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Confirman cuáles serán los dos ejes para la modificación de la Ley de Alquileres
“El plazo de los contratos y el mecanismo de actualización serán los ejes. No tanto la fórmula del índice sino su periodicidad, que sean al menos dos ajustes anuales”, adelantó la diputada que impulsará el debate legislativo.
Durante la apertura de las sesiones ordinarias en el Congreso, el presidente Alberto Fernández confirmó que se avanzará en modificaciones a la Ley de Alquileres. “Necesitamos reconocer que hay problemas con el valor de los alquileres. Pensando en todos los argentinos y argentinas que hoy son inquilinos, le pido al Congreso de la Nación que asuma la tarea de avanzar en los cambios que sean necesarios para mejorar la ley actual y generar un mejor acceso a la vivienda”, dijo en un tramo de su mensaje a la Asamblea Legislativa.
En los últimos días comenzaron algunas reuniones entre legisladores y referentes de los distintos sectores vinculados a los alquileres. Uno de los temas que debe definirse es si se va a conformar una comisión especial para el tratamiento de las modificaciones, algo que impulsa el presidente de la Cámara de Diputados Sergio Massa o si se hará a través de las comisiones permanentes.
“Estamos esperando la conformación de las comisiones y también nos vamos reuniendo con los distintos actores que van pidiendo audiencia. Estuve con el Colegio de Martilleros y voy a reunirme con la Cámara Inmobiliaria. De esta forma, vamos generando los contactos para cuando se debata el tema, ya sea en comisión especial o a través de las comisiones permanentes”, dijo la diputada Marcela Passo, que impulsará el debate legislativo.
Según adelantó la legisladora, los puntos clave a cambiar son dos: la actualización de los alquileres -que hoy se hace una vez por año de acuerdo a un índice que combina 50% la variación de los salarios y 50% la inflación- y la duración de los contratos, que se extendió de dos a tres años de plazo. Lo que no está definido es si una vez que se presente el proyecto se suspenderá la aplicación de la ley vigente.
“El plazo de los contratos y el mecanismo de actualización van a ser los ejes. No tanto la fórmula del índice sino su periodicidad, que sean al menos dos ajustes anuales en lugar de uno. La ley actual también trajo cuestiones interesantes, como el tema de la multiplicidad de opciones de garantías. Pedir una garantía hipotecaria para un alquiler no funciona. ¿Cuándo se ejecutó una casa por una deuda de un inquilino?”, señaló la diputada al diario Infobae.
Desde la Cámara Inmobiliaria Argentina resaltaron que su propuesta es que la actualización de los contratos sea cada seis meses y de acuerdo al índice actual o a otros índices alternativos, como puede ser el que mide la evolución de los salarios. “También creemos que las provincias deben tener injerencia en la aplicación, porque no todo el mercado inmobiliario es igual a lo que pasa en la ciudad de Buenos Aires”, dijo a Infobae Alejandro Bennazar, presidente de la CIA.
La cámara también va a pedir que la extensión del blanqueo para la construcción incluya una opción que permita destinar el dinero no declarado a la compra de propiedades usadas -no solo nuevas o a construir- con beneficios en el caso de que luego se destine al mercado de alquileres.
La Ley de Alquileres, vigente desde mediados de 2020, fue aprobada por la Cámara de Diputados en noviembre de 2019, durante el Gobierno de Mauricio Macri pero terminó siendo sancionada por el Senado en junio de 2020, durante la gestión de Alberto Fernández.
Los principales cambios que introdujo en los contratos de alquileres fueron la duración -el mínimo pasó de dos a tres años- y la actualización anual de los valores a través de un índice (ICL) que publica el Banco Central y que combina la evolución de la inflación y los salarios en partes iguales.
Desde el mercado inmobiliario aseguran que desde la implementación de la nueva ley la cantidad de propiedades en alquiler se redujo, lo que provocó un aumento de los precios iniciales de los nuevos contratos. Y que las subas anuales terminan siendo muy altas para los inquilinos. Este mes, por ejemplo, la actualización para los que cumplían 12 meses de contrato se acercó al 52 por ciento.
Fuente: L.T.9.
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Impactante persecución en Chaco: dos camionetas robadas evadieron un control y hubo disparos con la Policía
Una persecución policial se produjo sobre la Ruta Nacional 11, en Chaco, luego de que dos camionetas evadieran un control en uno de los accesos a Resistencia. El operativo terminó con dos vehículos secuestrados y cuatro sospechosos detenidos.
Dos camionetas escaparon de un control policial
La secuencia comenzó cuando una camioneta negra y otra blanca llegaron a un puesto policial y sus conductores aceleraron y escaparon sin detenerse.
La maniobra desencadenó un operativo sobre la Ruta Nacional 11, en el que participaron distintas áreas de la Policía del Chaco, entre ellas la Dirección General de Policía Caminera y la Dirección General de Seguridad Rural y Ambiental.
La persecución se extendió durante varios kilómetros hasta que los agentes lograron interceptar uno de los vehículos.
Disparos durante la persecución
Según fuentes policiales, los efectivos utilizaron sus armas reglamentarias y dispararon contra los neumáticos traseros de la camioneta negra con el objetivo de detenerla.
El vehículo fue finalmente interceptado cerca del kilómetro 1046, en jurisdicción de La Leonesa.
En su interior viajaban dos hombres de 27 y 59 años, ambos domiciliados en Formosa, quienes fueron detenidos.
La Policía del Chaco confirmó posteriormente el secuestro de las dos camionetas y la detención de otros dos sospechosos que habían logrado escapar inicialmente.
Una de las camionetas tenía pedido de secuestro
Al consultar los datos del vehículo interceptado en el sistema policial, los investigadores constataron que tenía un pedido de secuestro activo desde el domingo 23 de agosto.
El requerimiento había sido realizado por la Policía Federal Argentina, en el marco de una causa caratulada como supuesto “hurto de vehículo”, vinculada con una investigación desarrollada en la provincia de Buenos Aires.
Sospechan de una banda que trasladaba vehículos robados
El jefe de la Policía del Chaco, Fernando Romero, explicó que los investigadores contaban con información sobre una banda dedicada al traslado de vehículos robados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la provincia de Buenos Aires hacia Formosa.
Según la hipótesis investigativa mencionada por Romero, los vehículos serían comercializados posteriormente a narcotraficantes y contrabandistas.
El funcionario señaló además que algunos de estos vehículos habrían sido robados con violencia, lesiones graves e incluso mediante disparos de armas de fuego contra sus propietarios.
La investigación quedó a cargo de la fiscal Lilian Irala.
La causa contempla actuaciones por resistencia y atentado contra la autoridad, daño a bienes del Estado y encubrimiento, además de las investigaciones relacionadas con los robos ocurridos en la provincia de Buenos Aires.
Con información de TN
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Cuatro muertos en Córdoba: un VW Gol y una camioneta chocaron en la ruta C-45
Cuatro personas murieron este domingo por la noche tras un choque entre un automóvil y una camioneta en la ruta provincial C-45, en la zona de Alta Gracia. El conductor de la camioneta fue acusado de homicidio culposo calificado y permanece en libertad.
El choque ocurrió en el Camino de los Lecheros
El accidente se produjo alrededor de las 20:10 del domingo en el tramo de la ruta provincial C-45 conocido como Camino de los Lecheros, en inmediaciones de Alta Gracia.
Por causas que son investigadas, un VW Gol y una camioneta RAM colisionaron.
En un primer momento, los equipos de emergencia constataron la muerte de tres personas que viajaban en el automóvil. Posteriormente fue encontrado un cuarto cuerpo.
Un servicio de emergencias confirmó que las cuatro personas murieron en el lugar.
El conductor de la RAM fue hospitalizado
El conductor de la camioneta también sufrió heridas como consecuencia del impacto y fue trasladado a un centro de salud para recibir atención médica.
La Justicia lo acusó de homicidio culposo calificado, aunque por el momento no se encuentra detenido.
La investigación busca establecer cómo se produjo la colisión y las circunstancias que derivaron en el fatal accidente.
Interviene la Fiscalía de Alta Gracia
En el operativo participaron efectivos de Bomberos Voluntarios y personal de los servicios de emergencia.
La causa quedó bajo la intervención de la Fiscalía del Primer Turno de Alta Gracia, a cargo del fiscal Dr. Diego Fernández.
La investigación continúa para determinar las circunstancias del choque que dejó cuatro víctimas fatales.
Con información de Cadena 3
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Tragedia en la Ruta 34: tres personas murieron tras un violento choque frontal
Tres personas murieron y un camionero resultó herido tras un choque frontal entre un automóvil y un camión ocurrido durante la madrugada de este domingo sobre la Ruta Nacional 34, en Santiago del Estero. 🎥Mira el video:
El impacto ocurrió durante la madrugada
El siniestro se registró minutos después de las 2 de la madrugada, a la altura del kilómetro 470 de la Ruta Nacional 34, entre las localidades de Malbrán y Pinto, en el departamento Aguirre.
Por causas que todavía son investigadas, un Chevrolet Classic y un camión Volvo que transportaba gasoil desde Bolivia chocaron de frente.
Tras la colisión, la carga del camión se incendió y las llamas alcanzaron gran magnitud. Para controlar el fuego y asistir en la emergencia fue necesaria la intervención de tres dotaciones de Bomberos.
Tres víctimas fatales
Cuando los efectivos de la Subcomisaría de Malbrán llegaron al lugar encontraron el automóvil sobre la banquina.
En el interior había dos hombres. Uno de ellos ya había fallecido, mientras que el otro permanecía atrapado entre los hierros y presentaba escasos signos vitales.
A unos cinco metros del automóvil también fue encontrada una mujer sin vida.
Las víctimas fueron identificadas como Claudio Sebastián Gutiérrez, Mónica Graciela Gutiérrez y Josué Gutiérrez, de 22 años, todos oriundos de la provincia de Buenos Aires.
Josué fue rescatado del vehículo, pero murió minutos después como consecuencia de las graves lesiones sufridas.
El camionero resultó herido
El conductor del camión fue identificado como Miguel Montaño, oriundo de Bolivia.
El hombre fue encontrado a unos 150 metros del lugar del impacto con distintas heridas. Luego fue trasladado al Hospital de Pinto, donde quedó internado.
La Ruta 34 permaneció cortada
El incendio y el operativo de emergencia obligaron a interrumpir completamente el tránsito sobre la Ruta Nacional 34.
Después de varias horas de trabajo de bomberos, policías y personal sanitario, la circulación comenzó a restablecerse de manera parcial alrededor de las 8 de la mañana.
Por disposición del fiscal de turno, Dr. Exequiel Bustamante, personal de Criminalística realizó las pericias correspondientes para establecer cómo ocurrió el choque.
También se dispuso realizar el dosaje al conductor del camión.
Los cuerpos de las tres víctimas fueron trasladados a la Morgue Judicial de Añatuya, donde se realizarán las autopsias.
La investigación continúa para determinar las circunstancias que provocaron esta nueva tragedia vial sobre la Ruta Nacional 34.
🎥Mira el video: Así quedó el lugar de la tragedia.
Con información de Infor Mate Santa Fe
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