Politica
El Gobierno estudia suspender la Ley de Alquileres, pero aún no tiene la manera
La decisión se habría tomado durante un encuentro entre Alberto Fernández y Sergio Massa. La norma, sancionada em 2019, dio como resultado un aumento del precio de las locaciones por una contracción de la oferta.
El Gobierno nacional estudia el marco jurídico aplicable para suspender la vigencia de la Ley de Alquileres, que, a menos de dos años de su puesta en vigor, dio como resultado un aumento del precio de las locaciones a causa de una contracción de la oferta de inmuebles.
La decisión se habría tomado durante un encuentro entre el presidente Alberto Fernández y el ministro de Economía, Sergio Massa, en el que se analizó este tema como una cuestión prioritaria.
Si bien el Poder Ejecutivo tiene la voluntad de avanzar en ese sentido, la traba es cómo lograr legalmente la suspensión de la norma, que fue sancionada en el Congreso. Para tal fin, se estaría estudiando la posibilidad de un Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU).
La ley, que fue aprobada en noviembre de 2019 y entró en vigencia siete meses después, estableció una serie de condiciones que llevó a los dueños de propiedades a optar por no ponerlas en alquiler.
Entre los puntos más cuestionados, está la extensión del plazo de vigencia de los contratos a tres años, la forma de actualización anual del valor de los alquileres y la aplicación de un índice para establecer esos aumentos.
Los obstáculos y riesgos que pasaban a correr los propietarios hicieron que estos decidieran quitar sus inmuebles del mercado e, incluso, en muchos casos los pasaran a alquileres temporales, donde la ley no tiene injerencia.
La norma comenzó a mostrar sus falencias a poco de su implementación y, en consecuencia, distintas fuerzas políticas presentaron en el Congreso decenas de proyectos para modificarla, pero nunca se alcanzó el consenso necesario.
La aplicación del índice de actualización de los valores anualmente provoca que los inquilinos deban afrontar aumentos que, por estos días, se acercan al 100% de un mes a otro, rompiendo cualquier presupuesto. El Índice de Contrato de Locaciones (ICL) se conforma con la evolución del RIPTE (evolución de salarios) y de la inflación.
Además, los propietarios que recuperan su inmueble y deciden ponerlo nuevamente en alquiler piden un monto mensual muy elevado para cubrirse de la evolución de la inflación.
Por este tema, el expresidente de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires, Armando Pepe, dijo a Cadena 3 que, por entonces, cuando se sancionó la actual ley, muchos propietarios decidieron no firmar el contrato por tres años que se imponía. «Esos mismos dueños pusieron los departamentos como alquileres temporarios», señaló.
«Se dio que los estudiantes vienen en marzo a las ciudades y no hay inmuebles en alquileres. La oferta es mínima para la demanda que tiene una capital como Buenos Aires», afirmó.
En ese contexto, advirtió: «La situación de los inquilinos es muy complicada por el ABL, luz, gas y todos los gastos que implica».
Pepe sugirió que lo ideal sería derogar la ley y volver al Código Civil, con ajustes semestrales que «funcionaban perfectamente». «No hay que hacer ninguna otra ley», aseguró.
«Si se quiere, el próximo Gobierno puede hacer una nueva ley con la participación de todos los sectores y no como se hizo en la gestión de Macri, que fue una ley apuntada para Recoleta y Puerto Madero, pero no para el resto del país», cuestionó.
Aun en caso de que se suspende la norma, Pepe dijo a Cadena 3 que los contratos actuales siguen vigentes hasta su vencimiento. «Si tengo que hacer un contrato, yo esperaría 48 horas, porque el Gobierno dice que habrá anuncios», sugirió.
Fuente: Cadena 3
Politica
🇦🇷🔥 Sesiones Extraordinarias: el Gobierno activa una mega batería de reformas y deja afuera dos temas clave
El Gobierno nacional dio a conocer el paquete de reformas que enviará al Congreso para las sesiones extraordinarias, que comenzarán este 11 de diciembre, y que surgieron de los acuerdos alcanzados en el Consejo de Mayo.
Aunque el Gobierno buscaba avanzar en todos los frentes, la coparticipación federal y la reforma previsional quedaron fuera del debate, por falta de consenso y condiciones técnicas.
El jefe de Gabinete, Manuel Adorni, presentó el informe final que será remitido al Congreso y que incluye proyectos de ley, documentos de trabajo y los puntos consensuados por los consejeros.
Según adelantó, el contenido completo se publicará en las próximas horas en el sitio oficial del Gobierno.
Adorni explicó que solo se tratarán 8 de los 10 puntos propuestos, debido a que la coparticipación exige la participación de todos los gobernadores —algo que no se logró— y a que la reforma previsional requiere antes avanzar en la modernización laboral para garantizar su sustentabilidad.
📌 Punto por punto: las reformas que impulsa el Gobierno
🏡 1. Inviolabilidad de la propiedad privada
- Ley de Expropiaciones: indemnización al valor de mercado previo al anuncio, ajustada por IPC y definida por tasadores independientes.
- Desalojos: restitución inmediata de inmuebles ante usurpaciones o tenencias precarias.
- Barrios populares: habilitan la venta a personas jurídicas.
- Tierras rurales: se permite la compra a privados extranjeros y se elimina la prohibición de cambiar la actividad productiva tras incendios.
💰 2. Equilibrio fiscal “innegociable”
Ley de Compromiso Nacional para la Estabilidad Fiscal y Monetaria:
- Prohíbe el déficit del presupuesto nacional.
- Crea un ajuste automático ante desvíos.
- Tipifica como delito el gasto sin partida aprobada y la emisión de adelantos transitorios del BCRA.
- Provincias con déficit no podrán pedir autorizaciones de endeudamiento (con excepciones).
✂️ 3. Reducción del gasto público
- Meta: llevar el gasto consolidado al 25% del PBI.
- Estrategia: congelar el gasto primario real, dejando que el crecimiento económico reduzca su peso relativo.
- Provincias que incumplan podrían quedar sin ATN.
🎓 4. Reforma educativa
- Mayor autonomía para provincias y escuelas en planes de estudio, con mínimos comunes nacionales.
- Más participación de las familias.
- Se habilitan modalidades a distancia, híbridas y comunitarias.
- Pruebas censales al finalizar la secundaria y evaluaciones durante el año, con resultados públicos.
💸 5. Reforma tributaria
- Sistema simplificado para Ganancias (ARCA).
- Baja de cargas laborales por dos años para incentivar la formalización.
- Reducción de aportes y cargas sociales.
- IVA 0% para energía eléctrica destinada a la industria.
- Eliminación de múltiples impuestos internos: electrónicos, autos, motos, aeronaves, embarcaciones, telefonía celular, seguros, cine, audiovisuales, alquileres de vivienda, renta financiera e inmuebles.
🌄 6. Explotación de recursos naturales
- Modificación de la Ley de Glaciares.
- Revisión de regímenes de Zona Fría, Bosques y Acuicultura.
- Eliminación de leyes de “compra provincial” y topes de mano de obra local.
👷 7. Modernización laboral
- Cambios en ultraactividad y prioridad de convenios.
- Régimen especial para trabajadores autónomos y de plataformas.
- Cambios en el trabajo agrario y derogación de normas obsoletas, incluida la Ley de Teletrabajo.
🌐 8. Apertura al comercio internacional
- Implementación plena de tratados aprobados y avance en los que tienen media sanción.
- Envío de convenios pendientes para modernizar la inserción internacional del país.
Por Móvil Quique con información de Minuto Uno
Politica
Milei activa las sesiones extraordinarias: qué reformas busca aprobar antes de fin de año ⚡🇦🇷
El presidente Javier Milei firmó el decreto que convoca a sesiones extraordinarias del 10 al 30 de diciembre, dando inicio a una nueva pulseada legislativa donde el oficialismo intentará avanzar con un paquete de reformas clave para su programa económico y político.
El anuncio lo hizo el jefe de Gabinete, Manuel Adorni, quien adelantó que el temario incluirá el Presupuesto 2026, la Ley de Inocencia Fiscal, la reforma laboral, la reforma tributaria, cambios en la Ley de Glaciares, y una profunda reforma del Código Penal.
La publicación oficial se hará el martes 9 de diciembre, día en el que el Consejo de Mayo —órgano creado para coordinar las reformas estructurales del Pacto de Mayo— presentará los proyectos en Casa Rosada.

Presupuesto 2026: la pieza central de la negociación política 💸
El Gobierno definirá la letra chica del Presupuesto junto a Luis Caputo y Carlos Guberman, quienes deberán resolver cuánto sacrificio del superávit están dispuestos a hacer para garantizar votos aliados, especialmente entre los gobernadores.
Hasta el momento, ya se reunieron con 18 mandatarios provinciales, aunque la Casa Rosada aclara que no todos los pedidos serán atendidos por igual. Se priorizará a quienes:
- acompañaron electoralmente a La Libertad Avanza,
- cumplieron metas fiscales,
- y cuenten con volumen legislativo propio.
Entre los gobernadores claves aparecen Gerardo Zamora (Santiago del Estero), Raúl Jalil (Catamarca) y Hugo Passalacqua (Misiones).
Para el Gobierno, la aprobación del Presupuesto es “imprescindible”, no solo por el FMI y los mercados, sino también para evitar una tercera prórroga consecutiva.
Ley de Inocencia Fiscal y otras reglas nuevas para la economía 📘
El paquete económico llegará con dos piezas adicionales:
- Ley de Inocencia Fiscal, destinada a incentivar que los ahorristas blanqueen dólares no declarados.
- Regla fiscal, que obligará a justificar cómo se financia cualquier incremento del gasto público.
Reforma laboral: cambios profundos en contratos, indemnizaciones y convenios ⚙️
La reforma laboral, cuyo contenido se mantenía en reserva, incluirá dos grandes bloques:
1. Cambios en la Ley de Contrato de Trabajo
- Reducción de “zonas grises” que influyen en montos indemnizatorios.
- El empleado deberá acreditar la existencia de un daño, buscando limitar decisiones judiciales que incrementan las indemnizaciones.
2. Cambios en las reglas de negociación colectiva
- Eliminación del principio de ultraactividad, que mantiene vigentes convenios vencidos.
- Incorporación de la prelación, que permitirá que acuerdos por empresa, municipio o provincia tengan prioridad sobre convenios generales del sector.
Reformas penales: un Código Penal renovado y más duro 🚨⚖️
El megaproyecto penal tendrá más de 900 artículos y se enfocará en endurecer penas y dotar a jueces de nuevas herramientas:
- Actualización de penas para homicidios, robos, narcotráfico, trata y pornografía infantil.
- Cumplimiento efectivo en el 82% de los delitos.
- Elevación de mínimos penales vinculados directamente al daño causado.
- Finalmente no incluirá la imprescriptibilidad de delitos de corrupción.
La Casa Rosada evalúa crear una comisión bicameral para acelerar dictámenes y evitar modificaciones en el Congreso.
Reforma tributaria y cambios ambientales: el capítulo más sensible 💰⛰️
La reforma tributaria podría incluir:
- Creación de un “Súper IVA”, donde las provincias competirán entre sí para atraer inversiones.
- Modificación de la Ley de Glaciares, permitiendo que cada provincia defina desde qué distancia puede iniciarse actividad minera.
- Cambios en la Ley de Promoción Minera.
- Tope en la Ley de Tierras para limitar compras de extranjeros.
Próximas sesiones extraordinarias 📅
Un segundo llamado a extraordinarias llegará en la segunda quincena de enero, extendiéndose hasta finales de febrero, días antes del inicio del período ordinario de sesiones.
Por Móvil Quique con información de Infobae
Politica
Calvo acompañó a Virginia Coudannes del Ministerio de Justicia y Seguridad para desarrollar actividades en Rafaela y Frontera
El senador provincial Alcides Calvo participó de la entrega de nuevos móviles policiales y equipamiento en Rafaela, y de la presentación de las renovadas instalaciones del Comando Radioeléctrico de Frontera, destacando la importancia del trabajo conjunto entre el Ministerio de Justicia y Seguridad, municipios, comunas y legisladores para fortalecer la seguridad en el Departamento Castellanos.
En Rafaela, se llevó adelante un acto encabezado por Virginia Coudannes, Secretaria de Gestión Institucional del Ministerio de Justicia y Seguridad, acompañada por Calvo, la Ing. Bárbara Chivallero, el intendente municipal y el jefe de la Unidad Regional V, Carlos Pagano, entre otras autoridades.
Allí se entregaron 7 nuevos móviles policiales —4 para la Policía de Santa Fe y 3 para la Guardia Rural “Los Pumas”— además de equipamiento destinado a reforzar el patrullaje preventivo, los operativos coordinados y las acciones de proximidad en la ciudad y la región.
Luego, en Frontera, se inauguraron las renovadas instalaciones del Comando Radioeléctrico, un espacio modernizado que optimiza la coordinación de recursos y mejora la operatividad diaria, brindando un servicio más eficiente y cercano a la comunidad.
Al respecto, Calvo expresó:
“Estas acciones son fundamentales para fortalecer la seguridad en cada localidad del Departamento Castellanos. La seguridad requiere constancia, planificación y presencia territorial. Valoramos profundamente el trabajo del Ministerio de Justicia y Seguridad, que continúa invirtiendo en equipamiento, tecnología y mejoras edilicias que hacen más eficiente y cercana la labor de la Policía. Seguiremos trabajando articuladamente con la provincia y los municipios para garantizar la tranquilidad de las familias”.
Por Móvil Quique con información de Equipo de Trabajo – Senador Provincial Alcides Calvo
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