Cuánto cuesta construir una casa económica de 60 metros cuadrados en Argentina en 2026

El costo de construcción continúa en aumento y construir una vivienda pequeña ya supera los 85 millones de pesos, según estimaciones del sector.

Construir una casa es cada vez más caro

El costo de construcción en Argentina mantiene su tendencia alcista y genera preocupación tanto en desarrolladores inmobiliarios como en familias que buscan levantar su propia vivienda.

Según datos del Índice de Costo de la Construcción (ICC) de la Ciudad de Buenos Aires, el valor del metro cuadrado alcanzó en marzo los $1.418.882 más IVA, con un incremento mensual del 2%.

Medido en dólares, y tomando como referencia un dólar blue cercano a los $1415 durante ese período, el costo se ubicó alrededor de los US$1003 por metro cuadrado más IVA.

Cuánto cuesta construir una casa de 60 m²

Tomando esos valores oficiales, construir una casa económica de 60 metros cuadrados requiere una inversión cercana a los:

• US$60.180
• $85.132.920 aproximadamente

Sin embargo, especialistas del sector advierten que esos números no incluyen varios costos adicionales fundamentales para una obra completa.

Los gastos que no contempla el cálculo oficial

El índice oficial no incluye:

• valor del terreno,
• impuestos,
• honorarios profesionales,
• comercialización,
• rentabilidad del desarrollador.

Por ese motivo, referentes inmobiliarios aseguran que el costo final más económico para construir ronda actualmente los US$1500 por metro cuadrado más IVA.

En ese escenario, una vivienda básica de 60 m² podría alcanzar los US$90.000.

Materiales y mano de obra, entre los principales aumentos

La suba en los costos de construcción se explica principalmente por:

• aumento de materiales: 1,3%
• incremento de mano de obra: 3%
• gastos generales: 2%

Además, la estabilidad o baja del dólar provoca que el costo medido en moneda estadounidense siga aumentando.

Comparación con el valor de una casa usada

De acuerdo con datos recientes del mercado inmobiliario, el valor promedio de publicación para viviendas usadas en la Ciudad de Buenos Aires ronda los US$1786 por metro cuadrado.

En ese contexto, una propiedad de 60 m² tiene un precio estimado cercano a los US$107.160, equivalente a unos 150 millones de pesos.