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El Gobierno actualizó los montos máximos a financiar con créditos hipotecarios
La medida contempla la construcción de viviendas en todo el país durante 2021 y 2023 y los valores varían según la región del país.
El Gobierno Nacional actualizó este jueves los montos máximos financiables de los créditos hipotecarios para el programa que contempla la construcción y refacción de viviendas.
Mediante la Resolución 5/2021, publicada en el Boletín Oficial, la Secretaría de Hábitat -dependiente del Ministerio de Desarrollo Territorial- fijó los nuevos montos que se otorgarán para el Programa Casa Propia.
El programa fue presentado por el presidente Alberto Fernández el pasado 21 de abril y contempla la construcción de viviendas en todo el país durante el trienio 2021-2023, “mediante el desarrollo y mejoramiento de las condiciones de hábitat y vivienda”.
La Secretaría de Hábitat advierte que “considerando la evolución de los valores y precios testigos utilizados para determinar los ‘Montos Máximos Financiables’”, que habían sido establecidos a comienzos de marzo, “resulta necesario proceder a la actualización de dichos montos”.
Dependiendo de la región y la provincia en la que se proceda a la construcción o refacción de la casa, los valores financiables varían entre $4.692.433,91 y $7.457.105,28 por una vivienda de 64 metros cuadrados. Mientras que los montos máximos por m2 varían entre $ 73.319,28 y $ 116.517,27, también dependiendo del área del país en la que se solicite acceder a los créditos que otorga el programa.
Para iniciar el trámite, es necesario dirigirse a la página web oficial en argentina.gob.ar/habitat/casapropia. Acto seguido, hay que elegir entre las dos líneas de crédito diferentes disponibles: “Casa Propia Construcción” o “Casa Propia Refacción”.
En el caso de los créditos para construcción, una vez elegidos la web de Hábitat ofrece un resumen de las características del crédito y los requisitos. Se pueden ver Bases y Condiciones, las características del índice de ajuste Hog.ar que se aplica a los préstamos y algunos modelos de vivienda que el programa ofrece como alternativa previamente confeccionada.
Para empezar a anotarse, hay que hacer click en “Inscripción”. Una vez hecho esto, es necesario validar si el solicitante cumple con los siguientes requisitos:
– Destino
Construcción de vivienda única, familiar y de ocupación permanente.
– Titularidad
Los que se inscriban en el formulario luego deberán ser los titulares de crédito en caso de ser seleccionado. No se podrá agregar ni desvincular ningún titular a la solicitud en caso de resultar elegido.
– Terreno
No se admiten terrenos en country o barrios cerrados.
No se admitirán terrenos en donde la titularidad difiera con los participantes de la solicitud, salvo que sea un familiar directo.
El terreno debe estar escriturado antes del 31/3/2021, salvo que se construya en el fondo o arriba de la casa de los padres.
La tasación del terreno no podrá superar los $3.500.000.
– Vivienda a construir
Solo se podrá construir uno de los Modelos de Viviendas del Programa, salvo que se construya en el fondo o arriba de la casa de los padres.
Los metros cuadrados máximos a construir son 64.
Modelos de viviendas
Casa Propia pone a disposición distintos modelos de vivienda. En todos los casos, se deberá optar por una de las tipologías propuestas, a excepción de quienes construyan en terrenos que sean de titularidad dominial de familiares directos.
Los proyectos de vivienda incluyen planos e imágenes, y contemplan todos los requisitos establecidos en las bases y condiciones.
Una vez leídas las condiciones, hacer click en continuar. Posteriormente la solicitud se deriva a la extranet del Banco Hipotecario. En caso de cumplir con las condiciones, hay que seleccionar “Cumplo con los Requisitos”.
Lo que sigue es un formulario de datos como código postal, DNI, CUIL/CUIT y otros. También ofrece la posibilidad de sumar a una pareja no conviviente a la inscripción. Son cinco pasos en total de información a completar, como hijos convivientes, si se sufre de alguna discapacidad o si el beneficiario es veterano de la Guerra de Malvinas.
Casa Propia – Refacción
Una vez elegida la alternativa de créditos para refacciones, el sistema despliega detalles del crédito, requisitos y posibles destinos. Se pueden revisar también las bases y condiciones, además del funcionamiento del índice Hog.ar que se utiliza para ajustar las cuotas.
Requisitos
-Ser argentino/a natural o por opción, o extranjero con residencia permanente.
-Contar con Documento Nacional de Identidad vigente.
-Contar con ingresos provenientes de trabajos formales, Jubilaciones y/o Pensiones. La suma de los ingresos mensuales netos del grupo familiar deberá estar entre los $25.000 y $175.000.
-Tener entre 18 y 68 años al momento de la inscripción.
-Ser propietario o alquilar un inmueble que cuente con algún tipo de déficit cualitativo.
-No registrar antecedentes financieros desfavorables en los últimos 9 meses.
-No encontrarse inhibido/a.
-Registrar 12 meses de antigüedad en la actividad (empleados/as e independientes).
Características de la línea de refacción
Financiación de toda la obra: el crédito contempla el 50% para materiales y el 50% para trabajos de mano de obra.
Fuente: Minuto Uno
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Violento choque entre un tren y un camión cargado con limones en Tucumán: la locomotora descarriló
El siniestro ocurrió este lunes en un paso a nivel de la Ruta Provincial 325. El camión volcó y su carga quedó desparramada, mientras que la locomotora terminó fuera de las vías. Los dos conductores habrían sufrido lesiones leves.
El siniestro ocurrió este lunes en un paso a nivel de la Ruta Provincial 325. El camión volcó y su carga quedó desparramada, mientras que la locomotora terminó fuera de las vías. Los dos conductores habrían sufrido lesiones leves.
Un tren de carga y un camión que transportaba limones protagonizaron un violento choque durante la tarde de este lunes en Simoca, Tucumán.
La colisión se produjo en el paso a nivel de la Ruta Provincial 325, cuando el camión atravesaba el cruce ferroviario. Como consecuencia del impacto, el vehículo de carga volcó y la locomotora descarriló y terminó parcialmente sobre un canal ubicado junto a las vías.
El camión volcó y los limones quedaron desparramados
La fuerza del choque provocó importantes daños materiales. El camión quedó volcado y una gran cantidad de limones terminó sobre la ruta y en las inmediaciones de las vías.
La locomotora también sufrió las consecuencias del impacto y quedó inclinada, fuera del trazado ferroviario.
Las imágenes difundidas desde el lugar muestran la magnitud del accidente y el estado en que quedaron ambos vehículos.
Los conductores habrían sufrido lesiones leves
A pesar de la violencia del choque, el maquinista y el conductor del camión habrían sufrido solamente lesiones leves.
Ambos fueron asistidos luego del accidente mientras se desplegaba un operativo para asegurar la zona y realizar las primeras actuaciones.
Por el momento, las causas de la colisión son materia de investigación y deberán ser determinadas mediante las pericias correspondientes.
Ruta 325 permanecía cortada
El accidente generó un importante operativo en el sector. La Ruta Provincial 325 permanecía cortada a la altura del paso a nivel mientras trabajaban los equipos de emergencia.
También se preveía la intervención de personal especializado para retirar el camión, recuperar la carga y evaluar el estado de la locomotora y del tendido ferroviario antes de habilitar nuevamente el paso.
La información y las imágenes fueron difundidas por FM 91.1 Simoca.
Con información de Contexto Tucumán
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Violento asalto a un matrimonio en Córdoba: detuvieron a la consuegra, acusada de entregar información a los ladrones
Un matrimonio de adultos mayores fue golpeado y despojado de sus ahorros durante un asalto ocurrido en julio.
La investigación llevó a la detención de una mujer de 44 años, señalada por la Justicia como presunta responsable de aportar datos que habrían permitido concretar el robo.
Golpeados y despojados de sus ahorros
El violento episodio ocurrió durante la madrugada del 24 de julio, en una vivienda ubicada sobre calle Olleros al 2900, en barrio San Salvador, al oeste de la ciudad de Córdoba.
Carlos, de 79 años, y Victoria, de 80, se encontraban durmiendo cuando dos delincuentes ingresaron al domicilio luego de forzar una ventana ubicada en la parte trasera de la propiedad, lindante con un cañadón.
Los asaltantes despertaron a la pareja a golpes de puño y patadas. Además, uno de ellos amenazó al hombre con un arma blanca de fabricación casera mientras exigía que entregaran el dinero que tenían guardado.
Las víctimas finalmente entregaron sus ahorros, pero los delincuentes continuaron golpeándolas antes de escapar.
El botín estuvo compuesto por 6.500 dólares, 2.500 euros y 2,5 millones de pesos.
Tras el ataque, Victoria resumió el impacto que tuvo el hecho más allá de las pérdidas económicas: “Nos robaron la tranquilidad”.
Los investigadores sospecharon que había información previa
Desde el comienzo de la investigación, los investigadores consideraron que los delincuentes podían contar con información precisa sobre la existencia del dinero en la vivienda.
La hipótesis tomó fuerza cuando fueron identificados los presuntos autores materiales. Según los investigadores, ambos tenían severos problemas de adicción y se encontraban en una situación de extrema vulnerabilidad social, por lo que comenzó a tomar fuerza la posibilidad de que una tercera persona hubiera participado en la planificación.
La causa está encabezada por el fiscal Horacio Vázquez, del Distrito 4.
El análisis de cámaras de seguridad y distintos testimonios permitió identificar a Miguel Cabrera, de 35 años, quien fue detenido mientras caminaba por la vía pública y quedó señalado como uno de los presuntos autores del asalto.
La investigación llegó hasta la consuegra
A partir de esa detención, la Brigada de Investigaciones profundizó el análisis de los vínculos del sospechoso y llegó hasta Analía Palacios, de 44 años, madre de la novia de uno de los tres hijos del matrimonio.
Según la hipótesis fiscal, Palacios habría conocido durante una reunión familiar que sus consuegros tenían ahorros destinados a realizar un viaje.
Los investigadores todavía intentan determinar si la mujer escuchó esa información de manera casual o si algún integrante de la familia se la comentó.
De acuerdo con la investigación, posteriormente habría contactado a dos consumidores de pasta base que frecuentaban una villa cercana, lugar al que ella también concurriría para adquirir estupefacientes.
La principal hipótesis sostiene que ambos hombres habrían sido inducidos a cometer el robo. Los investigadores consideran además que podrían haber actuado bajo los efectos de las drogas, lo que podría explicar el nivel de violencia utilizado durante el asalto.
La sorpresa del matrimonio
Antes de que se conociera la detención de Palacios, Carlos había descartado públicamente que la información sobre sus ahorros hubiera salido del entorno familiar.
El jubilado había explicado que varias personas conocían que todos los años reunía dinero para viajar durante octubre o noviembre, meses en los que los costos turísticos eran más bajos.
Sin embargo, la detención de la consuegra sorprendió al matrimonio.
Según fuentes vinculadas a la causa, Carlos y Victoria aseguraron ante los investigadores que prácticamente no tenían relación con la mujer: “La vimos una sola vez en la puerta de la casa de mi hijo y nunca más tuvimos relación”.
La investigación continúa
Analía Palacios permanece detenida y todavía no prestó declaración.
Mientras tanto, los investigadores continúan trabajando para localizar al segundo sospechoso del asalto y determinar con precisión cómo se planificó el robo y qué participación tuvo cada una de las personas involucradas.
La causa continúa bajo investigación de la Justicia provincial de Córdoba.
Con información de Contexto
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Una policía baleó a un motochorro durante un intento de robo en una estación de servicio
Una agente de la Policía Bonaerense que se encontraba de franco fue atacada a tiros mientras cargaba combustible en una estación de servicio de González Catán. Respondió con su arma reglamentaria e hirió a uno de los presuntos delincuentes.
El ataque ocurrió durante la madrugada
El hecho ocurrió cerca de las 5:20 de este viernes, en una estación de servicio YPF ubicada en Ruta 21 y Calderón de la Barca, en González Catán.
Según el parte policial, la agente se encontraba cargando combustible cuando observó a dos motochorros que intentaban asaltar a una persona.
En ese momento, uno de los sospechosos le disparó. La mujer, que estaba de franco, respondió con su arma reglamentaria.
Uno de los sospechosos quedó herido
Como consecuencia del intercambio de disparos, uno de los presuntos delincuentes recibió un balazo y cayó herido en el lugar.
Junto al hombre, la Policía encontró un arma de fuego, que posteriormente fue secuestrada.
La oficial, en tanto, resultó ilesa.
El segundo sospechoso logró escapar del lugar y permanece prófugo, por lo que es buscado por la Policía.
Con información de TN
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