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Ley de Alquileres: el Senado acelera esta semana el debate aunque el panorama es complicado

Entre hoy y mañana se desarrollarán las audiencias con representantes invitados de los distintos sectores involucrados (propietarios, inquilinos, martilleros, etc). Sin embargo, el escenario es complejo para avanzar con las reformas.

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Las comisiones de Legislación General y Presupuesto y Hacienda del senado trataron la modificación a la ley de alquileres

Con dos plenarios de comisiones programados para mañana y el jueves, el Senado acelerará esta semana el tratamiento de la reforma de la ley de Alquileres, luego de la media sanción obtenida en la Cámara de Diputados por Juntos por el Cambio con la ayuda de otras bancadas de la oposición.

El panorama, sin embargo, se presenta bastante más complejo en la Cámara alta, donde a priori la principal bancada opositora no tendría los votos ni siquiera para el quórum.

En la reunión informativa del martes pasado de las comisiones de Legislación General y Presupuesto Juntos por el Cambio presionó para pasar a la firma de los dictámenes, pero desde el oficialismo pusieron un freno a esas pretensiones y si bien coincidieron en darle celeridad al debate, pidieron tomarse el tiempo de convocar a especialistas y representantes de los sectores involucrados (propietarios, inquilinos, martilleros, etc).

La primera audiencia con invitados fue convocada para este miércoles a las 14 hs y tras un cuarto intermedio el debate se retomará al día siguiente a las 11 hs.

Además de la media sanción venida en revisión de Diputados, se pondrán en consideración otros proyectos como el de la senadora riojana Clara Vega, el de la misionera Magdalena Solari Quintana, el del radical riojano Julio Martínez, el del oficialista misionero Maurice Closs y el de la radical santafesina Carolina Losada, quien propone la derogación la normativa vigente desde el 2020.

La modificación de la Ley 27.551 que llega con media sanción de Diputados, que la oposición logró imponer dos semanas atrás con una mayoría ajustada de votos, propone reducir a dos años la duración de los contratos, con indexación cuatrimestral de los precios (hasta tres actualizaciones por año) y deja liberado al acuerdo entre las partes el parámetro que se tome para efectuar esos ajustes, pudiendo elegir a tales efectos el índice de precios al consumidor (IPC), el índice de precios mayoristas (IPM) y/o el índice de salarios (IS), elaborados por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec), o una combinación de dichos índices.

Uno de los puntos que el Frente de Todos no está dispuesto a negociar tiene que ver con los tres años de duración de los contratos que consagra la ley actual.

Consideran que volver a los dos años de plazo solo contribuiría a generar inestabilidad en las familias de inquilinos, impidiéndoles la posibilidad de desarrollar sus proyectos de vida.

También cuestionan la habilitación para que los propietarios puedan exigir a los inquilinos pagos anticipados, el tratamiento similar a las viviendas respecto de los contratos de locales comerciales (donde consideran que no hay conflictividad), y la falta de una referencia para establecer los montos de los alquileres.

Este último punto es una preocupación compartida con Unidad Federal, el bloque de seis senadores del peronismo disidente, que está conformado por Guillermo Snopek, Eduardo Kueider, Carlos «Camau» Espínola, María Eugenia Catalfamo y Alejandra Vigo.

Sin el apoyo de Unidad Federal, se disipan las chances de que Juntos por el Cambio consiga los 37 votos que hace falta para aprobar la iniciativa venida de Diputados.

Fuente: Noticias Argentinas

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⚠️ Polémica por la reforma laboral: podrían pagar solo el 50% del sueldo a trabajadores con enfermedades graves

La reforma laboral que obtuvo media sanción en el Senado abrió una fuerte controversia y ahora enfrenta dudas en Diputados.

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Foto: Federico Sturzenegger

El eje del conflicto: la modificación del régimen de licencias por enfermedad, que podría impactar de lleno en trabajadores que atraviesan patologías graves como el cáncer.

Uno de los puntos más cuestionados establece que, ante una enfermedad o accidente no laboral, el empleado percibirá solo el 50% de su salario. Ese porcentaje podría elevarse al 75% si no hubo una acción voluntaria que implicara asumir un riesgo, pero en ningún caso se abonaría el 100% del sueldo, como ocurre actualmente.

Un legislador opositor fue contundente al describir el alcance del artículo:

“A un paciente con cáncer le van a pagar el 50% de la remuneración básica, sin adicionales ni comisiones. Eso va a terminar en juicio”.

🔎 Cambios que generan alarma

El nuevo esquema también limita plazos y establece que una recaída no será considerada enfermedad distinta, lo que podría afectar tratamientos prolongados o patologías crónicas.

Desde el oficialismo sostienen que la modificación apunta a evitar abusos en licencias extensas y reducir el impacto económico en las empresas. Sin embargo, la oposición advierte que la redacción actual podría provocar una ola de litigios laborales y afectar a trabajadores en situación de alta vulnerabilidad.

En medio del debate quedó en el centro de la escena el ministro de Desregulación, Federico Sturzenegger, tras defender públicamente el espíritu del cambio con ejemplos que generaron rechazo político y sindical.

🏛️ Se viene una discusión clave en Diputados

Ahora el proyecto deberá ser tratado en la Cámara de Diputados de la Nación Argentina, donde incluso bloques aliados anticiparon que revisarán este punto sensible.

Algunos legisladores plantean introducir modificaciones para evitar situaciones injustas. Otros advierten que, si el texto no cambia, la judicialización será inevitable.

El debate por las licencias médicas se perfila así como uno de los capítulos más tensos de la discusión parlamentaria y un nuevo frente político para el Gobierno.

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Politica

🏛️ Santa Fe renueva autoridades legislativas y consolida nombramientos judiciales

La Legislatura de Santa Fe confirmó a sus máximos referentes: Felipe Michlig continuará al frente del Senado, mientras que Clara García fue reelecta como presidenta de la Cámara de Diputados.

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Foto: Felipe Michlig continuará al frente del Senado, mientras que Clara García fue reelecta como presidenta de la Cámara de Diputados.

📌 Diputados con liderazgo renovado
La mesa directiva seguirá integrada por José Corral y Sonia Martorano. García destacó que “no por repetida deja de ser emotiva esta elección” y anticipó un año vibrante, con la implementación de la reforma constitucional y el tratamiento de nuevas leyes, incluyendo la ley de municipios y comunas.

🔒 Seguridad y respaldo político
La presidenta de Diputados respaldó la gestión del ministro Pablo Coccocioni y del gobernador Maximiliano Pullaro frente al conflicto policial, resaltando la importancia de atender los reclamos.

🏛️ Senado sin cambios
El representante por San Cristóbal, Felipe Michlig, continuará como presidente provisional, acompañado por Osvaldo Sosa y Leticia Di Gregorio como vicepresidentes primero y segunda provisionales, respectivamente.

⚖️ Nombramientos judiciales clave
Durante la Asamblea Legislativa, presidida por Michlig, se aprobaron siete pliegos enviados por el Poder Ejecutivo:

  • Designaciones en el Ministerio Público de la Acusación y en la Defensa Penal
  • Un vocal del Tribunal de Cuentas
  • Un director del Ente Regulador de Servicios Sanitarios

La votación fortalece el sistema judicial y los organismos de control de la provincia.

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Politica

⚖️ Diputados aprobó la baja de la edad de imputabilidad a 14 años: fuerte debate y media sanción

En una sesión cargada de tensión política, la Cámara de Diputados de la Nación Argentina dio media sanción al proyecto que reduce la edad de imputabilidad penal a 14 años.

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Foto: El Gobierno aprobó en Diputados la baja de la imputabilidad a 14 años

La iniciativa obtuvo 149 votos a favor y 100 en contra, sin abstenciones, y ahora será girada al Senado para su tratamiento definitivo.

📌 Qué cambia con la nueva Ley Penal Juvenil

El proyecto impulsado por el oficialismo modifica el régimen actual y establece la imputabilidad penal desde los 14 años para delitos graves.

Además, redefine el sistema de sanciones incorporando un esquema mixto que combina penas tradicionales con medidas socioeducativas, lo que generó posiciones encontradas dentro del recinto.

El debate fue extenso y dejó en evidencia fuertes diferencias sobre el enfoque del sistema de responsabilidad penal adolescente y el alcance real de la reforma.

🗣️ La defensa del oficialismo

Durante el cierre, el diputado cordobés Gabriel Bornoroni defendió la iniciativa y sostuvo que el Estado debe actuar con firmeza ante delitos graves.

“Cuando hay un delito grave, hay consecuencias graves. Y el Estado tiene que estar ahí”, expresó.

🌎 También se aprobó el acuerdo Mercosur–Unión Europea

En la misma jornada, Diputados ratificó el tratado firmado el 17 de enero entre el Mercosur y la Unión Europea, otro de los puntos centrales de la agenda oficialista.

Ambos proyectos deberán ahora superar el debate en el Senado, donde se anticipa una nueva discusión intensa en torno a política criminal, justicia juvenil y relaciones comerciales internacionales.

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