y asesoramiento profesional.

Reducir gastos en esos rubros puede generar problemas y reparaciones mucho más costosas en el futuro.

Las aberturas también requieren atención. El tipo de marco, el vidrio y el aislamiento influyen en el confort térmico y en el consumo de energía. Cuando el diseño lo permite, elegir medidas estándar puede resultar más económico que encargar productos especiales.

Construcción tradicional o en seco: qué tener en cuenta

La mampostería tradicional comparte el mercado con alternativas como los bloques de hormigón, los ladrillos cerámicos huecos y los sistemas de construcción en seco.

No existe un método que sea necesariamente más económico en todos los proyectos. La comparación debe contemplar el costo total, las prestaciones, los materiales disponibles y la experiencia de los trabajadores.

Según Marín, el steel frame no presenta grandes diferencias de costo frente a la construcción tradicional cuando se comparan viviendas con características y prestaciones similares.

La construcción en seco puede ofrecer ventajas en los tiempos de ejecución y en la organización de los trabajos, siempre que exista planificación y mano de obra capacitada.

En cuanto a los techos, una cubierta de chapa con aislación puede representar una alternativa de menor costo frente a una losa, aunque la decisión debe considerar la durabilidad, el mantenimiento y el comportamiento térmico.

Cómo comprar materiales para gastar menos

La organización de las compras es otro aspecto que puede ayudar a reducir el presupuesto.

Adquirir materiales con anticipación puede permitir negociar precios y condiciones, pero requiere conocer las cantidades necesarias y disponer de un lugar adecuado para almacenarlos.

Una posibilidad es recurrir al sistema de acopio: se paga el material y se retira a medida que avanza la obra. Antes de utilizar esta modalidad, conviene revisar las condiciones, los plazos y las garantías de la operación.

También es importante evitar las compras improvisadas. Los faltantes pueden generar viajes adicionales, mayores costos de transporte y demoras en los trabajos.

En el caso de los pisos y revestimientos, calcular correctamente las cantidades desde el principio ayuda a evitar diferencias de tonalidad entre distintas partidas.

Las aberturas fabricadas a medida, por su parte, deben encargarse con suficiente anticipación para que sus tiempos de producción no retrasen la construcción.

Los errores que pueden encarecer una obra

Uno de los errores más frecuentes es comenzar a construir sin un proyecto definido, un presupuesto integral y un cálculo de los materiales necesarios.

Sin esa información resulta difícil comparar proveedores, anticipar gastos y organizar las diferentes etapas.

Otro problema aparece cuando los materiales no llegan en el momento previsto. La falta de insumos puede dejar a los trabajadores sin tareas y extender los plazos de ejecución.

Por eso, los especialistas recomiendan establecer un cronograma de compras que acompañe el avance de la obra y definir las cantidades antes de realizar cada pedido.

El objetivo no es comprar siempre lo más barato, sino elegir correctamente dónde invertir y en qué rubros existen alternativas que permitan ahorrar sin comprometer la calidad.

La planificación, la comparación de precios y la reducción de desperdicios pueden marcar una diferencia importante en el costo final de una vivienda.

Con información de iProfesional.

Córdoba vive una de las jornadas religiosas más multitudinarias de su historia. Desde las primeras horas del martes, el ingreso de fieles al predio de la Fábrica Argentina de Aviones (FAdeA) es incesante, a la espera de la llegada del papa León XIV, quien encabezará una misa a las 10.

Según informaron autoridades a Cadena 3, pasadas las 7 ya había más de 450 mil personas dentro del predio. La expectativa de la organización es recibir a casi un millón de peregrinos provenientes de distintos puntos del país y del exterior.

Las puertas de FAdeA se abrieron el lunes a las 17.40 y, desde entonces, el lugar se convirtió en el centro de una vigilia que se extendió durante toda la noche.

Una noche de música y celebración

La espera estuvo acompañada por una programación artística que reunió folclore, cuarteto, música popular y expresiones corales y religiosas.

Entre los artistas que formaron parte de la grilla se destacaron Jairo, Jorge Rojas, Magui Olave, Q’ Lokura, Facundo Toro y Los Nombradores del Alba. También participaron Ignacio Sagala, Trinidad, Toco Para Dios, Cuatro Rumbos y el grupo de baile BAfolse, entre otros.

Además, las pantallas gigantes permitieron compartir conexiones en directo con comunidades juveniles de distintos puntos del país que realizaron vigilias simultáneas.

Cómo seguir la misa del Papa

La celebración central está prevista para las 10 de la mañana en el predio de FAdeA. El Gobierno de Córdoba dispuso una transmisión en vivo de las actividades a través de su canal oficial de YouTube.

La organización también informó que los peregrinos pueden ingresar con mochilas de hasta 15 litros, bolsas de dormir, aislantes, reposeras, alimentos, agua, abrigo y elementos de protección solar. No está permitido ingresar con carpas.

La información sobre accesos, horarios y recomendaciones para los asistentes se encuentra disponible en el sitio oficial www.elpapaencordoba.com.ar.

La visita de León XIV a Córdoba marca otro capítulo de su recorrido por la Argentina y convoca a una multitud que espera compartir de cerca la celebración junto al Santo Padre.

Con información de Cadena 3.

El papa León XIV ya se encuentra en la Argentina, en el marco de una visita histórica que marca el regreso de un pontífice al país después de casi cuatro décadas.

El Santo Padre arribó el domingo 8 de noviembre, a las 16.33, al Aeroparque Jorge Newbery de Buenos Aires, procedente de Uruguay. Fue recibido por el presidente Javier Milei, dando inicio a una agenda que se extenderá durante cuatro jornadas.

La primera jornada en la Argentina

Después de su llegada, León XIV realizó un homenaje al general José de San Martín en el monumento ubicado en Plaza San Martín.

Posteriormente se trasladó a la Casa Rosada, donde mantuvo un encuentro con el presidente Javier Milei. Más tarde participó de una reunión con autoridades, representantes de la sociedad civil y miembros del cuerpo diplomático en el Palacio Libertad.

Durante su primer discurso en el país, el Papa recordó a su antecesor, Francisco, y expresó el significado especial que tiene para él visitar la tierra donde comenzó la historia del primer pontífice argentino.

Las actividades de este lunes 9 de noviembre

En su segunda jornada, León XIV tiene previstas distintas actividades pastorales e institucionales.

Durante la mañana visitará el Pequeño Cottolengo Don Orione, en Claypole, donde se encontrará con las personas alojadas en la institución y el personal que trabaja allí.

A las 11.30, está prevista una misa multitudinaria en el Monumento de los Españoles, en el barrio porteño de Palermo.

Por la tarde, el Pontífice participará de un encuentro con representantes del mundo del trabajo en la Universidad Católica Argentina (UCA). También tiene previsto reunirse con referentes de distintas comunidades religiosas y participar de una celebración en la Catedral Metropolitana.

La jornada finalizará con una cena junto a los obispos argentinos.

Cómo continuará la visita: Córdoba y Luján

El martes 10 de noviembre, el Papa viajará a Córdoba, donde a las 10 encabezará una misa en la explanada de la Escuela de Aviación Militar.

Luego mantendrá un encuentro con obispos, sacerdotes, diáconos, religiosos, seminaristas y agentes pastorales en la Catedral de Nuestra Señora de la Asunción. Por la noche, está prevista una vigilia con jóvenes en Buenos Aires.

El miércoles 11 será la última jornada de su estadía en el país. León XIV visitará el Complejo Penitenciario Federal de Buenos Aires, en el barrio de Devoto, y posteriormente viajará a Luján, donde a las 10 celebrará una misa frente a la Basílica de Nuestra Señora de Luján.

La despedida oficial está prevista para las 13.30 en el aeropuerto internacional de Ezeiza. A las 14, el Pontífice partirá rumbo a Perú para continuar su gira por América Latina.

Dónde seguir la visita del Papa en vivo

Las actividades del papa León XIV pueden seguirse a través de las transmisiones y coberturas especiales de los organismos de la Iglesia y distintos medios de comunicación.

El canal oficial de YouTube de la Conferencia Episcopal Argentina ofrece cobertura de los principales acontecimientos de la visita.

Mirá la transmisión en vivo: Conferencia Episcopal Argentina – YouTube.

También se puede seguir la cobertura regional del viaje apostólico a través del CELAM.

Con información de Vatican News, Infobae y LA NACION.