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Confirman cuáles serán los dos ejes para la modificación de la Ley de Alquileres
“El plazo de los contratos y el mecanismo de actualización serán los ejes. No tanto la fórmula del índice sino su periodicidad, que sean al menos dos ajustes anuales”, adelantó la diputada que impulsará el debate legislativo.
Durante la apertura de las sesiones ordinarias en el Congreso, el presidente Alberto Fernández confirmó que se avanzará en modificaciones a la Ley de Alquileres. “Necesitamos reconocer que hay problemas con el valor de los alquileres. Pensando en todos los argentinos y argentinas que hoy son inquilinos, le pido al Congreso de la Nación que asuma la tarea de avanzar en los cambios que sean necesarios para mejorar la ley actual y generar un mejor acceso a la vivienda”, dijo en un tramo de su mensaje a la Asamblea Legislativa.
En los últimos días comenzaron algunas reuniones entre legisladores y referentes de los distintos sectores vinculados a los alquileres. Uno de los temas que debe definirse es si se va a conformar una comisión especial para el tratamiento de las modificaciones, algo que impulsa el presidente de la Cámara de Diputados Sergio Massa o si se hará a través de las comisiones permanentes.
“Estamos esperando la conformación de las comisiones y también nos vamos reuniendo con los distintos actores que van pidiendo audiencia. Estuve con el Colegio de Martilleros y voy a reunirme con la Cámara Inmobiliaria. De esta forma, vamos generando los contactos para cuando se debata el tema, ya sea en comisión especial o a través de las comisiones permanentes”, dijo la diputada Marcela Passo, que impulsará el debate legislativo.
Según adelantó la legisladora, los puntos clave a cambiar son dos: la actualización de los alquileres -que hoy se hace una vez por año de acuerdo a un índice que combina 50% la variación de los salarios y 50% la inflación- y la duración de los contratos, que se extendió de dos a tres años de plazo. Lo que no está definido es si una vez que se presente el proyecto se suspenderá la aplicación de la ley vigente.
“El plazo de los contratos y el mecanismo de actualización van a ser los ejes. No tanto la fórmula del índice sino su periodicidad, que sean al menos dos ajustes anuales en lugar de uno. La ley actual también trajo cuestiones interesantes, como el tema de la multiplicidad de opciones de garantías. Pedir una garantía hipotecaria para un alquiler no funciona. ¿Cuándo se ejecutó una casa por una deuda de un inquilino?”, señaló la diputada al diario Infobae.
Desde la Cámara Inmobiliaria Argentina resaltaron que su propuesta es que la actualización de los contratos sea cada seis meses y de acuerdo al índice actual o a otros índices alternativos, como puede ser el que mide la evolución de los salarios. “También creemos que las provincias deben tener injerencia en la aplicación, porque no todo el mercado inmobiliario es igual a lo que pasa en la ciudad de Buenos Aires”, dijo a Infobae Alejandro Bennazar, presidente de la CIA.
La cámara también va a pedir que la extensión del blanqueo para la construcción incluya una opción que permita destinar el dinero no declarado a la compra de propiedades usadas -no solo nuevas o a construir- con beneficios en el caso de que luego se destine al mercado de alquileres.
La Ley de Alquileres, vigente desde mediados de 2020, fue aprobada por la Cámara de Diputados en noviembre de 2019, durante el Gobierno de Mauricio Macri pero terminó siendo sancionada por el Senado en junio de 2020, durante la gestión de Alberto Fernández.
Los principales cambios que introdujo en los contratos de alquileres fueron la duración -el mínimo pasó de dos a tres años- y la actualización anual de los valores a través de un índice (ICL) que publica el Banco Central y que combina la evolución de la inflación y los salarios en partes iguales.
Desde el mercado inmobiliario aseguran que desde la implementación de la nueva ley la cantidad de propiedades en alquiler se redujo, lo que provocó un aumento de los precios iniciales de los nuevos contratos. Y que las subas anuales terminan siendo muy altas para los inquilinos. Este mes, por ejemplo, la actualización para los que cumplían 12 meses de contrato se acercó al 52 por ciento.
Fuente: L.T.9.
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ANSES confirmó el calendario de pagos de junio 2026: cuándo se cobra el aguinaldo y el bono
La Administración Nacional de la Seguridad Social confirmó el calendario de pagos de junio 2026 para jubilados y pensionados que perciben haberes mínimos, incluyendo el depósito del medio aguinaldo y los montos actualizados por movilidad.
El cronograma tendrá modificaciones debido a los feriados y al fin de semana largo de junio, lo que provocará interrupciones en algunas fechas habituales de acreditación.
Cuándo cobran los jubilados que perciben la mínima
Según informó ANSES, el esquema de pagos para jubilados y pensionados que cobran la mínima quedó organizado de la siguiente manera:
- DNI terminado en 0: lunes 8 de junio
- DNI terminado en 1: martes 9 de junio
- DNI terminado en 2: miércoles 10 de junio
- DNI terminado en 3: jueves 11 de junio
- DNI terminado en 4: viernes 12 de junio
- DNI terminado en 5: martes 16 de junio
- DNI terminado en 6: miércoles 17 de junio
- DNI terminado en 7: jueves 18 de junio
- DNI terminado en 8: viernes 19 de junio
- DNI terminado en 9: lunes 22 de junio
El organismo aclaró que habrá una pausa luego de los pagos correspondientes a DNI finalizados en 4 debido a los feriados nacionales y al fin de semana largo.
Cómo se paga el aguinaldo en junio
Durante junio, los beneficiarios recibirán dos conceptos:
- El haber mensual actualizado por movilidad
- El medio aguinaldo correspondiente al primer semestre del año
El Sueldo Anual Complementario (SAC) equivale al 50% del mejor haber percibido durante los primeros seis meses de 2026 y se depositará automáticamente junto con la jubilación o pensión, sin necesidad de realizar trámites adicionales.
Cómo consultar la fecha y lugar de cobro
Los titulares pueden verificar la fecha exacta de acreditación, el banco asignado y el monto estimado ingresando a Mi ANSES con CUIL y Clave de la Seguridad Social.
También está disponible la aplicación oficial de ANSES y la atención telefónica para realizar consultas relacionadas con pagos y prestaciones.
Cómo seguirán los aumentos de ANSES
Con el pago de junio se cierra el primer semestre previsional del año. Según el esquema vigente, los próximos aumentos de jubilaciones, pensiones y asignaciones continuarán ajustándose de acuerdo con la inflación informada por el Instituto Nacional de Estadística y Censos.
Con información de La Cien
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Medicamentos de venta libre en kioscos y supermercados: el plan del Gobierno que busca cambiar la venta de remedios
El Gobierno nacional avanza en una nueva desregulación del mercado farmacéutico que podría modificar de manera profunda la comercialización de medicamentos de venta libre en Argentina.
La iniciativa permitiría que productos como analgésicos, antiácidos y otros remedios OTC puedan venderse fuera de las farmacias, incluyendo kioscos, supermercados y plataformas digitales.
La medida es impulsada por el Ministerio de Desregulación y Transformación del Estado, encabezado por Federico Sturzenegger, y apunta a modificar el decreto-ley 17.565, normativa que regula desde hace décadas el funcionamiento de las farmacias en el país.
Qué medicamentos podrían venderse fuera de las farmacias
El proyecto oficial contempla únicamente medicamentos de venta libre, es decir, aquellos que no requieren receta médica. Entre ellos aparecen productos utilizados para dolores comunes, acidez estomacal y otros síntomas leves.
Actualmente, este tipo de remedios solo puede comercializarse en farmacias habilitadas y bajo supervisión farmacéutica. Con la reforma, podrían exhibirse directamente en góndolas de supermercados, kioscos y otros comercios.
Además, el Gobierno busca ampliar la venta online con entrega a domicilio, una modalidad que ya funciona en otros mercados internacionales.
Los medicamentos bajo receta médica continuarían excluidos de esta flexibilización y seguirían bajo control farmacéutico obligatorio.
Un negocio millonario que mueve más de US$1.100 millones
El mercado de medicamentos de venta libre representa un importante volumen económico en Argentina. Según datos difundidos por CILFA, el segmento OTC mueve alrededor de US$1.138 millones anuales, equivalente a cerca del 11% del mercado farmacéutico total.
La iniciativa oficial también podría impactar en cadenas tradicionales del sector farmacéutico, como Farmacity, actualmente beneficiada por un esquema judicial diferenciado.
Cambios que ya aplicó el Gobierno
Parte de las modificaciones impulsadas por el Ejecutivo ya habían sido incluidas en el DNU 70/2023, aunque varios artículos fueron suspendidos por la Justicia tras presentaciones de entidades farmacéuticas.
Más adelante, el Gobierno avanzó con el decreto 1024/2024, que autorizó la exhibición directa de medicamentos de venta libre dentro de las farmacias.
La normativa permitió colocar estos productos en góndolas de acceso público, siempre bajo determinadas condiciones:
- Venta en envases cerrados
- Inclusión obligatoria de prospecto
- Comercialización solo a mayores de 18 años
- Señalización visible en góndolas
- Conservación adecuada de los productos
Polémica por la venta online de medicamentos
La posible flexibilización también reavivó el conflicto por la venta digital de remedios en plataformas de e-commerce como Mercado Libre.
El Sindicato Argentino de Farmacéuticos y Bioquímicos (SAFYB) denunció que continúan ofreciéndose medicamentos pese a que una medida judicial suspendió parcialmente aspectos del DNU 70/2023 relacionados con la comercialización online.
Desde el gremio sostienen que, mientras no exista una resolución definitiva, la venta digital de medicamentos sigue prohibida fuera del sistema farmacéutico habilitado.
Crece la preocupación por la automedicación
Especialistas en salud advierten que el crecimiento del acceso a medicamentos sin control profesional podría aumentar los riesgos de automedicación.
Según distintos estudios sanitarios, entre el 40% y el 50% de los argentinos consume medicamentos sin indicación médica. Entre los más utilizados aparecen analgésicos, antiinflamatorios, antibióticos y relajantes musculares.
Médicos y entidades sanitarias alertan sobre posibles complicaciones derivadas del uso prolongado o incorrecto de estos productos, incluyendo problemas gástricos, resistencia bacteriana y dificultades para detectar enfermedades a tiempo.
Debate abierto entre desregulación y control sanitario
Mientras el Gobierno sostiene que busca ampliar la libertad de elección y facilitar el acceso a medicamentos de venta libre, sectores farmacéuticos y especialistas cuestionan el avance de una lógica comercial sobre productos vinculados directamente con la salud.
La discusión continúa abierta y podría transformarse en uno de los debates sanitarios y comerciales más importantes de los próximos meses en Argentina.
Con información de iProfesional
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Reforma laboral: en qué casos ya no corresponde pagar indemnización por despido
La reforma laboral introdujo cambios importantes en el régimen de indemnizaciones por despido en Argentina y modificó la situación de distintos tipos de vínculos laborales.
Entre las principales novedades, algunas actividades quedaron excluidas del pago de indemnización tradicional, mientras que en otros casos se redefinieron los criterios para calcular compensaciones.
Qué pasa con los trabajadores de plataformas digitales
Uno de los cambios más relevantes impacta sobre quienes trabajan mediante aplicaciones de reparto y transporte.
Según la Ley de Modernización Laboral, los prestadores de servicios de plataformas digitales son considerados trabajadores independientes y cuentan con libertad de conexión.
De esta manera, la normativa limita la posibilidad de reclamar una relación de dependencia laboral y, en consecuencia, elimina el derecho a indemnización por despido frente a la interrupción del vínculo.
Sin embargo, el tema continúa generando debate judicial en distintas provincias.
El régimen de colaboradores independientes
La reforma también excluye de la Ley de Contrato de Trabajo al régimen de trabajador independiente con colaboradores.
No obstante, especialistas advierten que cada situación puede analizarse de manera particular en la Justicia, especialmente si se demuestra una relación directa de dependencia con una empresa.
Según datos oficiales mencionados en el informe, hasta el momento hay alrededor de:
- 14.000 emprendimientos registrados
- 21.000 colaboradores inscriptos en ARCA
Qué ocurre con los contratos a plazo fijo
La nueva legislación también aclaró cómo se aplican las indemnizaciones en contratos a plazo fijo.
En estos casos:
- Si el contrato se interrumpe antes de tiempo y sin causa justificada, corresponde una indemnización equivalente a la antigüedad.
- Si el vínculo finaliza al cumplirse el plazo y existió preaviso, el trabajador puede cobrar el 50% de la indemnización, siempre que el contrato haya durado más de un año.
Cambios en el cálculo de la indemnización
La reforma laboral también modificó criterios vinculados al cálculo de la indemnización por antigüedad.
La ley retomó el concepto de “mejor remuneración mensual, normal y habitual” como base indemnizatoria y dejó afuera algunos conceptos que habían sido incorporados por distintos fallos judiciales.
Según especialistas, la medida busca unificar criterios en todo el país y brindar mayor seguridad jurídica tanto a trabajadores como a empleadores.
Debate abierto sobre el impacto de la reforma
Aunque desde algunos sectores consideran que los cambios implican un “abaratamiento del despido”, otros sostienen que la reforma busca ordenar criterios que venían generando conflictos judiciales desde hace años.
La aplicación concreta de varios puntos seguirá dependiendo de futuras interpretaciones judiciales.
Con información de iProfesional
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