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Confirman cuáles serán los dos ejes para la modificación de la Ley de Alquileres
“El plazo de los contratos y el mecanismo de actualización serán los ejes. No tanto la fórmula del índice sino su periodicidad, que sean al menos dos ajustes anuales”, adelantó la diputada que impulsará el debate legislativo.
Durante la apertura de las sesiones ordinarias en el Congreso, el presidente Alberto Fernández confirmó que se avanzará en modificaciones a la Ley de Alquileres. “Necesitamos reconocer que hay problemas con el valor de los alquileres. Pensando en todos los argentinos y argentinas que hoy son inquilinos, le pido al Congreso de la Nación que asuma la tarea de avanzar en los cambios que sean necesarios para mejorar la ley actual y generar un mejor acceso a la vivienda”, dijo en un tramo de su mensaje a la Asamblea Legislativa.
En los últimos días comenzaron algunas reuniones entre legisladores y referentes de los distintos sectores vinculados a los alquileres. Uno de los temas que debe definirse es si se va a conformar una comisión especial para el tratamiento de las modificaciones, algo que impulsa el presidente de la Cámara de Diputados Sergio Massa o si se hará a través de las comisiones permanentes.
“Estamos esperando la conformación de las comisiones y también nos vamos reuniendo con los distintos actores que van pidiendo audiencia. Estuve con el Colegio de Martilleros y voy a reunirme con la Cámara Inmobiliaria. De esta forma, vamos generando los contactos para cuando se debata el tema, ya sea en comisión especial o a través de las comisiones permanentes”, dijo la diputada Marcela Passo, que impulsará el debate legislativo.
Según adelantó la legisladora, los puntos clave a cambiar son dos: la actualización de los alquileres -que hoy se hace una vez por año de acuerdo a un índice que combina 50% la variación de los salarios y 50% la inflación- y la duración de los contratos, que se extendió de dos a tres años de plazo. Lo que no está definido es si una vez que se presente el proyecto se suspenderá la aplicación de la ley vigente.
“El plazo de los contratos y el mecanismo de actualización van a ser los ejes. No tanto la fórmula del índice sino su periodicidad, que sean al menos dos ajustes anuales en lugar de uno. La ley actual también trajo cuestiones interesantes, como el tema de la multiplicidad de opciones de garantías. Pedir una garantía hipotecaria para un alquiler no funciona. ¿Cuándo se ejecutó una casa por una deuda de un inquilino?”, señaló la diputada al diario Infobae.
Desde la Cámara Inmobiliaria Argentina resaltaron que su propuesta es que la actualización de los contratos sea cada seis meses y de acuerdo al índice actual o a otros índices alternativos, como puede ser el que mide la evolución de los salarios. “También creemos que las provincias deben tener injerencia en la aplicación, porque no todo el mercado inmobiliario es igual a lo que pasa en la ciudad de Buenos Aires”, dijo a Infobae Alejandro Bennazar, presidente de la CIA.
La cámara también va a pedir que la extensión del blanqueo para la construcción incluya una opción que permita destinar el dinero no declarado a la compra de propiedades usadas -no solo nuevas o a construir- con beneficios en el caso de que luego se destine al mercado de alquileres.
La Ley de Alquileres, vigente desde mediados de 2020, fue aprobada por la Cámara de Diputados en noviembre de 2019, durante el Gobierno de Mauricio Macri pero terminó siendo sancionada por el Senado en junio de 2020, durante la gestión de Alberto Fernández.
Los principales cambios que introdujo en los contratos de alquileres fueron la duración -el mínimo pasó de dos a tres años- y la actualización anual de los valores a través de un índice (ICL) que publica el Banco Central y que combina la evolución de la inflación y los salarios en partes iguales.
Desde el mercado inmobiliario aseguran que desde la implementación de la nueva ley la cantidad de propiedades en alquiler se redujo, lo que provocó un aumento de los precios iniciales de los nuevos contratos. Y que las subas anuales terminan siendo muy altas para los inquilinos. Este mes, por ejemplo, la actualización para los que cumplían 12 meses de contrato se acercó al 52 por ciento.
Fuente: L.T.9.
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🚘💸 Autos 0 km con tasa 0%: qué modelos se pueden financiar hasta en 36 cuotas sin interés
El mercado automotor arrancó febrero con una fuerte expansión de los planes de financiación a tasa 0% para autos 0 km.
Las automotrices lanzaron créditos sin interés de hasta 36 meses, con montos que superan los $20 millones y, en algunos casos, cubren hasta el 80% del valor del vehículo.
Aunque las tasas generales siguen siendo altas, las terminales apuestan a impulsar las ventas con propuestas cada vez más agresivas y adaptadas a distintos modelos y presupuestos.
🔑 Un dato clave
Uno de los cambios más relevantes es que la financiación se aplica sobre el precio final negociado en el concesionario, y no sobre el valor de lista. Esto permite financiar una porción mucho mayor del auto, dependiendo del acuerdo alcanzado.
🚙 Stellantis: la oferta más amplia del mercado
El grupo Stellantis lidera las opciones con múltiples marcas y combinaciones:
- Fiat Titano y Ram Dakota: hasta $30.000.000 a tasa 0% en 12 meses
- Citroën:
- Toda la gama con tasa 0% a 18 meses hasta $18.000.000
- Basalt, Aircross y Jumpy: $20.000.000 al 0% en 12 meses
- Peugeot:
- Tasa 0% hasta $16.000.000 en 18 meses
- Créditos UVA hasta $24.000.000 en 24 meses
- Fiat:
- Hasta $18.000.000 en 18 meses o $24.000.000 en 12 meses, sin interés
- Jeep, Ram y DS:
- Planes a tasa 0% que llegan hasta $30.000.000 en 12 meses
🚗 Renault: financiación hasta 36 meses
Renault se destacó por ofrecer los plazos más largos del mercado:
- Kardian Evolution: hasta $12.000.000 en 36 meses a tasa 0%
- Arkana: hasta $25.000.000 en 12 meses o $20.000.000 en 18 meses
- Kwid: hasta $12.000.000 en 24 meses
- Duster, Logan y Oroch: planes sin interés de hasta 18 meses
- Vía Renault Store, Arkana hybrid y Kardian pueden financiarse hasta $15.000.000 sin interés
🚙 Chevrolet y Toyota: montos altos y cupos limitados
- Chevrolet Onix y Onix Plus: hasta $20.000.000 en 24 meses
- Tracker: hasta $20.000.000 en 18 meses
- Montana, S10 y Trailblazer: planes a 12 meses que llegan a $22.500.000
- Toyota Hilux: tasa 0% a 12 meses por hasta $15.000.000, con cupo limitado a 250 unidades
Con más modelos, mayores montos y plazos extendidos, la financiación a tasa 0% se consolida como una de las principales herramientas para acceder a un 0 km en 2026.
Por Móvil Quique con información de Cadena 3
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💔🚨 “Lo mataron”: un jubilado de 80 años murió durante un violento asalto en Córdoba
Un brutal hecho de inseguridad terminó en tragedia en la ciudad de Córdoba, donde un jubilado de 80 años perdió la vida durante un asalto en su vivienda del barrio Ameghino Norte, en la zona oeste de la capital provincial.
Un brutal hecho de inseguridad terminó en tragedia en la ciudad de Córdoba, donde un jubilado de 80 años perdió la vida durante un asalto en su vivienda del barrio Ameghino Norte, en la zona oeste de la capital provincial.
La víctima, identificada como Julio, se encontraba solo en su domicilio, ubicado en la intersección de Roque Arias y Williams, cuando fue sorprendido por delincuentes que ingresaron con fines de robo. Según las primeras informaciones, habría intentado resistirse y, en medio de la violencia, sufrió un colapso que derivó en su muerte.
🕒 El ataque en plena madrugada
El episodio ocurrió entre las 03:30 y las 04:00 de la mañana, cuando los ladrones saltaron el portón de la vivienda con la intención de robar un automóvil y electrodomésticos.
Al llegar al lugar, Jacqueline, hija del jubilado, encontró a su padre en estado crítico.
“Entraron a asaltar y le han pegado a mi papá; se desencadenó que falleció él, lo mataron”, expresó entre lágrimas en diálogo con Cadena 3.
Sobre las causas exactas del fallecimiento, la mujer fue prudente:
“Cuando yo llegué, él estaba agonizando. Ahora está personal judicial evaluando todo”, explicó.
⚠️ Sospechas e indignación
La familia sostiene que los delincuentes serían vecinos del barrio, conocidos por reiterados hechos delictivos en la zona. Incluso, denunciaron que la casa de Julio ya había sido robada hace apenas una semana.
“Es alguien que lo conocía y es de acá, de la vuelta de casa”, afirmó Jacqueline. Además, remarcó la bronca e impotencia de los vecinos:
“Les roban a todos, ya sabemos quiénes son, ya denunciamos y no pasó nada”.
El caso generó conmoción e indignación, y vuelve a poner en el centro del debate la inseguridad y la falta de respuestas ante reiteradas denuncias en los barrios.
Por Móvil Quique con información de Cadena 3
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🚨🌊 Demencial y peligroso: jóvenes se arrojaron al río Dulce desde un puente ferroviario en plena crecida
Un episodio de extrema imprudencia generó alarma y preocupación en Santiago del Estero, luego de que se viralizara un video en redes sociales donde se observa a jóvenes saltando al río Dulce desde el conocido Puente Negro, estructura por donde circula el Tren del Desarrollo.
📌 La situación resulta aún más grave debido a que el río atraviesa una fuerte crecida, producto de las intensas lluvias registradas en las cuencas superiores, lo que convierte al cauce en un escenario altamente peligroso e impredecible.
⚠️ Desde Seguridad y Defensa Civil condenaron el accionar y advirtieron que el aumento del caudal provoca corrientes violentas, con riesgo de:
- ser arrastrados por la fuerza del agua
- sufrir golpes contra objetos sumergidos
- quedar atrapados en remolinos o zonas de succión
🚫 Las autoridades remarcaron que las restricciones de ingreso al río durante crecidas no son arbitrarias, sino medidas preventivas frente a situaciones que pueden resultar fatales incluso para nadadores experimentados.
🔴 En el caso puntual del Puente Negro, se suma un factor crítico: la altura del salto y la infraestructura ferroviaria, que incrementan notablemente el riesgo de lesiones graves o muerte.
👮♂️ Tras la viralización de las imágenes, no se descarta un refuerzo de controles en la zona y el análisis del material audiovisual para identificar a los involucrados.
📢 Finalmente, desde los organismos oficiales se renovó el llamado a la conciencia social, especialmente dirigido a jóvenes y familias, alertando que este tipo de prácticas, lejos de ser recreativas, podrían terminar en una tragedia.
Por Móvil Quique con información de Nuevo Diario Web
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