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El Gobierno estudia suspender la Ley de Alquileres, pero aún no tiene la manera

La decisión se habría tomado durante un encuentro entre Alberto Fernández y Sergio Massa. La norma, sancionada em 2019, dio como resultado un aumento del precio de las locaciones por una contracción de la oferta.

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FOTO: Sergio Massa y Alberto Fernández (Gentileza Ámbito Financiero).

El Gobierno nacional estudia el marco jurídico aplicable para suspender la vigencia de la Ley de Alquileres, que, a menos de dos años de su puesta en vigor, dio como resultado un aumento del precio de las locaciones a causa de una contracción de la oferta de inmuebles.

La decisión se habría tomado durante un encuentro entre el presidente Alberto Fernández y el ministro de Economía, Sergio Massa, en el que se analizó este tema como una cuestión prioritaria.

Si bien el Poder Ejecutivo tiene la voluntad de avanzar en ese sentido, la traba es cómo lograr legalmente la suspensión de la norma, que fue sancionada en el Congreso. Para tal fin, se estaría estudiando la posibilidad de un Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU).

La ley, que fue aprobada en noviembre de 2019 y entró en vigencia siete meses después, estableció una serie de condiciones que llevó a los dueños de propiedades a optar por no ponerlas en alquiler.

Entre los puntos más cuestionados, está la extensión del plazo de vigencia de los contratos a tres años, la forma de actualización anual del valor de los alquileres y la aplicación de un índice para establecer esos aumentos.

Los obstáculos y riesgos que pasaban a correr los propietarios hicieron que estos decidieran quitar sus inmuebles del mercado e, incluso, en muchos casos los pasaran a alquileres temporales, donde la ley no tiene injerencia.

La norma comenzó a mostrar sus falencias a poco de su implementación y, en consecuencia, distintas fuerzas políticas presentaron en el Congreso decenas de proyectos para modificarla, pero nunca se alcanzó el consenso necesario.

La aplicación del índice de actualización de los valores anualmente provoca que los inquilinos deban afrontar aumentos que, por estos días, se acercan al 100% de un mes a otro, rompiendo cualquier presupuesto. El Índice de Contrato de Locaciones (ICL) se conforma con la evolución del RIPTE (evolución de salarios) y de la inflación.

Además, los propietarios que recuperan su inmueble y deciden ponerlo nuevamente en alquiler piden un monto mensual muy elevado para cubrirse de la evolución de la inflación.

Por este tema, el expresidente de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires, Armando Pepe, dijo a Cadena 3 que, por entonces, cuando se sancionó la actual ley, muchos propietarios decidieron no firmar el contrato por tres años que se imponía. «Esos mismos dueños pusieron los departamentos como alquileres temporarios», señaló.

«Se dio que los estudiantes vienen en marzo a las ciudades y no hay inmuebles en alquileres. La oferta es mínima para la demanda que tiene una capital como Buenos Aires», afirmó.

En ese contexto, advirtió: «La situación de los inquilinos es muy complicada por el ABL, luz, gas y todos los gastos que implica».

Pepe sugirió que lo ideal sería derogar la ley y volver al Código Civil, con ajustes semestrales que «funcionaban perfectamente». «No hay que hacer ninguna otra ley», aseguró.

«Si se quiere, el próximo Gobierno puede hacer una nueva ley con la participación de todos los sectores y no como se hizo en la gestión de Macri, que fue una ley apuntada para Recoleta y Puerto Madero, pero no para el resto del país», cuestionó.

Aun en caso de que se suspende la norma, Pepe dijo a Cadena 3 que los contratos actuales siguen vigentes hasta su vencimiento. «Si tengo que hacer un contrato, yo esperaría 48 horas, porque el Gobierno dice que habrá anuncios», sugirió.

Fuente: Cadena 3

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Politica

Más de 200 personas celebraron el Día de la Mujer en el Centro de Jubilados de Sunchales 🌸🎉

En el marco del Día Internacional de la Mujer, el senador provincial Alcides Calvo participó de una jornada especial organizada por el Centro de Jubilados y Pensionados de Sunchales, donde más de 200 personas se reunieron para compartir un encuentro de celebración y reconocimiento.

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Foto: Más de 200 personas celebraron el Día de la Mujer en el Centro de Jubilados de Sunchales

Durante la actividad, el legislador fue recibido por el presidente de la institución, Rubén Álvarez, junto a integrantes de la comisión directiva y colaboradores que estuvieron a cargo de la organización del evento.

El encuentro se desarrolló con una importante participación de la comunidad, convirtiéndose además en un espacio para destacar el rol de las instituciones intermedias, especialmente aquellas que trabajan diariamente para generar contención, participación y bienestar para los adultos mayores. 👵👴

En ese marco, Calvo hizo entrega de un compromiso de acompañamiento con materiales de pintura, que serán destinados a tareas de mantenimiento y mejoras en las instalaciones del centro.

En una fecha tan significativa quiero reconocer el rol fundamental de la mujer en la comunidad. Son protagonistas en la construcción de una sociedad más justa, solidaria y participativa”, expresó el senador.

Además, destacó el trabajo de las instituciones locales, señalando que detrás de cada actividad hay personas comprometidas que dedican tiempo y esfuerzo para que estos espacios sigan creciendo y brindando contención.

Finalmente, remarcó la importancia de continuar acompañando a las instituciones del departamento Castellanos, valorando el papel clave que cumplen en cada localidad. 🌸

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Politica

🌎 Milei inicia una intensa gira internacional: inversiones en Nueva York y respaldo político en Chile

El presidente Javier Milei comienza una semana cargada de actividad internacional, con compromisos en Estados Unidos y Chile que incluyen encuentros con inversores, discursos y participación en un cambio de mando presidencial en la región.

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Foto: MIlei en EE.UU

Durante la jornada de este lunes, Milei brindará una disertación en la prestigiosa Yeshiva University, considerada la institución de educación superior judía más importante del mundo, fundada en 1886.

Más tarde participará de la Gala Anual J100 organizada por The Algemeiner, un reconocido evento benéfico que distingue a las personas más influyentes dentro de la comunidad judía y a quienes respaldan al Estado de Israel.

💼 Reunión con Wall Street

El martes, el Presidente mantendrá un encuentro con el CEO de JPMorgan Chase, Jamie Dimon, y posteriormente encabezará la apertura oficial de Argentina Week 2026, donde buscará promover inversiones económicas y financieras en el país.

Ese mismo día, Milei viajará hacia Santiago de Chile acompañado por parte de su gabinete.

🇨🇱 Presencia en la asunción de Kast

El miércoles participará en el acto de asunción presidencial de José Antonio Kast, recientemente electo presidente de Chile.

La ceremonia se realizará en el Salón de Honor del Congreso Nacional en Valparaíso, donde el mandatario argentino buscará ratificar la sintonía política con el nuevo gobierno chileno.

Ambos líderes ya habían anticipado su intención de trabajar en una agenda conjunta centrada en seguridad, migración y reactivación económica.

🇦🇷 Regreso al país y agenda local

El jueves, Milei regresará a Argentina y podría encabezar reuniones con su gabinete en Casa Rosada para analizar las próximas medidas de gestión.

La semana presidencial culminará el viernes con su presencia en el cierre de Expoagro 2026, la megaf feria agroindustrial a cielo abierto más importante de la región, que este año celebra su 20° aniversario.

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🔥 8M con polémica: el Gobierno lanzó un duro mensaje contra el kirchnerismo y generó fuerte debate

En el marco del Día Internacional de la Mujer, el Gobierno nacional difundió un contundente mensaje en redes sociales que no solo buscó conmemorar la fecha, sino también marcar una fuerte diferencia política con el kirchnerismo y las políticas de género impulsadas en años anteriores.

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Foto: El spot apuntó también contra parte del colectivo de Actrices Argentinas.

El video, publicado en la cuenta oficial de la Casa Rosada, presenta una narración en off femenina acompañada por imágenes de marchas feministas, movilizaciones por el aborto legal y protestas de Ni Una Menos.

Desde el inicio, el mensaje plantea una crítica directa:
“Durante décadas, una causa noble fue distorsionada y transformada en una estructura destinada a concentrar militancia política”, afirma el spot.

Críticas al Ministerio de la Mujer

Uno de los ejes principales del video apunta a la creación del Ministerio de las Mujeres, Géneros y Diversidad durante el gobierno de Alberto Fernández.

Según el mensaje oficial, la creación de ese organismo en 2019 “no fue un avance, sino el comienzo del saqueo”.

El spot sostiene que las políticas de género impulsadas por el Estado terminaron convirtiéndose en “un negocio de pocos”, mientras se muestran imágenes de facturas millonarias vinculadas a compras de mobiliario dentro del organismo.

Además, el video incluye imágenes de paredes y espacios públicos con consignas feministas polémicas, como grafitis con frases contra el patriarcado.

Apariciones de dirigentes y escándalos políticos

En el material también aparecen fotografías del expresidente Alberto Fernández, junto con referencias a la causa judicial iniciada por su expareja Fabiola Yáñez por presunta violencia de género.

El spot menciona además la polémica visita de la periodista Tamara Pettinato a la Casa Rosada, así como la denuncia por abuso sexual contra el intendente de La Matanza, Fernando Espinoza, presentada por una exsecretaria.

Mientras se suceden las imágenes, el relato sostiene que durante esos años la inflación, la pobreza y la inseguridad siguieron creciendo, mientras que —según el mensaje oficial— la llamada agenda de género avanzaba sin ofrecer soluciones concretas.

Señalamientos a figuras del colectivo artístico

El video también muestra imágenes de integrantes del colectivo Actrices Argentinas, entre ellas Dolores Fonzi, Nancy Duplaá y Florencia Peña, artistas que en distintas ocasiones expresaron críticas hacia el gobierno de Javier Milei.

El mensaje final del Gobierno

En el tramo final, el spot destaca lo que considera los pilares del actual rumbo del país:

Igualdad ante la ley
Libertad económica
Déficit cero para combatir la inflación

Además, remarca la decisión tomada en 2024 de cerrar el Ministerio de las Mujeres, Géneros y Diversidad.

El video concluye con una frase que resume la postura del Gobierno:
“El verdadero homenaje a las mujeres no es multiplicar estructuras políticas inútiles que nunca dieron resultados”.

Y finaliza con un mensaje dirigido a las argentinas:
“Construir un país donde cada mujer pueda vivir segura, trabajar en libertad y progresar gracias a su propio esfuerzo”.

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