📊 ¿Cuánto hay que invertir?

Según desarrolladores del sector:

• 💰 El metro cuadrado más económico arranca en $2.000.000
• 🏡 Las opciones premium alcanzan los $2.400.000 por m²

Esto significa que:

• Una casa estándar de 100 m² ronda los $200.000.000
• Con terminaciones de categoría, el valor trepa a $240.000.000

Son cifras estimativas y pueden variar según zona, materiales y calidad constructiva.

🏙️ Comparación con el mercado inmobiliario

Para ponerlo en contexto, el valor promedio del metro cuadrado usado en la Ciudad de Buenos Aires es de US$1822, según datos de Zonaprop.

En ese escenario:

• 🏠 Una casa de tres dormitorios se publica en torno a US$300.000
• 🏡 Una de cuatro dormitorios promedia los US$485.982

Los números abren el debate: ¿conviene construir desde cero o comprar una propiedad ya terminada?

📈 Por qué siguen subiendo los costos

El último informe del INDEC marcó en diciembre una suba mensual del 1,4% en los costos de construcción:

• Materiales: +1,6%
• Mano de obra: +1,3%
• Gastos generales: +1,3%

En el rubro salarios impactó el acuerdo firmado por la UOCRA en noviembre de 2025.

A su vez, el índice de la Ciudad (ICCBA) mostró una suba mensual del 1,2% y un aumento interanual del 20,2%.

⚠️ Rentabilidad más ajustada y proyectos en revisión

Desde fines de 2023 el costo en dólares subió con fuerza. En 2025 continuó aumentando, aunque con desaceleración en los últimos meses.

Esto obligó a muchos desarrolladores a:

• Reducir metros cuadrados
• Cambiar materiales y aberturas
• Postergar etapas de obra

Además, la volatilidad cambiaria complica el financiamiento y exige recalcular presupuestos constantemente.

📝 Recomendación clave

Quienes planean construir deberían contemplar un colchón extra del 15% al 25% sobre el presupuesto inicial, actualizar valores periódicamente y comparar con el mercado de usados antes de tomar una decisión.

En 2026, construir sigue siendo una apuesta fuerte… pero cada número debe revisarse con lupa.

Por Móvil Quique con información de La100

Pero el dato más delicado está en los hogares: el 9,3% de los préstamos a personas físicas presenta irregularidades, más del triple que en el segmento empresarial, donde la mora se mantiene en un 2,5%.

💳 Familias ahogadas: crédito en alza, pero con riesgo creciente

El deterioro golpea principalmente a quienes tomaron créditos personales y prendarios. Durante 2025, el financiamiento a las familias creció con fuerza y ganó peso en los balances bancarios, pero esa expansión también elevó la exposición al riesgo.

Entre las principales causas aparecen:

• Tasas de interés todavía elevadas
• Inflación persistente
• Salarios que no logran recomponerse con firmeza

Paradójicamente, mientras crecen las dificultades para pagar, el crédito al sector privado se expandió 36,9% en términos reales, combinando préstamos en pesos y dólares.

🔴 Alerta roja fuera de los bancos

Si bien los niveles actuales aún están por debajo de los picos registrados en grandes crisis del pasado, la situación cambia drásticamente en el sistema no bancario.

En cooperativas, mutuales y financieras de consumo, la mora alcanza un alarmante 22,8%, impactando con mayor dureza en sectores vulnerables que no acceden al circuito bancario tradicional.

📊 Cambio de modelo financiero

Este escenario se da en medio de una transformación estructural del sistema bajo la gestión del presidente Javier Milei.

Actualmente, el crédito a empresas y familias representa el 43,9% del activo total de las entidades, desplazando al financiamiento del sector público —como Leliqs y bonos del Tesoro— que había predominado durante la administración de Alberto Fernández.

El nuevo mapa financiero muestra más protagonismo del crédito privado, pero también deja en evidencia un dato inquietante: cada vez más argentinos tienen dificultades para cumplir con sus compromisos.

Por Móvil Quique con información de NA

En el marco de la Reforma Laboral, la Cámara Argentina Fintech presiona en Diputados para que se vuelva a habilitar el pago de salarios en billeteras virtuales, una posibilidad que el Senado eliminó durante el tratamiento en comisión.

El sector fintech sostiene que la modificación mantiene el esquema tradicional bancario y va en contra del proceso de modernización financiera que atraviesa el país.

📊 Los números que encienden el debate

El Director Ejecutivo de la Cámara, Mariano Francisco Biocca, fue contundente:
“Ocho de cada diez personas mayores de 16 años usan todos los días una billetera virtual”.

Además, detalló que el 75% de las 800 millones de transferencias mensuales tienen al menos una billetera virtual involucrada. El dato refleja un cambio profundo en la manera en que los argentinos manejan su dinero.

Actualmente, según cifras del sector:

• 6 millones de personas tienen un crédito activo en fintech.
• La mitad corresponde a trabajadores informales.
• Millones operan diariamente fuera del circuito bancario tradicional.

🏦 ¿Bancos vs. fintech?

Desde la Cámara insisten en que el planteo no busca desplazar a los bancos, sino garantizar la libertad de elección del trabajador.

“Que nadie esté obligado a cobrar en un lugar determinado, sino donde más le convenga”, remarcan.

También subrayan que las billeteras virtuales están reguladas por el Banco Central y cumplen con los mismos estándares de seguridad que las entidades bancarias.

Para el sector, la clave está en la competencia:
“Si fuese un banco, en lugar de frenar la elección, generaría más valor para que el cliente quiera quedarse”, deslizó Biocca.

🏛️ La decisión pasa a Diputados

Con la media sanción ya otorgada pero sin el artículo que habilitaba el pago en billeteras, ahora la definición queda en manos de la Cámara de Diputados.

Lo que está en juego no es solo el lugar donde se cobrará el salario.
También se debate cómo el sistema financiero argentino enfrentará la competencia digital y si priorizará la libertad de elección en plena transformación económica.

El resultado marcará un precedente clave.

Por Móvil Quique con información de iProfesional