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Sunchales: funcionamiento de la Oficina de Derechos del Inquilino

El Concejo Municipal de Sunchales, solicita al Departamento Ejecutivo Municipal para que en un plazo no mayor a 10 días informe quién es el profesional que está a cargo de la Oficina de Atención de los Derechos del Inquilino .

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Foto: La sesión del pasado jueves.

La sesión del pasado jueves.

En la última sesión ordinaria el Cuerpo Legislativo dio curso favorable a un proyecto de minuta de comunicación elevado por Pablo Ghiano, requiriendo información acerca del funcionamiento de uan dependencia municipal.El proyecto y sus fundamentos se ofrece a continuación.

Minuta de Comunicación

El Concejo Municipal de Sunchales, solicita al Departamento Ejecutivo Municipal para que en un plazo no mayor a 10 días informe quien es el profesional que está a cargo de la Oficina de Atención de los Derechos del Inquilino y la modalidad de trabajo de dicho organismo.

Fundamentos

Fueron ofrecidos por el autor del proyecto y contempla los siguientes aspectos:

La Ordenanza Nº 2590/2016 (autoría del actual Intendente Municipal) creó la Oficina para la Defensa de los Derechos de los Inquilinos/as, bajo la órbita del Instituto Municipal de la Vivienda, la que tiene como principales objetivos:

● Orientar legalmente al inquilino en la relación locativa, tanto previo a la firma del contrato como en cuestiones que se susciten con posterioridad.-

● Ofrecer una instancia voluntaria de conciliación para la solución de conflictos suscitados entre inquilinos, propietarios y/o inmobiliarias.

● Promover la participación del Estado verificando, siempre que sea posible, las condiciones de habitabilidad y seguridad de los inmuebles con destino a viviendas.

● Facilitar el acceso a viviendas en alquiler, implementando un sistema participativo para el restablecimiento del equilibrio económico en la oferta y la demanda de inmuebles.

Además, debe garantizar tanto la recepción de denuncias o reclamos sobre irregularidades en la actividad de locación, como dar acceso a la asistencia técnica profesional que permita verificar las condiciones de estado y habitabilidad del inmueble propio de la locación. A requerimiento del denunciante procederá, en el marco de las normativas vigentes y en cualquier momento de la relación, mediante la presentación de un formulario creado a tal fin, debiéndose dejar constancia del reclamo efectuado y de las acciones realizadas.

Antes de diciembre de 2023, esta oficina se encontraba trabajando en lo que eran las dependencias del Instituto Municipal de la Vivienda, pero desde la llegada del nuevo gobierno, la profesional que estaba a cargo ha sido desvinculada y se desconoce a la fecha, si la actual administración municipal ha nombrado un personal para cumplir con la normativa dispuesta en la Ordenanza Municipal 2590/2016.

Resulta indispensable contar hoy con una oficina de estas características, dada las situaciones abusivas que podrían generarse a través de los cambios normativos que se han producido en los últimos meses y la desorientación de los inquilinos, como así también de los propietarios sobre cuál es la normativa vigente en materia de alquileres urbanos, principalmente aquellos con destino a vivienda.

Por todo lo expuesto, solicitó a mis pares el acompañamiento del presente proyecto de Minuta de Comunicación.

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Ciudad

Concejo de Sunchales: habrá una nueva Sesión Ordinaria este jueves con Banca Ciudadana

El Concejo Municipal de Sunchales sesionará este jueves 27 de agosto desde las 9, en la Sala “Mirta Rodríguez”. Nicolás Tognalli hará uso de la Banca Ciudadana para presentar una propuesta vinculada al tránsito y la seguridad vial.

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Foto: Sala “Mirta Rodríguez”.

El Concejo Municipal de Sunchales llevará adelante una nueva Sesión Ordinaria este jueves 27 de agosto, desde las 9, en su Sala “Mirta Rodríguez”.

Uno de los primeros puntos de la jornada será el uso de la Banca Ciudadana, solicitada previamente mediante presentación escrita. En esta oportunidad, hará uso de este espacio Nicolás Tognalli.

🚦 Una propuesta sobre tránsito y seguridad vial

Tognalli presentará una propuesta integral destinada a contribuir al ordenamiento del tránsito y mejorar las condiciones de seguridad vial en Sunchales.

La iniciativa será expuesta ante el cuerpo legislativo durante el inicio de la sesión.

Los proyectos presentados

Entre los proyectos ingresados se encuentra una Ordenanza de autoría del Departamento Ejecutivo Municipal, que propone modificar el artículo 1° de la Ordenanza Nº 2073, relacionada con el Parque Renacer, espacio verde ubicado en el sector conocido como Lomas del Sur.

También fue presentada una Minuta de Comunicación, impulsada por Fernando Cattaneo, Laura Balduino, Brenda Torriri, Juan Ignacio Astor, Sebastián Nicolau y José Delmastro.

El proyecto solicita a los Presidentes Comunales de localidades de la región que evalúen y dispongan un aporte económico periódico destinado al Hospital Almícar Gorosito.

El Orden del Día todavía está abierto

En cuanto al Orden del Día, que incluye los despachos correspondientes a proyectos que podrían ser sometidos a aprobación, todavía no está definido.

Los integrantes del Concejo continuarán trabajando en Comisión durante la tarde de este miércoles 26 de agosto, donde se analizarán los distintos temas pendientes.

De acuerdo con lo informado, el contenido definitivo del Orden del Día quedará establecido luego de ese encuentro.

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Sunchales: el Concejo analiza cambios para ordenar el tránsito en calles Juan B. Justo y Frondizi

El Concejo Municipal mantuvo una reunión con el responsable de la Agencia Municipal de Seguridad, Fabián Bongiovanni, para analizar medidas vinculadas al tránsito en distintos sectores de la ciudad. Uno de los puntos planteados fue la intersección de Juan B. Justo y Frondizi, en barrio 9 de Julio.

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Foto: Concejales junto al responsable de la Agencia Municipal de Seguridad.

El Concejo Municipal de Sunchales avanzó en el análisis de distintas cuestiones relacionadas con el ordenamiento del tránsito y convocó al responsable de la Agencia Municipal de Seguridad, Fabián Bongiovanni, para conocer la situación en diferentes puntos de la ciudad.

El encuentro estuvo relacionado principalmente con un proyecto de Ordenanza sobre la circulación vehicular en la intersección de las calles Juan B. Justo y Frondizi.

La iniciativa fue presentada por los concejales Laura Balduino y Sebastián Nicolau y actualmente se encuentra girada a Comisión para su análisis.

Reclamo de vecinos de barrio 9 de Julio

Según los fundamentos del proyecto, la propuesta surgió a partir de reclamos reiterados de vecinos del sector, quienes plantearon su preocupación por los riesgos existentes en esa zona.

Los autores señalaron que en el lugar ya se produjeron numerosos accidentes de tránsito y que el Concejo recibió notas de vecinos vinculadas con esta problemática.

Además, recordaron que durante el año pasado ya habían advertido sobre la situación y presentado una Minuta de Comunicación solicitando al Ejecutivo Municipal que implementara medidas destinadas a reducir el riesgo de siniestros.

La cercanía de establecimientos educativos

Otro de los aspectos mencionados en los fundamentos es la proximidad de establecimientos educativos en ese sector de la ciudad.

Por este motivo, el proyecto busca analizar alternativas que permitan mejorar las condiciones de circulación y seguridad vial en la intersección de Juan B. Justo y Frondizi.

El encuentro con el responsable de la Agencia Municipal de Seguridad permitió a los concejales abordar la situación y continuar con el análisis de la iniciativa antes de avanzar con una eventual modificación del ordenamiento vehicular.

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Sunchales: cuestionan las prioridades del Concejo tras un proyecto para regular gomeras y otros dispositivos

Una iniciativa del concejal Fernando Cattaneo propone establecer normas para el uso de dispositivos accionados por aire comprimido, gomeras, hondas y mecanismos similares.

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Foto: El concejal Fernando Cattaneo presentó el proyecto en el Concejo de Sunchales.

El proyecto generó cuestionamientos por su oportunidad, en medio del debate sobre austeridad y las necesidades más urgentes de la ciudad.

El proyecto que abrió el debate

El primer proyecto presentado por el concejal Fernando Cattaneo desde su incorporación al Concejo Municipal, el 10 de diciembre de 2025, puso en discusión las prioridades de la agenda política local.

La iniciativa busca regular el uso de “dispositivos de lanzamiento de proyectiles accionados mediante aire comprimido y similares”. Dentro de la propuesta se incluyen expresamente gomeras, hondas, resortes y cualquier otro mecanismo similar.

La presentación generó cuestionamientos vinculados con el momento en que se plantea la regulación y con las prioridades que debería tener actualmente la agenda del Concejo Municipal.

Mientras una parte de la comunidad enfrenta dificultades económicas y los gastos cotidianos siguen siendo una preocupación para muchas familias, la iniciativa abrió el interrogante sobre cuáles deberían ser los temas que ocupen el centro de la discusión política local.

El debate por la austeridad

El cuestionamiento aparece además en paralelo con una discusión sobre la austeridad y el uso de los recursos públicos.

Desde el Municipio se planteó mantener la actual estructura del Concejo Municipal, integrada por seis concejales, frente a la posibilidad de incorporar una séptima banca a partir de lo establecido por la nueva Ley Orgánica de Municipios de la provincia.

La decisión apunta a evitar la incorporación de un nuevo costo permanente para el Estado local, en un escenario de recursos limitados.

La postura planteada es que, frente al esfuerzo económico que realizan vecinos, comerciantes e instituciones, la política también debe revisar sus gastos y establecer prioridades.

En ese sentido, se sostiene que los recursos públicos deberían concentrarse en servicios de calidad, políticas públicas y acciones que tengan un impacto directo en la vida cotidiana de los vecinos.

El debate sobre las prioridades políticas

La discusión plantea, en definitiva, dos miradas diferentes sobre cuáles deberían ser las prioridades de la política local.

En un contexto en el que muchas familias deben administrar cuidadosamente sus ingresos, el debate no pasa solamente por determinar qué cuestiones puede regular el Estado, sino también por definir cuáles son los problemas que requieren atención prioritaria.

La regulación de una gomera puede formar parte de una agenda legislativa, pero la iniciativa abrió la discusión sobre si ese debería ser uno de los temas centrales en este momento para Sunchales.

La pregunta que queda planteada es hacia dónde debe orientar sus esfuerzos la política local cuando cada recurso cuenta y existen necesidades concretas que requieren respuestas.

Porque, en definitiva, cuando la política apunta al lugar equivocado, el tiro puede terminar saliendo por la culata.

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