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Confirman cuáles serán los dos ejes para la modificación de la Ley de Alquileres

“El plazo de los contratos y el mecanismo de actualización serán los ejes. No tanto la fórmula del índice sino su periodicidad, que sean al menos dos ajustes anuales”, adelantó la diputada que impulsará el debate legislativo.

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Durante la apertura de las sesiones ordinarias en el Congreso, el presidente Alberto Fernández confirmó que se avanzará en modificaciones a la Ley de Alquileres. “Necesitamos reconocer que hay problemas con el valor de los alquileres. Pensando en todos los argentinos y argentinas que hoy son inquilinos, le pido al Congreso de la Nación que asuma la tarea de avanzar en los cambios que sean necesarios para mejorar la ley actual y generar un mejor acceso a la vivienda”, dijo en un tramo de su mensaje a la Asamblea Legislativa.

En los últimos días comenzaron algunas reuniones entre legisladores y referentes de los distintos sectores vinculados a los alquileres. Uno de los temas que debe definirse es si se va a conformar una comisión especial para el tratamiento de las modificaciones, algo que impulsa el presidente de la Cámara de Diputados Sergio Massa o si se hará a través de las comisiones permanentes.

“Estamos esperando la conformación de las comisiones y también nos vamos reuniendo con los distintos actores que van pidiendo audiencia. Estuve con el Colegio de Martilleros y voy a reunirme con la Cámara Inmobiliaria. De esta forma, vamos generando los contactos para cuando se debata el tema, ya sea en comisión especial o a través de las comisiones permanentes”, dijo la diputada Marcela Passo, que impulsará el debate legislativo.

Según adelantó la legisladora, los puntos clave a cambiar son dos: la actualización de los alquileres -que hoy se hace una vez por año de acuerdo a un índice que combina 50% la variación de los salarios y 50% la inflación- y la duración de los contratos, que se extendió de dos a tres años de plazo. Lo que no está definido es si una vez que se presente el proyecto se suspenderá la aplicación de la ley vigente.

“El plazo de los contratos y el mecanismo de actualización van a ser los ejes. No tanto la fórmula del índice sino su periodicidad, que sean al menos dos ajustes anuales en lugar de uno. La ley actual también trajo cuestiones interesantes, como el tema de la multiplicidad de opciones de garantías. Pedir una garantía hipotecaria para un alquiler no funciona. ¿Cuándo se ejecutó una casa por una deuda de un inquilino?”, señaló la diputada al diario Infobae.

Desde la Cámara Inmobiliaria Argentina resaltaron que su propuesta es que la actualización de los contratos sea cada seis meses y de acuerdo al índice actual o a otros índices alternativos, como puede ser el que mide la evolución de los salarios. “También creemos que las provincias deben tener injerencia en la aplicación, porque no todo el mercado inmobiliario es igual a lo que pasa en la ciudad de Buenos Aires”, dijo a Infobae Alejandro Bennazar, presidente de la CIA.

La cámara también va a pedir que la extensión del blanqueo para la construcción incluya una opción que permita destinar el dinero no declarado a la compra de propiedades usadas -no solo nuevas o a construir- con beneficios en el caso de que luego se destine al mercado de alquileres.

La Ley de Alquileres, vigente desde mediados de 2020, fue aprobada por la Cámara de Diputados en noviembre de 2019, durante el Gobierno de Mauricio Macri pero terminó siendo sancionada por el Senado en junio de 2020, durante la gestión de Alberto Fernández.

Los principales cambios que introdujo en los contratos de alquileres fueron la duración -el mínimo pasó de dos a tres años- y la actualización anual de los valores a través de un índice (ICL) que publica el Banco Central y que combina la evolución de la inflación y los salarios en partes iguales.

Desde el mercado inmobiliario aseguran que desde la implementación de la nueva ley la cantidad de propiedades en alquiler se redujo, lo que provocó un aumento de los precios iniciales de los nuevos contratos. Y que las subas anuales terminan siendo muy altas para los inquilinos. Este mes, por ejemplo, la actualización para los que cumplían 12 meses de contrato se acercó al 52 por ciento.

Fuente: L.T.9.

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⚖️ Volvió al país tras la denuncia en Brasil: “Tenía miedo de terminar presa”

Luego de más de dos meses de incertidumbre, Agostina Páez, la abogada argentina acusada por injuria racial en Brasil, regresó al país y ya se encuentra con su familia en Buenos Aires. Su retorno marca el final de una etapa marcada por el miedo, la exposición y la tensión judicial.

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Foto: La abogada esperará en el país la decisión final por parte de la justicia brasileña. Pagó una fianza de 20 mil dólares para salir de Río de Janeiro

La joven arribó este miércoles cerca de las 19:20 al Aeroparque Jorge Newbery, tras viajar desde Río de Janeiro acompañada por su equipo legal. Su regreso fue posible luego de que la justicia brasileña le concediera un hábeas corpus, aunque deberá esperar la resolución final de la causa desde Argentina.

💸 Fianza y proceso judicial en curso

Para poder salir de Brasil, Páez debió pagar una fianza de 20.000 dólares, luego de que su defensa lograra la aceptación del recurso presentado.

La causa se inició en enero en Río de Janeiro, donde fue denunciada por injuria racial, un delito que contempla penas de entre dos y cinco años de prisión. En la última audiencia, la acusación solicitó la pena mínima: dos años.

Ahora, la justicia deberá definir si homologa un acuerdo que permitiría que la condena sea cumplida con medidas alternativas, como tareas comunitarias, cursos obligatorios o el pago de una multa.

😨 “Vivía con miedo y paranoia”

Durante su estadía en Brasil, la abogada relató haber vivido momentos de extrema tensión.

👉 “Tenía terror de ir a la cárcel”, aseguró.

También contó que debía salir “camuflada” para evitar ser reconocida:

👉 “Salía toda tapada, intentaba hablar portugués para que no sospechen de que era yo. Vivía paranoica”, relató.

🙏 Arrepentimiento y espera

En sus declaraciones, Páez expresó su arrepentimiento por lo ocurrido:

👉 “No soy racista, reaccioné mal. Pedí perdón y lo haría un millón de veces más”, sostuvo.

Mientras tanto, permanecerá en el país a la espera del fallo judicial, que podría conocerse en un plazo de 15 a 20 días.

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🛒 Supermercados en alerta: La Anónima compra Libertad y se anticipan despidos en Córdoba

La reciente adquisición de 12 hipermercados de Grupo Libertad por parte de La Anónima encendió las alarmas en el interior de Argentina.

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Foto: Los recortes de personal se concentrarán en el área administrativa de la cadena, que acaba de desprenderse de 12 hipermercados.

Aunque los más de 1.600 empleados de los locales transferidos mantendrán sus puestos, en Córdoba se esperan recortes en el área administrativa, que podrían alcanzar hasta 100 despidos.

🔹 Qué se sabe hasta ahora

  • La operación se anunció hace menos de 10 días y comprende 12 de los 14 hipermercados de Libertad.
  • Los recortes se concentrarían en quienes manejan proveedores, contabilidad y personal administrativo.
  • La transición completa de los supermercados hacia La Anónima se extenderá hasta el 31 de mayo de 2026.

💬 Empleados afectados declararon: “Nos anunciaron que no seremos transferidos y quedaremos desvinculados”. Grupo Libertad ya habría comenzado a notificar a los cesanteados y garantizará preaviso e indemnizaciones según la ley.

⚠️ Contexto económico de las cadenas

  • Libertad atraviesa un momento comercial crítico, con sucursales con poca clientela y góndolas vacías en Misiones y otras provincias.
  • La Anónima también enfrenta dificultades: su facturación de supermercados cayó 4,2% en el último año y reportó cargos por incobrabilidad de $19.255 millones, aunque su exportación de carne creció 57,7% en 2025.
  • Expertos destacan que el consumo en el sector supermercadista está muy golpeado, con cierres y recortes en varias provincias.

🔹 Impacto regional

La operación no implica la salida de Libertad de Argentina, sino un cambio de enfoque hacia el negocio inmobiliario. Sin embargo, para Córdoba y otras provincias, los despidos administrativos marcan un nuevo capítulo de incertidumbre laboral en el sector supermercadista.

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🚨 Insólito en Córdoba: hallan a un hombre durmiendo en el baúl de un auto durante un control policial

Un hecho fuera de lo común sorprendió este lunes a la Policía Caminera en Córdoba, cuando descubrieron a un hombre oculto en el baúl de un Toyota Corona durante un operativo de rutina.

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Foto: Captura de video - Inesperado hallazgo. La Policía Caminera descubrió a un hombre dentro del baúl de un Toyota.

El control se realizó sobre la Ruta Provincial E55, a la altura de Villa Cura Brochero, en el marco de la búsqueda de José Gabriel Allende, el joven hallado muerto el pasado viernes, que motivó un despliegue especial de seguridad en la zona.

🚗 Al detener el vehículo con cinco ocupantes, los efectivos inspeccionaron el baúl según protocolo y se encontraron con un hombre escondido, quien salió por sus propios medios ante la sorpresa de los policías.

😲 La explicación que dio el grupo fue tan inesperada como breve: “estaba durmiendo”, afirmó el hombre al ser consultado.

⚠️ Tras el hallazgo, se iniciaron actuaciones por infracción a la Ley Provincial de Tránsito Nº 8560, mientras las autoridades analizan el contexto del insólito episodio.

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