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Sunchales: funcionamiento de la Oficina de Derechos del Inquilino

El Concejo Municipal de Sunchales, solicita al Departamento Ejecutivo Municipal para que en un plazo no mayor a 10 días informe quién es el profesional que está a cargo de la Oficina de Atención de los Derechos del Inquilino .

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Foto: La sesión del pasado jueves.

La sesión del pasado jueves.

En la última sesión ordinaria el Cuerpo Legislativo dio curso favorable a un proyecto de minuta de comunicación elevado por Pablo Ghiano, requiriendo información acerca del funcionamiento de uan dependencia municipal.El proyecto y sus fundamentos se ofrece a continuación.

Minuta de Comunicación

El Concejo Municipal de Sunchales, solicita al Departamento Ejecutivo Municipal para que en un plazo no mayor a 10 días informe quien es el profesional que está a cargo de la Oficina de Atención de los Derechos del Inquilino y la modalidad de trabajo de dicho organismo.

Fundamentos

Fueron ofrecidos por el autor del proyecto y contempla los siguientes aspectos:

La Ordenanza Nº 2590/2016 (autoría del actual Intendente Municipal) creó la Oficina para la Defensa de los Derechos de los Inquilinos/as, bajo la órbita del Instituto Municipal de la Vivienda, la que tiene como principales objetivos:

● Orientar legalmente al inquilino en la relación locativa, tanto previo a la firma del contrato como en cuestiones que se susciten con posterioridad.-

● Ofrecer una instancia voluntaria de conciliación para la solución de conflictos suscitados entre inquilinos, propietarios y/o inmobiliarias.

● Promover la participación del Estado verificando, siempre que sea posible, las condiciones de habitabilidad y seguridad de los inmuebles con destino a viviendas.

● Facilitar el acceso a viviendas en alquiler, implementando un sistema participativo para el restablecimiento del equilibrio económico en la oferta y la demanda de inmuebles.

Además, debe garantizar tanto la recepción de denuncias o reclamos sobre irregularidades en la actividad de locación, como dar acceso a la asistencia técnica profesional que permita verificar las condiciones de estado y habitabilidad del inmueble propio de la locación. A requerimiento del denunciante procederá, en el marco de las normativas vigentes y en cualquier momento de la relación, mediante la presentación de un formulario creado a tal fin, debiéndose dejar constancia del reclamo efectuado y de las acciones realizadas.

Antes de diciembre de 2023, esta oficina se encontraba trabajando en lo que eran las dependencias del Instituto Municipal de la Vivienda, pero desde la llegada del nuevo gobierno, la profesional que estaba a cargo ha sido desvinculada y se desconoce a la fecha, si la actual administración municipal ha nombrado un personal para cumplir con la normativa dispuesta en la Ordenanza Municipal 2590/2016.

Resulta indispensable contar hoy con una oficina de estas características, dada las situaciones abusivas que podrían generarse a través de los cambios normativos que se han producido en los últimos meses y la desorientación de los inquilinos, como así también de los propietarios sobre cuál es la normativa vigente en materia de alquileres urbanos, principalmente aquellos con destino a vivienda.

Por todo lo expuesto, solicitó a mis pares el acompañamiento del presente proyecto de Minuta de Comunicación.

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💧 Sunchales aprobó el plan de mejoras del servicio de agua: avanza el desarrollo de la Cooperativa local

El Concejo Municipal de Sunchales aprobó el Plan de Mejoras y Desarrollo 2025–2026 presentado por la Cooperativa de Provisión de Agua Potable y otros Servicios Públicos de Sunchales Ltda., un paso clave para garantizar el funcionamiento y la calidad del servicio en la ciudad.

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Foto: Prensa Concejo Municipal

El Proyecto de Ordenanza, elevado por el Departamento Ejecutivo Municipal, ingresó durante una sesión extraordinaria del Cuerpo Legislativo. Tras constituirse en comisión y con la fundamentación del edil Juan Ignacio Astor, los concejales emitieron un despacho favorable, dando luz verde a la iniciativa.

El plan fue presentado por la Cooperativa mediante una nota fechada el 10 de diciembre de 2025, en cumplimiento de la normativa del Ente Regulador de Servicios Sanitarios (En.Re.S.S.), que exige la aprobación del Concejo Municipal y su posterior presentación antes del 31 de diciembre.

En la documentación elevada se incluyó además un detalle del plan correspondiente al ejercicio anterior, con la descripción de las tareas realizadas, y se solicitó la entrega de dos ejemplares originales firmados de la ordenanza y del Plan de Mejoras y Desarrollo.

📜 Qué establece la ordenanza

La norma aprobada dispone:

  • La aprobación del Plan de Mejoras y Desarrollo 2025–2026 (julio–junio) de la Cooperativa de Agua Potable de Sunchales, incorporado como Anexo I.
  • La entrega de dos ejemplares originales de la ordenanza a la Cooperativa.
  • La remisión de la documentación correspondiente para su trámite administrativo.

Con esta aprobación, el Municipio y el Concejo acompañan la planificación y el fortalecimiento del servicio de agua potable, un recurso esencial para los vecinos de Sunchales 💧🏙️.

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Pablo Pinotti en Vivo para repasar sus dos primeros años de gestión

🎙️ EN VIVO por Ciudad LaRadio 88.9 y Móvil Quique Facebook

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Foto: Archivo

🎙️ EN VIVO por Ciudad LaRadio 88.9 y Móvil Quique Facebook


En directo junto al intendente de Sunchales, Pablo Pinotti, en una nota especial donde vamos a repasar y analizar sus dos primeros años de gestión.

🗣️ Hablamos sobre los desafíos, los logros alcanzados y lo que se viene para la ciudad. Una charla abierta, cercana y con mirada a futuro.

📻 ¡No te lo pierdas! Sumate, escuchá y acompañanos en esta transmisión en vivo.

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🏛️ Sesión extraordinaria del Concejo de Sunchales: retiros voluntarios, obras y aumento de la Unidad de Cuenta en agenda

El Concejo Municipal de Sunchales llevará adelante una Sesión Extraordinaria este martes 30 de diciembre, a partir de las 9 de la mañana, en la Sala “Mirta Rodríguez”, con una agenda cargada de temas clave para la gestión municipal y la comunidad.

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Foto: Sala “Mirta Rodríguez”.

Entre los puntos destacados, se tratarán notas oficiales del Departamento Ejecutivo Municipal, proyectos de ordenanza, convenios de obra y cuestiones vinculadas a servicios públicos, financiamiento y personal municipal.


📌 Notas oficiales del Departamento Ejecutivo

Durante la sesión, el Concejo analizará, entre otros temas:

  • La solicitud para excepcionar la Ordenanza N° 3267, a fin de permitir que algunos agentes municipales puedan acceder al retiro voluntario.
  • La remisión de una resolución vinculada a actuaciones judiciales en la causa Caglieris Cintia y otros c/ Municipalidad de Sunchales – Acciones Colectivas.
  • El informe trimestral octubre-diciembre, presentado conforme a la Ordenanza N° 3108.
  • La respuesta a la Minuta de Comunicación N° 1354, relacionada con el conflicto por el cobro de la Tasa de Derecho de Registro e Inspección (DREi) y las gestiones realizadas ante el Banco de la Nación Argentina.

🤝 Peticiones y asuntos particulares

  • La Cooperativa de Agua Potable de Sunchales presentará una propuesta de plan de mejoras y desarrollo para el período 2025–2026.

📝 Orden del Día

Se pondrán a consideración proyectos de ordenanza para:

  • Autorizar al Intendente Municipal a suscribir un convenio de préstamo con la Provincia para el proyecto de pavimentación de calles urbanas (Vélez Sarsfield, Balcarce y Oroño).
  • Autorizar la firma de un convenio de ejecución de obra con la Dirección Provincial de Vivienda y Urbanismo, destinado a la construcción de una vivienda individual.

📂 Proyectos presentados

También ingresarán iniciativas que proponen:

  • Aprobar el Plan de Mejoras y Desarrollo 2025–2026 de la Cooperativa de Agua Potable.
  • Actualizar la Unidad de Cuenta Municipal, con vigencia a partir del 1° de enero de 2026.
  • Otorgar un aporte financiero mensual a la Asociación de Bomberos Voluntarios de Sunchales.
  • Establecer criterios de interpretación e integración de ordenanzas vinculadas al crédito del Programa Provincial PROMUDI.

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