Cuánto cuesta construir una casa económica de 60 m² en Argentina

El costo de construir una vivienda continúa en aumento y se mantiene como una de las principales variables para quienes evalúan construir. Una casa económica de 60 metros cuadrados puede superar los US$61.000, aunque el valor final depende de los gastos que se incorporen al proyecto.

El costo de construcción sigue aumentando

La construcción atraviesa un período de estancamiento desde hace dos años y, según los datos citados, solo recuperó cinco puntos de una caída acumulada del 22% frente a 2023.

En junio, el Índice de Costo de la Construcción (ICC) del Gran Buenos Aires registró un incremento del 2,6% mensual.

En la Ciudad de Buenos Aires, en tanto, el aumento fue del 3,5%, mientras que el costo del metro cuadrado llegó a $1.549.329, equivalente a unos US$1.022 según el tipo de cambio utilizado en ese período.

Este valor, sin embargo, no representa el costo total de construir una vivienda, ya que no contempla el terreno ni otros gastos vinculados al proyecto.

¿Cuánto cuesta construir una casa de 60 m²?

Tomando como referencia el costo relevado por el ICC, construir una casa económica de 60 m² demanda aproximadamente:

• 🏠 US$61.320
• 💰 $92.959.740

Pero si se incorporan otros gastos que habitualmente deben afrontar los desarrolladores, el costo asciende a unos US$86.400.

Entre los conceptos que pueden elevar el presupuesto se encuentran impuestos, honorarios profesionales, comercialización y la rentabilidad del desarrollador, además del terreno.

Materiales y mano de obra, entre los principales aumentos

El incremento registrado durante junio estuvo explicado principalmente por las variaciones en:

• Materiales: +1,8%
• Mano de obra: +3,3%
• Gastos generales: +2,8%

Estos aumentos impactan directamente sobre el presupuesto final de cualquier obra.

Construir o comprar una casa usada

La comparación con el mercado inmobiliario permite dimensionar el costo.

En junio, las casas usadas en la Ciudad de Buenos Aires registraron un precio promedio de US$1.869 por metro cuadrado, según los datos citados de Zonaprop.

Una vivienda de tres dormitorios y 170 m² alcanzó un valor promedio de US$304.553, mientras que una casa de cuatro dormitorios y 260 m² llegó a US$485.873.

La diferencia entre construir y comprar no depende solamente del valor del metro cuadrado: también hay que considerar terreno, impuestos, honorarios, terminaciones y otros costos de obra.

Con información de La Nación