Desde hace casi dos años, los créditos hipotecarios volvieron a formar parte de la conversación económica, especialmente en un mercado donde las propiedades se venden en dólares, pero la mayoría de los préstamos disponibles hasta ahora se otorgaban en pesos y con cuotas ajustadas por UVA.

Sin embargo, analistas del sector señalaban que una posible solución a la falta de financiamiento en pesos era justamente la aparición de líneas de crédito directamente en dólares, algo que ahora comienza a concretarse.

💰 Cómo serán los nuevos créditos hipotecarios

Según informó la entidad, el nuevo “Préstamo Hipotecario en Dólares” estará disponible para clientes Selecta, es decir, aquellos que posean inversiones o saldos iguales o superiores a $4.700.000.

Las principales condiciones del préstamo son:

• 💵 Moneda: dólares estadounidenses
• 📊 Tasa de interés: fija del 11,50% TNA
• ⏳ Plazo: hasta 60 meses
• 🏠 Monto máximo: hasta US$1.000.000
• 📉 Financiación: hasta el 50% del valor de tasación del inmueble
• 📑 Sistema de amortización: francés

La línea permitirá financiar tanto la compra de primera vivienda como de una segunda propiedad, siempre dentro del segmento de clientes premium del banco.

📊 Otra opción para quienes venden una propiedad

La entidad también sumó un préstamo personal en dólares pensado para quienes necesitan dinero antes de concretar la venta de un inmueble.

Este producto tendrá:

• 💵 Pago único de capital e intereses al vencimiento
• ⏱ Plazo de 12 meses
• 📉 Tasa fija del 9% TNA

Desde el banco indicaron que estas herramientas buscan ofrecer nuevas alternativas de financiación, permitiendo a los clientes aprovechar oportunidades sin tener que vender inversiones o activos.

⚖️ Cambios en la normativa

Durante años, los bancos no podían otorgar préstamos en dólares a personas que no generaran ingresos en esa moneda. Sin embargo, en febrero de 2025 el Banco Central de la República Argentina (BCRA) flexibilizó la normativa, permitiendo a las entidades ofrecer créditos en dólares utilizando fondos propios o del mercado de capitales.

Este cambio abrió la puerta para que los préstamos en moneda extranjera vuelvan a aparecer en el mercado, especialmente en un sector inmobiliario que históricamente opera en dólares en Argentina. 🏠

Por Móvil Quique con información de La Nación

La incertidumbre internacional generó ventas masivas en los mercados financieros, mientras los inversores siguen de cerca la tensión entre Estados Unidos e Irán, en un escenario que también involucra a Israel.

🌍 Fuertes caídas en Europa

En Europa, las principales bolsas comenzaron la jornada con pérdidas generalizadas:

• El CAC 40 de París cayó 2,72%
• El DAX de Fráncfort retrocedió 2,51%
• El FTSE MIB de Milán perdió 2,79%
• El FTSE 100 de Londres bajó 2,71%
• El IBEX 35 de Madrid registró una caída de más del 3%

En tanto, el índice Euro Stoxx 50 también sufrió un fuerte retroceso del 2,76%.

En el caso de España, el IBEX 35 cayó por debajo de los 17.000 puntos, acumulando casi un 10% de pérdidas en poco más de una semana desde el inicio de las tensiones internacionales.

📊 Golpe también en los mercados asiáticos

La tendencia negativa también se replicó en Asia.

• En Tokio, el índice Nikkei 225 cayó 5,24%
• En Hong Kong, el Hang Seng retrocedió 1,35%
• En Seúl, el KOSPI se desplomó 5,96%
• En Shanghái, el Shanghai Composite bajó 0,67%

🛢️ El petróleo se dispara y genera preocupación

Uno de los factores clave detrás del nerviosismo global es el fuerte aumento del precio del petróleo, que alcanzó niveles no vistos desde la Invasión rusa de Ucrania de 2022.

El crudo Brent, referencia en Europa, llegó a trepar hasta los 120 dólares por barril, aunque luego retrocedió a 105,5 dólares, lo que representa una suba cercana al 13,8%.

Por su parte, el West Texas Intermediate (WTI), referencia en Estados Unidos, también rozó los 120 dólares antes de moderarse a 102,9 dólares, con un incremento del 13,3%.

⚠️ Un punto clave del conflicto: el Estrecho de Ormuz

La situación se agravó por las restricciones en la circulación en el Estrecho de Ormuz, una vía estratégica por donde transita cerca del 20% del petróleo que se comercializa en el mundo.

Ante este escenario, los países del Grupo de los Siete (G7) evalúan liberar parte de sus reservas estratégicas de crudo para intentar estabilizar el mercado y contener el impacto en la economía global.

Por Móvil Quique con información de Telefé Noticias

En una jornada marcada por la incertidumbre, los activos locales sufrieron fuertes movimientos: subió el riesgo país, cayeron los ADRs y el S&P Merval tocó mínimos de tres meses.

🌍 Tensión global, efecto inmediato

Los renovados ataques cruzados en Medio Oriente encendieron las alarmas en los mercados internacionales. La posibilidad de interrupciones en el suministro energético —especialmente por el cierre del estrecho de Ormuz— disparó el precio del petróleo otro 5%, mientras que las bolsas europeas y Wall Street profundizaron su tendencia bajista.

En ese contexto, los inversores optaron por desprenderse de activos de riesgo, y los mercados emergentes sintieron el impacto.

🇦🇷 Argentina bajo presión

En el plano local, el riesgo país rozó los 600 puntos básicos, alcanzando un máximo intradiario de 594 unidades, el nivel más alto desde mediados de diciembre.

Sin embargo, hacia el cierre recortó posiciones y terminó en 573 puntos, apenas seis unidades por encima de la jornada previa.

Los bonos soberanos también operaron con fuertes bajas, destacándose:

• Global GD35 (-1%)
• Global GD29 (-0,8%)

En renta variable, el S&P Merval retrocedió 0,2%, ubicándose en 2.597.025 puntos. Medido en dólares cayó 0,8%, alcanzando su nivel más bajo desde el 27 de octubre y acumulando un derrumbe del 18,5% desde su máximo anual.

💸 ADRs en rojo en Nueva York

Las acciones argentinas que cotizan en Wall Street sufrieron pérdidas de hasta 6,6%, encabezadas por:

• Irsa
• BBVA (-4,7%)
• Edenor (-4,6%)

El sector bancario volvió a ser uno de los más castigados, reflejando el clima de cautela que domina a los mercados internacionales.

🔎 ¿Qué preocupa?

El temor central radica en una posible profundización del conflicto que afecte el comercio global y el abastecimiento energético, lo que podría generar más volatilidad financiera en los próximos días.

Por ahora, el mercado argentino sigue atado a los movimientos internacionales, en un escenario donde cada nuevo ataque en Medio Oriente impacta casi en tiempo real sobre los activos locales.

Por Móvil Quique con información de NA