Economía
📰 Construir una casa hoy: cuánto cuesta una vivienda “económica” de 60 m² en 2026
En un contexto donde los costos de construcción no dejan de subir, levantar una vivienda propia se vuelve cada vez más desafiante.
La combinación entre aumentos en pesos y un dólar más estable está impactando de lleno en el bolsillo de quienes planean construir. 🏠💸
Según los últimos datos, el costo del metro cuadrado en Buenos Aires alcanzó los $1.391.033 (+ IVA), lo que equivale a aproximadamente US$969/m². Esto implica que, aunque el aumento en pesos fue moderado, en dólares el costo subió cerca de un 6% en solo un mes.
📊 ¿Cuánto cuesta construir una casa de 60 m²?
Llevando estos números a un caso concreto:
🔹 Costo base estimado: alrededor de US$96.900 (más de $139 millones).
🔹 Costo real con extras (honorarios, impuestos, etc.): puede trepar hasta US$150.000.
Es importante tener en cuenta que los valores oficiales no incluyen terreno, impuestos ni gastos profesionales, por lo que el número final suele ser considerablemente más alto.
📈 El metro cuadrado sigue en alza
Especialistas del sector aseguran que:
👉 El valor más económico real arranca en US$1500/m² (+ IVA)
👉 En viviendas de mayor categoría, puede alcanzar hasta US$4000/m²
Esto muestra que la brecha entre el costo “teórico” y el real es cada vez más amplia.
🏙️ ¿Conviene construir o comprar?
Al comparar con el mercado inmobiliario:
📌 El valor promedio de venta en CABA ronda los US$1778/m²
📌 Una casa de tres dormitorios puede costar cerca de US$302.000
Esto abre el debate: ¿es más conveniente construir desde cero o comprar una propiedad ya terminada?
⚠️ Qué está empujando los precios
El incremento en los costos se explica principalmente por:
🔸 Materiales (+0,4%)
🔸 Mano de obra (+1,7%)
🔸 Gastos generales (+2%)
Factores que, mes a mes, siguen presionando el valor final de las obras.
Con información de La Nación