Economía
Vuelven los créditos hipotecarios en dólares: un banco lanzó préstamos para comprar viviendas 🏡💵
En medio de la reactivación del mercado inmobiliario, el Banco Macro anunció el lanzamiento de créditos hipotecarios en dólares, una alternativa que vuelve a aparecer en el sistema financiero argentino tras los cambios regulatorios de los últimos años.
Desde hace casi dos años, los créditos hipotecarios volvieron a formar parte de la conversación económica, especialmente en un mercado donde las propiedades se venden en dólares, pero la mayoría de los préstamos disponibles hasta ahora se otorgaban en pesos y con cuotas ajustadas por UVA.
Sin embargo, analistas del sector señalaban que una posible solución a la falta de financiamiento en pesos era justamente la aparición de líneas de crédito directamente en dólares, algo que ahora comienza a concretarse.
💰 Cómo serán los nuevos créditos hipotecarios
Según informó la entidad, el nuevo “Préstamo Hipotecario en Dólares” estará disponible para clientes Selecta, es decir, aquellos que posean inversiones o saldos iguales o superiores a $4.700.000.
Las principales condiciones del préstamo son:
- 💵 Moneda: dólares estadounidenses
- 📊 Tasa de interés: fija del 11,50% TNA
- ⏳ Plazo: hasta 60 meses
- 🏠 Monto máximo: hasta US$1.000.000
- 📉 Financiación: hasta el 50% del valor de tasación del inmueble
- 📑 Sistema de amortización: francés
La línea permitirá financiar tanto la compra de primera vivienda como de una segunda propiedad, siempre dentro del segmento de clientes premium del banco.
📊 Otra opción para quienes venden una propiedad
La entidad también sumó un préstamo personal en dólares pensado para quienes necesitan dinero antes de concretar la venta de un inmueble.
Este producto tendrá:
- 💵 Pago único de capital e intereses al vencimiento
- ⏱ Plazo de 12 meses
- 📉 Tasa fija del 9% TNA
Desde el banco indicaron que estas herramientas buscan ofrecer nuevas alternativas de financiación, permitiendo a los clientes aprovechar oportunidades sin tener que vender inversiones o activos.
⚖️ Cambios en la normativa
Durante años, los bancos no podían otorgar préstamos en dólares a personas que no generaran ingresos en esa moneda. Sin embargo, en febrero de 2025 el Banco Central de la República Argentina (BCRA) flexibilizó la normativa, permitiendo a las entidades ofrecer créditos en dólares utilizando fondos propios o del mercado de capitales.
Este cambio abrió la puerta para que los préstamos en moneda extranjera vuelvan a aparecer en el mercado, especialmente en un sector inmobiliario que históricamente opera en dólares en Argentina. 🏠
Por Móvil Quique con información de La Nación