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El Gobierno actualizó los montos máximos a financiar con créditos hipotecarios

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La medida contempla la construcción de viviendas en todo el país durante 2021 y 2023 y los valores varían según la región del país.

El Gobierno Nacional actualizó este jueves los montos máximos financiables de los créditos hipotecarios para el programa que contempla la construcción y refacción de viviendas.

Mediante la Resolución 5/2021, publicada en el Boletín Oficial, la Secretaría de Hábitat -dependiente del Ministerio de Desarrollo Territorial- fijó los nuevos montos que se otorgarán para el Programa Casa Propia.

El programa fue presentado por el presidente Alberto Fernández el pasado 21 de abril y contempla la construcción de viviendas en todo el país durante el trienio 2021-2023, “mediante el desarrollo y mejoramiento de las condiciones de hábitat y vivienda”.

La Secretaría de Hábitat advierte que “considerando la evolución de los valores y precios testigos utilizados para determinar los ‘Montos Máximos Financiables’”, que habían sido establecidos a comienzos de marzo, “resulta necesario proceder a la actualización de dichos montos”.

Dependiendo de la región y la provincia en la que se proceda a la construcción o refacción de la casa, los valores financiables varían entre $4.692.433,91 y $7.457.105,28 por una vivienda de 64 metros cuadrados. Mientras que los montos máximos por m2 varían entre $ 73.319,28 y $ 116.517,27, también dependiendo del área del país en la que se solicite acceder a los créditos que otorga el programa.

Para iniciar el trámite, es necesario dirigirse a la página web oficial en argentina.gob.ar/habitat/casapropia. Acto seguido, hay que elegir entre las dos líneas de crédito diferentes disponibles: “Casa Propia Construcción” o “Casa Propia Refacción”.

En el caso de los créditos para construcción, una vez elegidos la web de Hábitat ofrece un resumen de las características del crédito y los requisitos. Se pueden ver Bases y Condiciones, las características del índice de ajuste Hog.ar que se aplica a los préstamos y algunos modelos de vivienda que el programa ofrece como alternativa previamente confeccionada.

 

Para empezar a anotarse, hay que hacer click en “Inscripción”. Una vez hecho esto, es necesario validar si el solicitante cumple con los siguientes requisitos:

– Destino

Construcción de vivienda única, familiar y de ocupación permanente.

– Titularidad

Los que se inscriban en el formulario luego deberán ser los titulares de crédito en caso de ser seleccionado. No se podrá agregar ni desvincular ningún titular a la solicitud en caso de resultar elegido.

– Terreno

No se admiten terrenos en country o barrios cerrados.

No se admitirán terrenos en donde la titularidad difiera con los participantes de la solicitud, salvo que sea un familiar directo.

El terreno debe estar escriturado antes del 31/3/2021, salvo que se construya en el fondo o arriba de la casa de los padres.

La tasación del terreno no podrá superar los $3.500.000.

– Vivienda a construir

Solo se podrá construir uno de los Modelos de Viviendas del Programa, salvo que se construya en el fondo o arriba de la casa de los padres.

Los metros cuadrados máximos a construir son 64.

Modelos de viviendas

Casa Propia pone a disposición distintos modelos de vivienda. En todos los casos, se deberá optar por una de las tipologías propuestas, a excepción de quienes construyan en terrenos que sean de titularidad dominial de familiares directos.

Los proyectos de vivienda incluyen planos e imágenes, y contemplan todos los requisitos establecidos en las bases y condiciones.

Una vez leídas las condiciones, hacer click en continuar. Posteriormente la solicitud se deriva a la extranet del Banco Hipotecario. En caso de cumplir con las condiciones, hay que seleccionar “Cumplo con los Requisitos”.

Lo que sigue es un formulario de datos como código postal, DNI, CUIL/CUIT y otros. También ofrece la posibilidad de sumar a una pareja no conviviente a la inscripción. Son cinco pasos en total de información a completar, como hijos convivientes, si se sufre de alguna discapacidad o si el beneficiario es veterano de la Guerra de Malvinas.

Casa Propia – Refacción

Una vez elegida la alternativa de créditos para refacciones, el sistema despliega detalles del crédito, requisitos y posibles destinos. Se pueden revisar también las bases y condiciones, además del funcionamiento del índice Hog.ar que se utiliza para ajustar las cuotas.

Requisitos

-Ser argentino/a natural o por opción, o extranjero con residencia permanente.

-Contar con Documento Nacional de Identidad vigente.

-Contar con ingresos provenientes de trabajos formales, Jubilaciones y/o Pensiones. La suma de los ingresos mensuales netos del grupo familiar deberá estar entre los $25.000 y $175.000.

-Tener entre 18 y 68 años al momento de la inscripción.

-Ser propietario o alquilar un inmueble que cuente con algún tipo de déficit cualitativo.

-No registrar antecedentes financieros desfavorables en los últimos 9 meses.

-No encontrarse inhibido/a.

-Registrar 12 meses de antigüedad en la actividad (empleados/as e independientes).

Características de la línea de refacción

Financiación de toda la obra: el crédito contempla el 50% para materiales y el 50% para trabajos de mano de obra.

 

 

 

 

 

Fuente: Minuto Uno

 

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Chaco: un hombre irrumpió en un hotel alojamiento y baleó al amante de su esposa; quedó prófugo

Un violento episodio ocurrió en la provincia de Chaco, donde un hombre irrumpió en un hotel alojamiento y le disparó al amante de su esposa.

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Foto: Video del momento en el que un hombre le disparó al amante de su esposa en un hotel alojamiento de Chaco.

El hecho quedó registrado por las cámaras de seguridad y el presunto agresor es intensamente buscado por la Policía.

El ataque ocurrió durante la mañana del sábado en el hotel Express, ubicado sobre el kilómetro 9 de la ruta Nicolás Avellaneda.

Cómo ocurrió el ataque

De acuerdo con la investigación, el sospechoso, identificado como Renzo Argañaraz, llegó al lugar a bordo de una motocicleta, ingresó a una de las habitaciones y encontró a su pareja junto a otro hombre.

Según la reconstrucción del hecho, sin mediar palabra efectuó un disparo y luego escapó rápidamente del establecimiento.

Las cámaras de seguridad registraron tanto el ingreso como la huida del motociclista, material que ahora forma parte de la investigación.

La víctima fue hospitalizada

El hombre herido, identificado como Alfredo Aranda, de 22 años, logró trasladarse por sus propios medios hasta el Hospital Julio C. Perrando, donde los médicos constataron que presentaba una herida de arma de fuego en la pierna izquierda.

Al prestar declaración, la víctima aseguró que se encontraba en la habitación junto a la esposa del agresor cuando Argañaraz irrumpió y abrió fuego. También manifestó que presentará la correspondiente denuncia penal una vez que reciba el alta médica.

El agresor continúa prófugo

Desde la Policía del Chaco confirmaron que el ataque habría sido motivado por la relación extramatrimonial que mantenía la víctima con la esposa del sospechoso.

La causa quedó a cargo de la División Delitos Contra las Personas, que secuestró las imágenes de las cámaras de seguridad para reconstruir la secuencia del hecho.

Mientras tanto, Renzo Argañaraz permanece prófugo y es intensamente buscado por las fuerzas de seguridad.

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Temblor en Córdoba: un sismo de 2,7 grados se sintió en Tanti, Villa Carlos Paz y otras localidades

Un temblor de magnitud 2,7 se registró durante la medianoche del domingo en la provincia de Córdoba, con epicentro en la localidad de Tanti.

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Foto: EPICENTRO. Se ubicó en la villa turística de Tanti, pero el temblor se hizo sentir en varias localidades serranas, en especial en Villa Carlos Paz.

El movimiento sísmico fue percibido por vecinos de distintas ciudades del Valle de Punilla y también en la capital provincial.

De acuerdo con la información difundida por el Instituto Nacional de Prevención Sísmica (INPRES), el fenómeno ocurrió pocos minutos antes de la medianoche y tuvo una magnitud de 2,7 grados.

El sismo se sintió en varias localidades

Si bien el movimiento tuvo una breve duración, la intensidad fue suficiente para que numerosas personas lo advirtieran y compartieran su experiencia en redes sociales.

Además de Tanti, el temblor fue percibido en Villa Carlos Paz, otras localidades del Valle de Punilla e incluso en distintos sectores de la ciudad de Córdoba.

Hasta el momento, no se reportaron daños materiales ni personas heridas como consecuencia del evento.

El INPRES confirmó la magnitud

Durante las primeras horas de este lunes, el Instituto Nacional de Prevención Sísmica (INPRES) confirmó que el epicentro se localizó en Tanti y estableció que el movimiento alcanzó una magnitud de 2,7, un nivel considerado leve, aunque suficiente para ser percibido por la población cercana.

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¿Puede ocurrir un doble terremoto en Argentina? Un geólogo explicó qué provincias tienen mayor riesgo sísmico

Tras los dos fuertes terremotos registrados en Venezuela con apenas 40 segundos de diferencia, especialistas analizaron si un fenómeno similar podría repetirse en Argentina.

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Foto: El nuevo mapa del INPRES

Aunque consideran que es un escenario poco probable, advirtieron que existen provincias con importantes fallas geológicas capaces de generar sismos de gran magnitud.

Los recientes terremotos en Venezuela, de magnitud 7,2 y 7,5, despertaron interrogantes sobre la posibilidad de que un evento similar ocurra en Argentina. Frente a este escenario, el geólogo Andrés Folguera aseguró que un doble sismo como el ocurrido en el país caribeño es posible, aunque muy poco probable.

El especialista explicó que Argentina cuenta con zonas de alta actividad sísmica, donde existen fallas geológicas con capacidad para producir terremotos destructivos.

Las provincias con mayor riesgo sísmico

Según Folguera, las fallas geológicas más importantes del país se encuentran en la región de la precordillera, especialmente en cuatro provincias:

  • San Juan
  • Mendoza
  • La Rioja
  • Salta

El geólogo señaló que en San Juan deben monitorearse especialmente las zonas de la Sierra de Pie de Palo y la Sierra de Valle Fértil.

En La Rioja, las áreas de mayor riesgo son las sierras de Famatina, Velasco y Ambato.

Por su parte, en Salta presentan actividad sísmica el Valle de Lerma, el sistema Subandino, la Quebrada de Humahuaca y los Valles Calchaquíes. Además, indicó que Córdoba y San Luis también podrían registrar terremotos importantes.

Qué es una falla geológica

De acuerdo con el Servicio Geológico Minero Argentino (SEGEMAR), una falla geológica es una fractura o zona de ruptura de la corteza terrestre que se produce cuando las fuerzas tectónicas superan la resistencia de las rocas.

Cuando esa energía acumulada se libera de manera repentina, se origina un terremoto.

Por qué ocurrió el doble terremoto en Venezuela

Folguera explicó que los dos sismos se produjeron en el punto donde se cruzan dos importantes fallas activas: Boconó y Oca.

Estas fracturas permanecen en constante movimiento debido a la interacción entre las placas tectónicas. En el caso de Venezuela, el fondo del Mar Caribe se desplaza por debajo del territorio venezolano a una velocidad aproximada de dos a tres centímetros por año, generando una presión permanente sobre la placa sudamericana.

Según el especialista, esa acumulación de energía fue liberada casi simultáneamente por ambas fallas, dando lugar a un fenómeno considerado muy poco frecuente.

Una coincidencia estadística poco habitual

El geólogo sostuvo que la activación casi simultánea de dos fallas constituye una «casualidad estadística», ya que habitualmente estos procesos ocurren con diferencias de días, semanas o incluso meses.

Cuando una falla libera energía, modifica el equilibrio de las estructuras geológicas cercanas, lo que puede favorecer la activación de otras fallas próximas.

¿Se pueden predecir los terremotos?

Folguera fue categórico al señalar que la ciencia aún no permite predecir con precisión cuándo ocurrirá un terremoto.

No obstante, mencionó que existen investigaciones experimentales, principalmente en China, que estudian posibles variaciones en la gravedad terrestre como herramienta para anticipar sismos, aunque aclaró que esos trabajos todavía se encuentran en una etapa muy preliminar.

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