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Confirman cuáles serán los dos ejes para la modificación de la Ley de Alquileres
“El plazo de los contratos y el mecanismo de actualización serán los ejes. No tanto la fórmula del índice sino su periodicidad, que sean al menos dos ajustes anuales”, adelantó la diputada que impulsará el debate legislativo.
Durante la apertura de las sesiones ordinarias en el Congreso, el presidente Alberto Fernández confirmó que se avanzará en modificaciones a la Ley de Alquileres. “Necesitamos reconocer que hay problemas con el valor de los alquileres. Pensando en todos los argentinos y argentinas que hoy son inquilinos, le pido al Congreso de la Nación que asuma la tarea de avanzar en los cambios que sean necesarios para mejorar la ley actual y generar un mejor acceso a la vivienda”, dijo en un tramo de su mensaje a la Asamblea Legislativa.
En los últimos días comenzaron algunas reuniones entre legisladores y referentes de los distintos sectores vinculados a los alquileres. Uno de los temas que debe definirse es si se va a conformar una comisión especial para el tratamiento de las modificaciones, algo que impulsa el presidente de la Cámara de Diputados Sergio Massa o si se hará a través de las comisiones permanentes.
“Estamos esperando la conformación de las comisiones y también nos vamos reuniendo con los distintos actores que van pidiendo audiencia. Estuve con el Colegio de Martilleros y voy a reunirme con la Cámara Inmobiliaria. De esta forma, vamos generando los contactos para cuando se debata el tema, ya sea en comisión especial o a través de las comisiones permanentes”, dijo la diputada Marcela Passo, que impulsará el debate legislativo.
Según adelantó la legisladora, los puntos clave a cambiar son dos: la actualización de los alquileres -que hoy se hace una vez por año de acuerdo a un índice que combina 50% la variación de los salarios y 50% la inflación- y la duración de los contratos, que se extendió de dos a tres años de plazo. Lo que no está definido es si una vez que se presente el proyecto se suspenderá la aplicación de la ley vigente.
“El plazo de los contratos y el mecanismo de actualización van a ser los ejes. No tanto la fórmula del índice sino su periodicidad, que sean al menos dos ajustes anuales en lugar de uno. La ley actual también trajo cuestiones interesantes, como el tema de la multiplicidad de opciones de garantías. Pedir una garantía hipotecaria para un alquiler no funciona. ¿Cuándo se ejecutó una casa por una deuda de un inquilino?”, señaló la diputada al diario Infobae.
Desde la Cámara Inmobiliaria Argentina resaltaron que su propuesta es que la actualización de los contratos sea cada seis meses y de acuerdo al índice actual o a otros índices alternativos, como puede ser el que mide la evolución de los salarios. “También creemos que las provincias deben tener injerencia en la aplicación, porque no todo el mercado inmobiliario es igual a lo que pasa en la ciudad de Buenos Aires”, dijo a Infobae Alejandro Bennazar, presidente de la CIA.
La cámara también va a pedir que la extensión del blanqueo para la construcción incluya una opción que permita destinar el dinero no declarado a la compra de propiedades usadas -no solo nuevas o a construir- con beneficios en el caso de que luego se destine al mercado de alquileres.
La Ley de Alquileres, vigente desde mediados de 2020, fue aprobada por la Cámara de Diputados en noviembre de 2019, durante el Gobierno de Mauricio Macri pero terminó siendo sancionada por el Senado en junio de 2020, durante la gestión de Alberto Fernández.
Los principales cambios que introdujo en los contratos de alquileres fueron la duración -el mínimo pasó de dos a tres años- y la actualización anual de los valores a través de un índice (ICL) que publica el Banco Central y que combina la evolución de la inflación y los salarios en partes iguales.
Desde el mercado inmobiliario aseguran que desde la implementación de la nueva ley la cantidad de propiedades en alquiler se redujo, lo que provocó un aumento de los precios iniciales de los nuevos contratos. Y que las subas anuales terminan siendo muy altas para los inquilinos. Este mes, por ejemplo, la actualización para los que cumplían 12 meses de contrato se acercó al 52 por ciento.
Fuente: L.T.9.
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Una discusión terminó con un hombre muerto y su novia detenida: investigan un crimen en Alta Gracia
Un hombre de 32 años murió tras recibir una puñalada en el tórax y su pareja, una joven de 26, fue detenida. El hecho ocurrió en una vivienda de Alta Gracia, Córdoba, y la Justicia busca reconstruir qué sucedió antes del desenlace fatal.
El episodio se registró el viernes en una casa del barrio 1º de Mayo, en el sector noreste de la ciudad cordobesa de Alta Gracia.
La víctima fue identificada como Ángel Parejas, de 32 años. Según la información policial, un servicio de emergencias acudió al domicilio y constató que el hombre había fallecido a causa de una herida cortante en el tórax.
La principal hipótesis apunta a una discusión
Las primeras averiguaciones indican que la pareja habría mantenido una discusión antes de que el hombre resultara herido. Sin embargo, las circunstancias en las que se produjo el ataque todavía son materia de investigación.
Tras el hecho, la joven de 26 años fue detenida y quedó a disposición de la Fiscalía de Instrucción de Primer Turno de Alta Gracia, a cargo del fiscal Diego Fernández.
La investigación busca establecer cómo se desarrolló la secuencia y determinar las responsabilidades correspondientes.

De acuerdo con la información difundida hasta el momento, no había denuncias previas por episodios de violencia en la pareja.
La causa continúa en etapa investigativa y la acusación deberá ser esclarecida en el marco del proceso judicial.
Con información de Cadena 3
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El Niño cambia el mapa del clima: qué se espera para Santa Fe y otras provincias en los próximos meses
El cierre de 2026 podría traer un escenario climático poco habitual en distintas regiones de Argentina.
El Servicio Meteorológico Nacional (SMN) anticipa para octubre, noviembre y diciembre temperaturas y precipitaciones diferentes a los valores normales, con un dato que alcanza especialmente a Santa Fe.
Según el Pronóstico Climático Trimestral publicado por el organismo, el oeste de Santa Fe se encuentra entre las zonas donde se prevén temperaturas inferiores a las normales para esta época del año.
El escenario térmico no será igual en todo el país. Mientras algunas regiones tendrán mayor probabilidad de registrar temperaturas superiores a los valores habituales, otras podrían atravesar un trimestre más fresco.
Qué puede pasar en Santa Fe
Para buena parte del centro del país, el SMN prevé temperaturas medias inferiores a lo normal durante el trimestre.
Esta categoría incluye a Córdoba, el oeste de Santa Fe, gran parte de Cuyo, La Pampa y el oeste de Buenos Aires.
En otras zonas, las condiciones previstas se ubican entre normales e inferiores a lo normal. El norte del Litoral, en tanto, tendría temperaturas dentro de los valores habituales para esta época del año.
Además, el organismo señala que en la región central y el noreste argentino podría registrarse una menor amplitud térmica media, es decir, una menor frecuencia de jornadas con temperaturas máximas extremas.
Esto no significa que no puedan producirse episodios de calor, sino que, en promedio, las temperaturas máximas tenderían a ser más moderadas.

Más lluvias en varias zonas
El comportamiento de las precipitaciones también presenta diferencias según la región.
El pronóstico del SMN anticipa mayor probabilidad de lluvias superiores a lo normal en el Litoral, además de sectores del centro del país.
Entre las áreas mencionadas se encuentran el oeste de Santa Fe, Córdoba, el centro-sur de Cuyo, La Pampa, el oeste de Buenos Aires y el noreste de la Patagonia.
En cambio, hacia el oeste del NOA se espera una mayor probabilidad de precipitaciones inferiores a lo normal.
Qué relación tiene con El Niño
Las previsiones se conocen mientras el fenómeno El Niño-Oscilación del Sur (ENOS) atraviesa una etapa de fortalecimiento.
Los modelos internacionales utilizados para el seguimiento del fenómeno anticipan una mayor actividad hacia el final del año, en coincidencia con el período analizado por el pronóstico climático trimestral.
Sin embargo, el SMN aclara que se trata de un pronóstico probabilístico para el conjunto de octubre, noviembre y diciembre. Por eso, no permite anticipar con exactitud qué ocurrirá en cada jornada.
Para conocer situaciones puntuales, el organismo recomienda complementar esta información con los pronósticos diarios, avisos y alertas meteorológicas, ya que pueden registrarse episodios de calor, lluvias intensas u otros fenómenos de corta duración que no quedan determinados por una previsión estacional.
Con información de La Gaceta
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“No me pegues más, por favor”: denunció a su pareja por una brutal golpiza y él sigue en libertad
Una mujer de Tapalqué denunció a su pareja por violencia de género y difundió un video en el que quedaron registrados momentos de la agresión. Tiene un botón antipánico y una restricción perimetral, pero asegura que continúa con miedo de salir a la calle.
Una mujer denunció haber sido víctima de violencia de género por parte de su pareja en Tapalqué, provincia de Buenos Aires, y difundió en redes sociales un video que documentaría parte de la agresión.
En las imágenes se observa al hombre insultándola, golpeándola y revisando su teléfono celular. En medio de la situación, la mujer le pide reiteradamente que deje de pegarle.
“No me pegues más, por favor”, se escucha decir a la víctima durante el video.
Según contó a TN, conoció al hombre hace cuatro años y mantuvieron una relación con varias idas y vueltas. Aseguró que los episodios de violencia se habían vuelto frecuentes y que también había sufrido amenazas, controles sobre sus amistades y cuestionamientos por las fotografías que publicaba en sus redes sociales.
La mujer explicó que durante mucho tiempo no pudo dimensionar la situación que estaba atravesando.
Denuncia, botón antipánico y restricción
La denuncia penal fue realizada a comienzos de octubre. La investigación está a cargo del fiscal Marcelo Fernández, titular de la UFI N° 1 del Departamento Judicial de Azul.
Según la víctima, el hombre continúa en libertad mientras avanza la investigación.
Desde el Ministerio de Seguridad le otorgaron un botón antipánico y una restricción perimetral, pero la mujer manifestó que todavía siente temor.
“No sé si salir a la calle porque, aunque tenga el botón, hasta que lo activo y llega la policía, puede pasar cualquier cosa”, sostuvo.
Como consecuencia de la agresión, presentó heridas en el rostro y moretones en distintas partes del cuerpo.
Su hijo fue testigo de situaciones de violencia
La mujer tiene un hijo de cinco años, quien, según relató, presenció algunos de los episodios de violencia. Actualmente recibe acompañamiento de la Secretaría de Niñez y del jardín de infantes al que concurre.
La víctima pidió que el video sea difundido con un objetivo concreto: que sirva para avanzar en la investigación y evitar que el caso quede sin respuesta.
“No quiero que se me revictimice. Necesito que se encarguen de difundir el video, pero solo para que lo puedan detener y que la causa no quede en la nada”, expresó.
La organización Madres que Rompen el Silencio también difundió un comunicado en el que repudió la agresión y reclamó una intervención urgente de la Justicia.
Desde la entidad señalaron que el material audiovisual aportado documentaría los golpes y cuestionaron que, hasta el momento, la respuesta judicial no haya avanzado al ritmo que consideran necesario frente a la situación denunciada.
Con información de TN
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