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Ley de Alquileres: el Gobierno y las inmobiliarias avanzan en pos de definir los nuevos lineamientos

Los valores de los inmuebles superan en los últimos años a los aumentos por la inflación, y la oferta de departamentos está muy por debajo en comparación a otros años.

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Ley de Alquileres: El Gobierno y las inmobiliarias discuten las nuevas disposiciones.

Los niveles altísimos de la inflación y la oferta de inmuebles en descenso es un escenario poco propicio para el desarrollo de la actividad de alquileres. En ese contexto, el Gobierno y las inmobiliarias comenzaron a discutir la nueva ley que regularice la actividad.

Representantes del Ministerio de Economía y referentes de las inmobiliarias mantuvieron una reunión para debatir los principales puntos de la nueva normativa, a fin de modificar la Ley de Alquileres.

Así, directivos de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) mantuvieron un encuentro con el secretario Legal y Administrativo del Ministerio de economía, Ricardo Casal.

“Haremos una mesa de trabajo con todos los actores y de ahí saldrán los instrumentos”, fue el comentario de las fuentes oficiales que fueron consultadas por TN.

“Fue una reunión clave que dará el puntapié inicial para encaminarse hacia una reforma”, dijo el presidente de la CIA, Alejandro Bennazar. Y agregó: “Hay cambios que serían ágiles, que no van a llegar al debate legislativo, como los que pueda promover la AFIP, por ejemplo”.

En la actualidad, hay en el Congreso diferentes proyectos que buscan modificar distintos puntos de la ley que está vigente. Entre ellos, la duración de los contratos, y también la forma de actualización de los valores.

Entretanto, el mercado inmobiliario, producto de la inflación reinante, está en una etapa de poca oferta de inmuebles y altos precios, lo que dificulta sobremanera a las personas que quieren alquilar.

Las cifras del gobierno de la Ciudad de Buenos Aires reflejan que solamente hay en CABA 1.100 departamentos en alquiler, cuando el número habitual debería oscilar entre 8.000 y 9.000. Así, en todo el país, se estima que se retiraron del mercado unas 300.000 viviendas.

También los cálculos del gobierno porteño señalan que desde que se sancionó la Ley en julio de 2020, los precios de alquiler aumentaron un 343%, cifra que sobrepasa notablemente a la inflación. Para enero, el valor promedio de un monoambiente se colocó por encima de los $70.000.

Fuente: Vía País

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🚧 Ruta 34 al límite: advierten abandono total y preparan acciones judiciales urgentes

La situación de la Ruta Nacional 34 en la provincia de Santa Fe encendió todas las alarmas. Legisladores y especialistas en seguridad vial denuncian un estado crítico, con falta de inversión, obras paralizadas y un preocupante aumento de accidentes fatales.

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Foto: Estado de la Ruta 34

El senador provincial Esteban Motta fue tajante al cuestionar al Gobierno nacional: “Es mentira que no hay fondos”, aseguró, al señalar que solo en 2025 se recaudaron 3.000 millones de dólares por el impuesto al combustible, recursos que podrían destinarse a mejorar la infraestructura vial.

En ese marco, confirmó que la próxima semana se presentará un recurso de amparo ante la Justicia Federal para exigir obras urgentes, además de convocar a una audiencia pública en la Legislatura. También advirtió que el problema no es nuevo: “Hace 20 años que no hay inversiones sostenidas en estas rutas”, afirmó.

Por su parte, el director del Observatorio de Seguridad Vial, Sebastián Kelman, aportó datos que reflejan la gravedad de la situación: durante 2024, la Ruta 34 registró 36 víctimas fatales, con un promedio alarmante de 9 muertes cada 100 kilómetros.

Según explicó, el deterioro de la calzada, sumado a la falta de iluminación, guardarraíles y mantenimiento, son factores determinantes. Además, destacó que la mayoría de los accidentes en moto ocurrieron durante la noche, lo que evidencia el alto riesgo en condiciones de baja visibilidad.

Aunque la Ruta 34 es considerada una de las más peligrosas por su intenso tránsito, también se encendió la alerta sobre la Ruta Nacional 33, que presenta tramos directamente intransitables.

Mientras crece el reclamo por soluciones, los especialistas insisten en la responsabilidad al volante: respetar la señalización, evitar maniobras riesgosas y extremar precauciones, especialmente en días de lluvia.

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Politica

🌍 Milei ya está en Israel: visitó el Muro de los Lamentos y se reúne con Netanyahu

El presidente Javier Milei inició este domingo una nueva visita oficial a Israel, en lo que representa su tercer viaje al país desde que asumió.

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Foto: Milei visitó el Muro de los Lamentos en Israel

Como primer gesto en suelo israelí, el mandatario recorrió el Muro de los Lamentos, uno de los sitios más sagrados del judaísmo, marcando así el inicio de una agenda cargada de actividades políticas e institucionales.

Durante su estadía, Milei participará en los actos por el Día de la Independencia de Israel y además recibirá un reconocimiento por su firme postura de apoyo al país en el contexto del conflicto en Medio Oriente.

La comitiva oficial está integrada por Karina Milei, junto a funcionarios de áreas clave del Gobierno, quienes lo acompañan en esta gira internacional.

Uno de los puntos más importantes del viaje será el encuentro con el primer ministro Benjamin Netanyahu, donde se espera avanzar en el fortalecimiento de la relación bilateral entre ambos países.

Foto: Javier Milei llegó a Israel y pasó por el Muro de los Lamentos

Además, el Gobierno argentino busca dar continuidad a su iniciativa de trasladar la embajada a Jerusalén, una medida que implicaría reconocer formalmente a esa ciudad como capital israelí.

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🏛️ El Gobierno impulsa cambios clave: envió al Senado reformas en Discapacidad y Salud Mental

El Gobierno nacional dio un paso importante en su agenda legislativa al enviar al Senado dos proyectos de reforma vinculados a áreas sensibles: Discapacidad y Salud Mental.

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Foto: Senado de la Nación

Las iniciativas ya ingresaron por la Cámara Alta y forman parte de una estrategia para reactivar la actividad parlamentaria en las próximas semanas.

📌 Qué busca el Gobierno

Según trascendió, la decisión se tomó tras reuniones internas del oficialismo, con el objetivo de ganar impulso político y avanzar con temas prioritarios.

👉 Los proyectos apuntan a modificar la Ley de Salud Mental
👉 También incluyen cambios en la Ley de Emergencia en Discapacidad
👉 El Senado será la cámara de origen para facilitar su tratamiento

⚖️ Cómo sigue el debate

El oficialismo apuesta a contar con una base sólida en el Senado, lo que le permitiría avanzar con mayor margen antes de que los textos pasen a Diputados, donde podrían surgir cambios.

Además, estas iniciativas se suman a otros proyectos que el Gobierno quiere acelerar, en el marco de una agenda parlamentaria más activa.

🗂️ Otros temas en carpeta

Entre las prioridades también aparecen:

📍 La ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada
📍 El proyecto conocido como “Hojarasca”

Este último podría avanzar en comisión en los próximos días y llegar al recinto rápidamente si no surgen trabas.

⚠️ En cambio, otras iniciativas todavía generan debate y podrían demorar su tratamiento hasta mayo.

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