Economía
Líneas de créditos hipotecarios: cuáles son montos, tasas y plazos que ofrecen 24 bancos
Es importante conocer las condiciones de cada entidad bancaria a la hora de pensar en sacar un crédito hipotecario
Con un mercado inmobiliario que continúa mostrando signos de recuperación y una demanda contenida de compradores que esperan condiciones más estables, los créditos hipotecarios vuelven a estar en el radar.
Sin embargo, las condiciones no son las mismas para todos: las tasas de interés, los montos máximos otorgables y los plazos de financiación varían según la entidad bancaria y el perfil del solicitante.
En julio de 2025, varias entidades volvieron a modificar alguna de sus condiciones. En este contexto, cada punto porcentual en la tasa puede significar una diferencia importante en la cuota mensual y en el monto total a pagar.
¿Qué bancos están otorgando créditos? ¿Cuánto prestan y en qué condiciones?
Esta nota repasa las principales opciones disponibles para quienes buscan acceder a la vivienda propia con financiamiento bancario.
Los que no tienen tope de monto a prestar
1) Banco Santander
Con una tasa fija nominal anual de 9,5% para vivienda permanente y del 12% para no permanente
El plazo máximo es de 30 años
Se financiará hasta un máximo de 80% del valor de la propiedad para adquisición de vivienda permanente, y de 50% para vivienda no permanente
Es necesario acreditar haberes en Santander Argentina
La relación cuota-ingreso es de hasta el 25%
Ingresos mínimos $1.030.0002) Banco Supervielle
Este crédito es sin límite de monto
La Tasa Nominal Anual es del 8,5%
El plazo máximo será a 15 años
El financiamiento es de hasta el 70% del valor de la propiedad.
La cuota del crédito no podrá superar el 25% de los ingresos netos verificados
La edad del solicitante tiene que ser de 18 a 65 años (con cancelación hasta los 75 años)
Ingreso mínimo necesario para adquisición de $2.500.0003) Banco Macro
Tiene un plazo que puede llegar hasta los 20 años
El préstamo se debe destinar a primera o segunda vivienda
Permite financiar hasta el 70% del valor escriturable del inmueble para propiedades con valores hasta $350.000.000; 60% por más; y 90% para su línea joven
Se ofrece una una tasa fija nominal anual del 9.5% para aquellos clientes que acrediten su sueldo en el banco. Quienes no perciban sus haberes en la entidad, la tasa será del 11.5%
Para los clientes con plan sueldo selecta, la cuota del crédito no podrá superar el 30% de los ingresos. Para el resto de los usuarios, la cuota no podrá estar por encima del 25% del sueldo4) Banco BBVA
Se ofrece por un plazo de hasta 30 años.
Con una tasa de interés anual de 9,5% para aquellos que acrediten al menos tres meses de haberes en la entidad y del 12,5% para quienes no lo hagan
El capital se ajusta por UVA
Financia hasta el 80% del valor de la propiedad para uso permanente.
El préstamo es para destinar a la compra de primera o segunda vivienda
La relación entre la cuota del crédito y el ingreso del solicitante podrá ser de hasta un 25% y se podrán sumar ingresos entre cónyuges o pareja para acceder a la línea5) Banco Galicia
El capital también se ajusta por UVA
Tiene una tasa del 12,5%, y si es primera vivienda del 10,5%
El crédito es por un plazo de hasta 20 años para el caso de compra de vivienda, y de hasta 10 años para aquellos que se destinan a refacción y ampliación
En el caso de adquisición de primera y segunda vivienda, se financia hasta el 70%, y para ampliación y refacción el 50%
El monto no puede superar el 25% de los ingresos del solicitante. De todas formas, se podrán sumar los ingresos del cónyuge, conviviente o del grupo familiar (hasta cuatro personas), para la adquisición de la vivienda6) Del Sol
Tiene una tasa de interés de 9% para aquellos que acrediten sus haberes en el banco y del 12,5% para los que no cobren su sueldo ahí
El crédito es por un plazo de hasta 20 años
El banco financia hasta el 80% de la propiedad
El monto no puede superar el 25% de los ingresos del solicitante7) Banco de Corrientes
Destinado a financiar la construcción, adquisición, ampliación y refacción de una vivienda única o segunda, destino familiar u ocupación permanente y compra de terreno para clientela en general
Pueden acceder todas aquellas personas físicas que perciban sus haberes mediante acreditación en cuentas habilitadas en el Banco de Corrientes
El plazo para la adquisición y construcción de vivienda es de 240 meses (20 años); para ampliación, refacción o compra de terreno es de 120 meses (10 años)
Monto máximo: se financia hasta el 80% del menor valor entre tasación de garantía y valor de compra. Para construcción el 80% del valor del proyecto
Es ajustable por UVA + tasa fija de 5%Prestan desde $250.000.000 hasta $350.000.000
8) Banco ICBC
El monto máximo es $300.000.000 para compra de vivienda principal y de uso permanente. Y $150.000.000 para refacción, ampliación o compra de vivienda de uso no permanente
Modalidad de pago en UVA
Una tasa del 8,9% para quienes tengan cuenta sueldo en la entidad y del 10,5% para el resto de los solicitantes
La relación de la cuota con el ingreso del solicitante es del 25%
El plazo para pedir el préstamo es de hasta 20 años
La financiación es de hasta el 75% del valor de venta de la propiedad a adquirir
Se puede acceder con ingresos mínimos de $1.100.000
Se pueden sumar ingresos de cónyuge, conviviente o uno de los padres9) Banco Hipotecario
El crédito es por hasta $250.000.000
Financian hasta el 80% de la vivienda a comprar o construir. Hasta el 50% en caso de una terminación de obra. Y el 100% para ampliación
Tiene una tasa de 10,9%
El plazo máximo de pago es de 20 años
La cuota mensual a pagar no puede exceder el 25% del ingreso del solicitante10) Brubank
El préstamo es para la compra de una primera o segunda vivienda
El plazo máximo del crédito es hasta 30 años
El crédito ofrece un monto máximo de $250 millones
Son otorgados en pesos, a una tasa fija, ajustable por UVA
La tasa es de 8% para los clientes que acrediten el sueldo en Brubank y 10% para los que no lo hagan
Se puede sumar ingresos del cónyuge, padres, hijos o concubina/o para aplicar
La relación cuota-ingreso es de hasta el 25%
Financia hasta el 70% de la propiedad11) Banco Credicoop
Hasta 240 meses de plazo (20 años)
Monto máximo: $200.000.000
Tope del 70% de financiación para primera vivienda y 50% para la segunda vivienda
25% de relación cuota/ingreso
El financiamiento es para adquisición, construcción, ampliación, mejora y/o terminación de vivienda de uso familiar y ocupación permanente o segunda vivienda
Con la línea UVA con tasa fija del 8,5% (para quienes acrediten sus haberes en el banco) y del 9,5% (sin acreditación)12) Banco Comafi
Entrega hasta $350 millones
El créditos es hasta 20 años de financiación
La tasa es del 9%
Financia hasta el 75% de la primera y segunda vivienda; y hasta el 50% en refacción o ampliación
La relación cuota-ingreso es del 25%
La edad máxima al tomar el préstamo debe ser de 65 años, y 75 años al finalizar
Se pueden sumar ingresos con hasta cuatro codeudores13) Banco de Entre Ríos
Plazo de devolución de hasta 20 años y es en pesos ajustables por UVA
Tasa fija nominal anual del 6,5% para clientes que cobren su sueldo en cada una de las entidades y del 8,9% para quienes no acrediten haberes
Financia hasta el 75% del valor del inmueble
Otorga un monto máximo de $300 millones
La relación cuota-ingreso no debe exceder el 30% de los ingresos netos del solicitante para clientes bancarizados, y 25% para clientes sin haberes14) Banco de San Juan
Plazo de devolución de hasta 20 años y es en pesos ajustables por UVA
Tasa fija nominal anual del 6,5% para clientes que cobren su sueldo en cada una de las entidades y del 8,9% para quienes no acrediten haberes
Financia hasta el 75% del valor del inmueble
Otorga un monto máximo de $300 millones
La relación cuota-ingreso no debe exceder el 30% de los ingresos netos del solicitante para clientes bancarizados, y 25% para clientes sin haberes15) Banco de Santa Cruz
Plazo de devolución de hasta 20 años y es en pesos ajustables por UVA
Tasa fija nominal anual del 6,5% para clientes que cobren su sueldo en cada una de las entidades y del 8,9% para quienes no acrediten haberes
Financia hasta el 75% del valor del inmueble
Otorga un monto máximo de $300 millones
La relación cuota-ingreso no debe exceder el 30% de los ingresos netos del solicitante para clientes bancarizados, y 25% para clientes sin haberes16) Banco de Santa Fe
Plazo de devolución de hasta 20 años y es en pesos ajustables por UVA
Tasa fija nominal anual del 6,5% para clientes que cobren su sueldo en cada una de las entidades y del 8,9% para quienes no acrediten haberes.
Financia hasta el 75% del valor del inmueble
Otorga un monto máximo de $300 millones
La relación cuota-ingreso no debe exceder el 30% de los ingresos netos del solicitante para clientes bancarizados, y 25% para clientes sin haberes17) Banco Nación
El monto máximo es de 230.000 UVAs (unos $300.000.000)
La tasa es del 4.5% para los clientes del banco con cuenta sueldo y del 8% sin cuenta sueldo
Quienes cobren sus haberes en la entidad tendrán una opción “anti-inflación”: cuando soliciten los préstamos podrán contratar una opción que les permitirá poner un tope a la cuota con una prima del 1.5% anual. El tope resultará de aplicar al préstamo un ajuste a través del coeficiente de variación salarial. La diferencia de los montos se trasladarán al final del préstamo actualizados por UVA, y una vez que esté finalizado el cronograma de pagos, se reprogramará el saldo que resulte. Este podrá pagarse con un préstamo personal o con una extensión de la hipoteca.
La financiación es de hasta el 75% del valor de venta de la vivienda adquirir
La relación de la cuota con el ingreso del solicitante no debe superar el 25%
El plazo para pedir el préstamo es de 5, 10, 15, 25 y hasta 30 años
El crédito esta destinado a la compra, cambio, construcción, refacción y ampliación de viviendas en todo el país como así también para la adquisición de una segunda casa.18) Bancor (Córdoba)
Se financia hasta el 75% de la propiedad
Por solicitante (que sean clientes del banco) se otorga un máximo, a la fecha, de alrededor de $320 millones (250.000 UVAs)
El plazo para la financiación es entre 5 y 20 años
El capital es ajustable por UVAs con una tasa del 8.9% para quienes tengan cuenta sueldo y 9,9% para quienes no cobren sus haberes en el banco
El porcentaje de relación cuota/ingreso máximo es del 25%19) Banco Ciudad
Esta opción permite comprar una propiedad ubicada en AMBA, Córdoba, Mendoza, Tucumán o Salta:
Pueden acceder solo quienes ya cobren o migren la acreditación de su sueldo al Banco Ciudad
El crédito es para comprar, refaccionar, mejorar o ampliar una primera o segunda vivienda permanente o no permanente en todas las zonas de influencia del Banco Ciudad (AMBA, provincias de Córdoba, Mendoza, Tucumán y Salta)
El monto máximo del préstamo es de $300.000.000 (hasta un 75% del valor de venta de la unidad a adquirir)
La línea general tiene una tasa de interés del 8,1% y del 4,5% para comprar en zonas particulares de la Ciudad de Buenos Aires
El plazo es de hasta 20 años
La cuota no debe superar el 25% de los ingresos del solicitante y/o su grupo familiar20) Banco Dino
Presta hasta 250.000 UVAs (unos $350 millones)
Apto para primera o segunda vivienda
La tasa es del 7,5% para clientes que acrediten su sueldo en el banco
Plazo máximo de 15 años
Presta hasta el 75% del valor de la viviendaLa relación de cuota ingreso es del 25%
De $100.000.000 a $200.000.000
21) Banco del Chubut
El crédito otorga hasta $200 millones, tanto para adquisición como para construcción, y se financia el 75% del valor del inmueble.
En el caso de terminación se financia hasta el 60% del valor del presupuesto con un máximo de hasta $75 millones y de aplicación es el 100% sin superar el 35% el valor de la garantía, hasta un total de $75 millones.
El plazo máximo de pago es de hasta 20 años (240 cuotas) y con un mínimo de 5 años (60 cuotas)
Sistema de amortización: francés, mensual
El capital es ajustable por UVA
La tasa es del 6% para primera vivienda y del 8,5% para segunda vivienda
La cuota mensual a pagar no puede exceder el 30% del ingreso del solicitante22) Banco Patagonia
El crédito es para la adquisición de vivienda para uso permanente o inversión y además, para refacción del hogar
El crédito es en pesos, ajustables por UVA
Ofrece una tasa nominal anual de 9,5% para quienes cobren sus ingresos en el banco y del 12% para mercado abierto
El plazo máximo del crédito es hasta 30 años
El préstamo ofrece un máximo de $120 millones
Se financia hasta el 75% del valor de tasación para el caso de compra y hasta el 25 % del valor tasado para refacción de vivienda
La relación entre la cuota del préstamo y el ingreso del solicitante podrá ser de hasta un 25%23) Banco Municipal de Rosario
El crédito otorga hasta $100 millones
Financia el 75% del valor del inmueble
El plazo máximo de pago es de hasta 20 años (240 cuotas)
Sistema de amortización: francés, mensual
El capital es ajustable por UVA
La tasa es del 3% para quienes tengan cuenta sueldo y del 4,2% para quienes no tengan cuenta sueldo24) Banco de Neuquén
La tasa es del 3,5% para clientes con acreditación y paquete de productos, y la otra es del 4,5%, abarca a clientes autónomos y monotributistas, que pidan hasta $75 millones
Mientras que la segunda línea es de hasta $150 millones, con una tasa del 8,5% para clientes del banco con paquete de productos y del 9,5% para los que no cobren sus haberes
Financia hasta un 80% en el caso de adquisición y un 100% para la construcción
Destinados a viviendas únicas y de ocupación permanente, tanto para la compra como para la construcción (la obra deberá desarrollarse en terreno propio y libre de ocupación)
El plazo para la amortización es de hasta 20 años
El valor de la cuota no puede superar el 30% de los ingresos
Edad Mínima es de 18 años y la máxima de 65 años
No tener un préstamo para Construcción, remodelación y/o ampliaciones vigente
La construcción o el inmueble debe encontrarse en la Provincia del Neuquén. Fuente: La Nación
Economía
📉 Freno en la economía: la actividad cayó 2,6% en febrero y preocupa la industria
La economía argentina volvió a mostrar señales de desaceleración. Según datos del INDEC, la actividad económica registró en febrero una caída del 2,6% mensual y del 2,1% interanual, marcando un freno en la recuperación.
El dato refleja una economía con dos realidades bien marcadas: mientras algunos sectores crecen, otros —clave para el empleo— siguen en retroceso.
📊 Entre los rubros más golpeados se destacan:
- Industria manufacturera: -8,7%
- Comercio mayorista y minorista: -7%
- Electricidad, gas y agua: -6%
También impactaron caídas en recaudación de impuestos y en la administración pública, que empujaron el resultado general hacia abajo.
Por otro lado, algunos sectores lograron amortiguar la baja:
📈 Minería: +9,9%
🌾 Agro: +8,4%
🎣 Pesca: +14,8%
💰 Intermediación financiera: +6%
👉 Especialistas advierten que el principal problema sigue siendo la debilidad del consumo interno, que afecta directamente a la industria y al comercio.
Además, factores como menos días hábiles y un paro general también influyeron en la caída del mes.
Desde el Gobierno, el ministro Luis Caputo sostuvo que se trata de una baja puntual y proyectó una mejora en los próximos meses, aunque los indicadores actuales muestran una recuperación desigual.
Con información de Cadena 3
Economía
⛽ Aunque baja el petróleo, no esperes nafta más barata (por ahora)
Pese a la reciente caída del precio internacional del crudo, no habrá una baja inmediata en el precio de los combustibles en Argentina, según advierten especialistas del sector energético.
La situación se dio tras la reactivación del estratégico Estrecho de Ormuz, un punto clave para el transporte mundial de petróleo, lo que provocó una disminución del crudo de entre el 12% y el 14% en las últimas horas.
Sin embargo, el exsecretario de Energía, Emilio Apud, fue claro: el impacto en el país no se verá en el corto plazo.
📉 Un mercado inestable
El especialista explicó que el precio del petróleo es altamente volátil, por lo que las bajas recientes podrían revertirse rápidamente.
👉 “De un día para otro puede variar un 10%, 15% o más”, advirtió
👉 Las negociaciones internacionales siguen influyendo fuertemente
👉 Las subas y bajas no se trasladan de inmediato a los surtidores
🚗 ¿Qué pasará con la nafta?
En el plano local, Apud aseguró que los precios se mantendrán estables al menos por unos 30 días, debido a acuerdos entre petroleras que buscan amortiguar estos cambios bruscos.
📌 Actualmente, los valores en Argentina están calculados en base a un barril de entre 90 y 92 dólares.
👉 “Hasta mediados de mayo seguro que no veremos cambios”, remarcó
🌎 Impacto limitado en Argentina
Aunque la baja del crudo puede parecer una buena noticia, los beneficios para el país serían acotados.
Por un lado, podría favorecer inversiones en sectores como Vaca Muerta, pero por otro, Argentina sigue enfrentando altos costos energéticos, como la importación de gas natural licuado a precios elevados.
⚠️ Además, en contextos de crisis global, el financiamiento para países como Argentina se vuelve más caro, lo que complica aún más el panorama económico.
Con información de Cadena 3
Economía
🦙 Carne de guanaco en Argentina: cuánto cuesta y por qué genera polémica
La aparición de un producto poco habitual empezó a generar debate y curiosidad en distintos puntos del país: la carne de guanaco ya comenzó a comercializarse en algunas provincias, con precios que llaman la atención y una normativa que no es igual en todo el territorio.
El tema tomó fuerza en los últimos días, especialmente tras el interés que despertaron otras carnes no tradicionales, y ahora el foco está puesto en este alimento que combina valor nutricional con controversia legal.
💰 ¿Cuánto cuesta el kilo?
Actualmente, el precio de referencia ronda los $6500 por kilo en Santa Cruz, una de las pocas provincias donde su comercialización está permitida bajo ciertas condiciones.
Este valor la posiciona como una alternativa competitiva frente a otras carnes, lo que empieza a captar el interés tanto de consumidores como de comerciantes.
⚖️ ¿Se puede vender en todo el país?
Aquí está uno de los puntos clave: no en todas las provincias está habilitada su venta.
La comercialización de carne de guanaco está fuertemente regulada y solo puede realizarse en circuitos autorizados. De hecho, los únicos establecimientos habilitados para su faena y procesamiento se encuentran en Santa Cruz, lo que limita su llegada al resto del país.
Esto genera un escenario desigual, donde en algunos lugares está permitida y en otros directamente prohibida, lo que alimenta la polémica.
🥩 ¿Por qué genera tanto interés?
Más allá del debate, hay un motivo claro detrás de su creciente popularidad: sus propiedades.
👉 Se trata de una carne magra, con bajo contenido graso
👉 Tiene poco colesterol
👉 Es rica en proteínas
Estas características la convierten en una opción atractiva para quienes buscan alternativas más saludables dentro del consumo de carnes.
Con información de Vía País
16°C
🚧 Urgente: el Senado aprobó pedidos para reparar rutas clave en el departamento Castellanos
🚨 Rafaela: cuatro detenidos por un violento robo armado en Ataliva
🚨 Violento asalto en Ataliva: entraron armados, golpearon a mujeres y escaparon con dinero
🚧 Sunchales dijo presente en el Senado: fuerte reclamo por el estado crítico de la Ruta Nacional 34
⚖️ Reforma laboral: la Justicia reactivó puntos clave y le dio un fuerte respaldo al Gobierno
🚨 Sunchales: entró a robar de madrugada, fue sorprendido y terminó dejando herramientas abandonadas en su huida
🚨 Tragedia en Ruta 34: choque frontal entre camión y camioneta dejó cuatro muertos
🚨 Fuerte choque en Ruta 34: un auto impactó contra un camión y hubo corte total
🔴 Robo en una obra de Sunchales: forzaron una puerta y se llevaron herramientas de alto valor
📰 Sunchales: choque entre moto y auto dejó a un joven con lesiones en plena noche
🚛 Camioneros Santa Fe: Aladio llevó tranquilidad por la obra social y marcó distancia con la conducción nacional
📰 Tragedia en el Rally de Córdoba: murió un joven espectador y suspendieron la competencia
📰 ICES celebró 40 años formando profesionales: emotivo acto y mirada puesta en el futuro
📰 Milei tras el 3,4% de inflación: “Es un dato malo, pero va a bajar”
📰 Dolor en el rock nacional: murió Felipe Staiti, histórico guitarrista de Enanitos Verdes
-
Ciudadhace 1 día🚗 Ya apareció el dueño del auto en el centro: no estaba abandonado y explicaron qué pasó
-
Judicialhace 22 horas🚨 Demolerán una vivienda en Sunchales por venta de drogas: la Justicia tomó una decisión contundente
-
Judicialhace 1 día🚨 Fin de una era: decretan la quiebra de Sancor y sacude a toda la industria láctea
-
Empresashace 1 día⏳ A 10 años de la explosión en Sancor Sunchales: el día que un siniestro sacudió la planta