Politica
Inquilinos e inmobiliarias expusieron en la Comisión de Diputados sobre la Ley de Alquileres
Más de 40 expositores de ambos sectores dieron sus puntos de vista ante los miembros de la comisión. Esperan tratar la nueva norma en el recinto a principios de mayo.
Con el objetivo de tratar una nueva Ley de Alquileres a principios de mayo, la Cámara de Diputados de la Nación inició hoy el debate en comisión de los proyectos presentados, con la exposición de representantes de los sectores inmobiliario e inquilinos, que dieron sus visiones sobre cómo debería ser la próxima normativa.
Los legisladores comenzaron el análisis de las iniciativas en el marco de la Comisión de Legislación General, que quedó formalmente constituida la semana pasada pasado bajo la presidencia de Cecilia Moreau (Frente de Todos).
El encuentro se llevó a cabo de forma virtual, con más de 40 invitados para exponer, y luego pasó a cuarto intermedio hasta la semana próxima. Seguirá con reuniones informativas los martes 19 y miércoles 20.
La ronda de oradores la abrió Giovanni Tessaro, jefe del Departamento Jurídico de la Dirección de Defensa del Consumidor de Chaco, quien se refirió a la problemática del alquiler para los jóvenes estudiantes, quienes en la mayoría de los casos «optan por contratos que no cumplen con la Ley de Alquileres» porque «aportan un aumento semestral, a raíz de que les brinda mayor seguridad y previsibilidad al momento de la contratación».
Por eso, pidió contemplar «la perspectiva joven» y subrayó que «es necesario regular los precios de los alquileres que son onerosos».
Desde la misma provincia, Matías Sironi, del Colegio de Corredores Inmobiliarios del Chaco, señaló que «salvo algunos puntos acertados o clarificadores», la norma «no contribuyó a dar solución a la crisis habitacional, a incrementar las plazas disponibles, a facilitar el acceso a la locación, a la continuidad de las relaciones locativas en forma ordenada».
Sino que por el contrario «profundizó la escasez de oferta, disparó los valores iniciales y tornó menos previsibles y menos flexibles las condiciones contractuales para ambas partes», agregó.
El expositor defendió el plazo de dos años en los contratos, como era anteriormente, uno de los puntos que generó más polémica con la actual ley que ahora busca ser reformada.
«Acusaba menos dificultades para encontrar un equilibrio entre las partes», señaló y observó que «el aumento único y anual», determinado por la ley votada el año pasado, «impide una gradualidad que acompañe incrementos salariales».
Roberto Díaz, de la Unión Inquilinos Rionegrina, advirtió que en su provincia «hay personas que están viviendo en carpas, en autos, en colectivos” y “personas que se tuvieron que ir» de sus ciudades.
«La mitad de los contratos no están cumpliendo con la ley. La mitad de los inquilinos se queja de que los contratos que se están firmando son con aumentos semestrales», reveló y denunció que hay «aumentos entre el 100% y 120%».
Por su parte, Antonio Salinas, jefe de la Oficina Municipal del Consumidor de Rosario, detalló que en 2021 se recibieron «1.181 denuncias provenientes de inquilinos e inquilinas de nuestra ciudad», dentro de las cuales «5 de cada 10 relatan incumplimiento a la Ley de Alquileres vigente».
En esa línea, apuntó que habría que preguntarse «si es que la ley fracasó, no funciona; o que la ley no se está cumpliendo y hay sectores que están haciendo lo posible para que esto no se cumpla».
Entre las denuncias, los inquilinos hablan de «cobros indebidos a la discriminación de expensas que la ley estipula», también la firma de contratos por un plazo menor y el «incumplimiento sobre el artículo de las reparaciones urgentes», precisó Salinas.
Gabriela Ortiz de Urbina, del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario, sostuvo que la norma «afectó principalmente por el tema del plazo y el incremento».
«Los 36 meses en nuestra economía, en la economía argentina, es demasiado tiempo», argumentó sobre el plazo de los contratos, mientras que remarcó que «no existe ningún otro producto o servicio que se ajuste una sola vez al año» con la inflación que hay en el país.
A su turno, el vicepresidente del Colegio de Corredores inmobiliarios de Santa Fe, Flavio Tomatis, planteó: «Consideramos que la legislación debería sufrir al menos dos modificaciones. El plazo y el acuerdo entre las partes de poder reajustar semestralmente».
Cesar Lera, presidente de la Asociación de Inquilinos de Jujuy, recordó que «el inquilino es la parte débil del contrato» y señaló que en esa provincia «un alquiler arranca en 20 mil pesos -un ambiente dependiendo la zona, sin contar gastos de expensas-, mientras que el salario inicial de un docente es de 49 mil pesos».
«Para vivir en esa propiedad necesita 20 mil pesos de alquiler, 6 mil de expensas, sellado, mes de depósito de 20 mil y honorarios del escribano. Es decir, 79 mil pesos para ingresar cuando gana 49 mil», redondeó.
Fuente: Noticias Argentinas
Politica
Milei convocó a diputados y senadores de LLA a una reunión en Casa Rosada antes del debate del Presupuesto 2027
El presidente Javier Milei reunirá el próximo lunes a diputados y senadores de La Libertad Avanza en Casa Rosada para analizar el rumbo económico y ordenar la estrategia legislativa del oficialismo.
La convocatoria se producirá en una semana marcada por el proyecto sobre Malvinas y la presentación del Presupuesto 2027.
Reunión con los bloques de La Libertad Avanza
Según fuentes oficiales, el encuentro se realizará el lunes por la tarde en el Salón Héroes de Malvinas. Milei expondrá ante los legisladores los principales lineamientos económicos de su administración.
El formato será similar al de reuniones anteriores, en las que el mandatario reunió a los bloques de ambas cámaras antes del tratamiento de iniciativas consideradas centrales para el Gobierno.
“La idea es que nos dé una charla conceptual sobre economía”, explicó un diputado citado por la fuente.
Se espera la participación de la secretaria general de la Presidencia, Karina Milei; el presidente de la Cámara de Diputados, Martín Menem; y el secretario de Prensa y Comunicación, Fabián Fernández.
También podrían participar el jefe de Gabinete, Diego Santilli, y su segundo, Ignacio Devitt.
Cena en el local bonaerense de LLA
Luego del encuentro en Casa Rosada, los legisladores oficialistas se trasladarán al local partidario de La Libertad Avanza bonaerense ubicado en San Telmo, inaugurado semanas atrás, donde está prevista una cena.
La última reunión de este tipo se había realizado el 25 de agosto. En aquella oportunidad se abordaron los cambios en la Carta Orgánica del Banco Central, el proyecto de Inocencia Fiscal II y la ley Hojarasca.
Además, Milei obsequió a los presentes ejemplares de La economía en una lección, del periodista y filósofo libertario Henry Hazlitt, con un prólogo escrito por el propio Presidente y Walter Block.
Una semana clave para el Congreso
La reunión se realizará el mismo lunes en que el Poder Ejecutivo tiene previsto enviar a la Cámara de Diputados el proyecto de Ley de Defensa de la Soberanía Nacional, vinculado con las Islas Malvinas.
La iniciativa podría contemplar sanciones para otras actividades desarrolladas en las islas, entre ellas la pesca.
El Gobierno pretende que el proyecto llegue al recinto entre la última semana de septiembre y la primera de octubre y se muestra optimista respecto de su aprobación.
Al día siguiente, el martes, se presentará el Presupuesto 2027 en la Cámara de Diputados.
Ese mismo día, el Senado habilitará por primera vez el debate en comisión sobre la reforma electoral.
El oficialismo analiza sus próximos pasos
Las tres iniciativas fueron analizadas durante la mesa política del Gobierno realizada el martes pasado. Allí, Martín Menem y Patricia Bullrich, jefa del bloque de La Libertad Avanza en el Senado, repasaron los principales proyectos pendientes de tratamiento.
En cuanto a la reforma electoral, el oficialismo mantiene la intención de avanzar con su tratamiento hacia finales de octubre, aunque su habilitación dependerá de los apoyos que consiga la Casa Rosada en el Congreso.
Desde el Gobierno también remarcan que el Congreso deberá sesionar antes de diciembre. Esto se relaciona con una advertencia realizada por la Cámara Nacional Electoral, que señaló la necesidad de definir con anticipación eventuales modificaciones a las reglas de votación si se pretende aplicarlas en las elecciones nacionales de 2027.
Con información de Infobae
Politica
La Asociación Regional para el Desarrollo entregó créditos por $24 millones a emprendimientos y productores de Castellanos
La Asociación Regional para el Desarrollo realizó una nueva entrega de créditos destinados a emprendimientos productivos y productores agropecuarios del Departamento Castellanos. En esta oportunidad, el monto total otorgado asciende a $24.000.000.
El acto se llevó a cabo durante la mañana en la sede social de la institución y contó con la presencia del senador provincial Alcides Calvo, el presidente de la ARD Castellanos, Mauro Gilabert, integrantes de la Comisión Directiva, intendentes, presidentes comunales, beneficiarios y medios de comunicación.
Siete localidades beneficiadas
En esta nueva entrega fueron beneficiados emprendedores de Coronel Fraga, Egusquiza, Esmeralda, Galisteo, San Vicente, Rafaela y Tacural.
Los créditos están destinados a pequeños y medianos emprendimientos productivos que se encuentran en etapa de inicio o buscan ampliar su capacidad de producción mediante la incorporación de herramientas y maquinaria.
Los fondos alcanzan a emprendimientos de los rubros metalúrgico, carpintería, alimenticio, sublimados y construcción, además de productores agropecuarios para afrontar gastos vinculados con su actividad.
Más de $766 millones entregados
Desde la Asociación Regional para el Desarrollo destacaron que, hasta el momento, se otorgaron $766.000.000 en créditos productivos y para productores agropecuarios, alcanzando a 1.900 beneficiarios.
Desde la institución señalaron que este programa representa un ejemplo de la articulación entre el sector público y privado para acompañar al entramado productivo del Departamento Castellanos, especialmente a los pequeños y medianos emprendimientos y al sector agropecuario.
Con información de Equipo de Trabajo – Senador Provincial Alcides Calvo
Politica
Encuesta nacional: Milei quedó octavo entre 19 dirigentes y Guillermo Francos encabezó el ranking
Un estudio de D’Alessio IROL-Berensztein evaluó la imagen de 19 dirigentes políticos a nivel nacional. Guillermo Francos quedó primero y fue el único con más imagen positiva que negativa, mientras que Javier Milei ocupó el octavo lugar.
Una nueva encuesta nacional sobre la imagen de dirigentes políticos dejó resultados llamativos a 1.000 días del inicio de la gestión de Javier Milei.
El estudio, realizado por D’Alessio IROL-Berensztein, relevó 800 casos a nivel nacional entre el 28 y el 30 de agosto y evaluó a 19 dirigentes del oficialismo y la oposición.
Uno de los principales datos fue la posición del Presidente: Milei quedó octavo en el ranking general, con un 34% de imagen positiva y 57% de negativa.
La situación económica y la evaluación del Gobierno
El informe señala que la percepción sobre la situación económica se mantiene en niveles similares a los de los últimos meses.
El 66% de los encuestados considera que la situación económica está peor que el año pasado, mientras que un 33% cree que está mejor.
En cuanto a las expectativas para los próximos 12 meses, el 59% piensa que la economía estará peor, frente a un 37% que espera una mejora.
La percepción sobre la situación económica personal también mostró un resultado negativo: el 67% considera que está peor económicamente que hace un año.
Respecto de la gestión de Milei, el 58% la evalúa negativamente, mientras que el 40% mantiene una valoración positiva.
Entre las principales preocupaciones de los ciudadanos aparecen el costo de los servicios públicos (60%), el temor a que los ingresos no alcancen para mantener el nivel de vida (59%) y la incertidumbre económica (58%).
Guillermo Francos encabezó el ranking
El primer lugar del ranking de imagen fue para Guillermo Francos, con 45% de imagen positiva y 44% negativa.
De acuerdo con el estudio, fue el único de los 19 dirigentes evaluados que tuvo más imagen positiva que negativa.
El segundo puesto quedó para Patricia Bullrich, con 43% de imagen positiva y 55% negativa, mientras que Myriam Bregman completó el podio con 40% positiva y 56% negativa.
En cuarto lugar apareció Axel Kicillof, también con 40% de imagen positiva, aunque con un 58% de negativa.
Milei quedó octavo
Por encima del Presidente se ubicaron Jorge Macri, con 39% de imagen positiva; Mauricio Macri, con 38%; y Diego Santilli, con 37%.
Luego apareció Milei, con 34% positiva y 57% negativa, ocupando el octavo puesto.
El ranking continuó con Federico Sturzenegger, 33% positiva y 60% negativa, y Juan Grabois, 33% positiva y 62% negativa.
Los últimos lugares
En la parte inferior de la tabla quedó Carlos Presti, ministro de Defensa, con 18% de imagen positiva y 44% negativa. El informe señala además que un 39% de los encuestados no respondió sobre su figura.
Martín Lousteau, en tanto, obtuvo 19% de imagen positiva y 71% negativa, lo que le dejó el peor saldo del ranking: -52 puntos.
Los restantes resultados fueron:
- Luis Caputo: 32% positiva / 61% negativa.
- Cristina Kirchner: 30% positiva / 65% negativa.
- Alejandra Monteoliva: 29% positiva / 51% negativa.
- Cristian Ritondo: 29% positiva / 59% negativa.
- Martín Menem: 27% positiva / 66% negativa.
- Victoria Villarruel: 24% positiva / 67% negativa.
- Pablo Quirno: 21% positiva / 49% negativa.
Entre los votantes libertarios, Bullrich quedó primera
El estudio también analizó la imagen de los dirigentes entre las personas que habían votado a La Libertad Avanza.
En ese segmento, Javier Milei tampoco encabezó la medición. El Presidente quedó cuarto, con un 76% de imagen positiva.
La primera posición fue para Patricia Bullrich, con 89% de imagen positiva, seguida por Guillermo Francos, con 81%, y Diego Santilli, con 77%.
Después de Milei aparecieron Luis Caputo (70%), Federico Sturzenegger (69%), Alejandra Monteoliva (60%), Martín Menem (57%), Pablo Quirno (44%), Carlos Presti (37%) y Victoria Villarruel (33%).
Con información de Clarín
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