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Ley de Alquileres: hay dictamen y podría tratarse la próxima semana en el Senado

El interbloque del Frente de Todos logró imponer el proyecto que implica cambios en la modificación a la norma que aprobó Diputados. Juntos por el Cambio insiste con el proyecto original.

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El interbloque del Frente de Todos logró este miércoles imponer como dictamen de mayoría el proyecto que reforma la Ley de Alquileres e introduce cambios a la iniciativa que fue sancionada a fines de agosto en la Cámara de Diputados, por lo que está para ser debatida en el recinto de sesiones a partir de la semana que viene.

Al retirarse del plenario de las Comisiones de Legislación General y de Presupuesto y Hacienda, el jefe de la bancada oficialista José Mayans afirmó ante un grupo de periodistas que la intención es votar el tema en el recinto la semana que viene.

El debate en comisión del proyecto de ley se llevó a cabo durante dos semanas, en las que los legisladores recibieron en extensas audiencias a los representantes de la cámaras de propietarios, así como a los inquilinos.

El dictamen de mayoría contó con las firmas de los legisladores que componen el Frente de Todos y del bloque Unidad Federal, que integra un grupo de peronistas que se separó del oficialismo a principios de año.

En tanto, Juntos por el Cambio firmó un dictamen de minoría para insistir con la sanción que salió de Diputados.

La bancada opositora debería ganar la votación en el recinto si pretende que la nueva Ley de Alquileres sea sancionada de manera definitiva.

Si, por el contrario, triunfa la iniciativa del oficialismo, el proyecto regresará en segunda revisión a Diputados.

En la Cámara baja, entonces, los legisladores deberán optar por insistir con la sanción original o aceptar los cambios introducidos en el Senado.

El proyecto aprobado por los Diputados el miércoles 23 de agosto reduce de tres a dos años los plazos de los contratos, con una actualización de los alquileres cada cuatro meses contra el esquema anual que rige en la actualidad y el empleo de parámetros o índices fijados entre las partes.

En ese sentido, establece que las partes deberán convenir el mecanismo de actualización del precio del alquiler al inicio de la relación locativa, pudiendo aplicar a tales efectos el índice de precios al consumidor (IPC), el índice de precios mayoristas (IPM) y el índice de salarios (IS), elaborados por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec) o una combinación de dichos índices.

En cambio, el dictamen impulsado por el oficialismo establece tres años como plazo mínimo legal de locación y agrega que «los contratos de locación con destino» a vivienda serán estipulados «en valor único en moneda nacional y por períodos mensuales sobre el cual podrán realizarse ajustes con periodicidad a intervalos no inferiores a seis meses».

También modifica el mecanismo de actualización del precio de los alquileres y toma el Coeficiente Casa-Propia que publica el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat que se compone del menor indicador entre el promedio de la variación salarial del último año y el promedio de la inflación del mismo período.

Este punto fue cuestionado por la oposición cuando el porteño Martín Lousteau argumentó que «si la inflación baja, la gente va a pagar por encima del índice inflacionario».

«¿Pero y si la inflación sube?», le preguntó el presidente de la Comisión de Presupuesto y Hacienda, el riojano Ricardo Guerra; a lo que Lousteau respondió: «si la inflación sube entonces vamos a tener otro problema más grave».

El dictamen del oficialismo también modifica la norma venida en revisión de Diputados al incorporar un último párrafo sobre el artículo nueve estableciendo que «los ingresos provenientes de locación de hasta dos inmuebles estarán exentos del pago del Monotributo».

Finalmente, el dictamen de mayoría suma un nuevo artículo, el número doce sobre el Impuesto a las Ganancias: «las partes podrán deducir del Impuesto a las Ganancias la suma equivalente al diez por ciento del monto anual del contrato de locación».

Fuente: L.T.9.

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🚨 Diputado de La Libertad Avanza fue agredido durante una recorrida en zonas inundadas de Tucumán

El diputado nacional Federico Pelli, integrante de La Libertad Avanza, fue agredido físicamente durante una recorrida en zonas afectadas por inundaciones en el sur de la provincia de Tucumán.

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Foto: Captura de video - El hecho se produjo durante una visita a zonas anegadas cerca de La Madrid y, hasta el momento, no se informó si hubo denuncia formal.

El episodio ocurrió cerca de La Madrid, mientras el legislador realizaba una visita a sectores damnificados por el temporal.

⚠️ Un cabezazo en medio de una discusión

De acuerdo con el propio legislador, un hombre se acercó en medio de una discusión y lo golpeó con un cabezazo, provocándole lesiones en el rostro.

Desde el entorno de Pelli señalaron que, al momento del incidente, el diputado estaba colaborando con la entrega de colchones y mercadería para familias afectadas por las inundaciones en la zona.

El agresor fue identificado como Marcelo Segura, conocido como “Pichón”, a quien desde el espacio libertario vinculan con sectores del peronismo en la provincia.

👥 Recorrida con otros dirigentes

Al momento del ataque, el diputado se encontraba acompañado por:

  • Soledad Molinuevo
  • Alejandro Molinuevo
  • Paula Omodeo

Todos participaban de una recorrida por sectores afectados por las inundaciones en el sur tucumano.

🗣️ Reacción del legislador

Tras el hecho, Pelli expresó su indignación y sostuvo que lo ocurrido refleja un preocupante nivel de violencia política, que —según afirmó— no debería suceder en la provincia.

Hasta el momento no trascendió si el episodio fue denunciado formalmente ante la Justicia, ni si hubo intervención policial en el lugar. Tampoco se conoció una versión oficial por parte de los sectores señalados por el diputado.

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Polémica en Misiones: un municipio regaló escobas y baldes en un festejo por el Día de la Mujer 🧹⚠️

Una actividad organizada por la Municipalidad de Colonia Aurora por el Día Internacional de la Mujer generó fuertes críticas en redes sociales luego de que se entregaran escobas, baldes y escurridores como premios durante una jornada de juegos y sorteos.

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Foto: Un municipio de Misiones regaló escobas y baldes por el Día de la Mujer.

El evento se realizó el sábado 7 de marzo en un predio municipal de la localidad misionera, ubicada sobre el Río Uruguay, y reunió a decenas de mujeres que participaron de actividades recreativas, charlas y música en vivo. 🎶

Sin embargo, la polémica surgió cuando, durante la premiación de algunos juegos, tres participantes recibieron elementos de limpieza doméstica junto a un certificado. Las imágenes del momento fueron publicadas en las redes sociales oficiales del municipio, lo que rápidamente generó cuestionamientos por parte de usuarios.

🗣️ La explicación del intendente

Ante las críticas, el intendente Carlos Goring defendió la iniciativa y explicó que los premios estaban vinculados a una de las consignas de los juegos organizados.

Según detalló en declaraciones radiales, la actividad consistía en un juego de mímica y adivinanzas, en el que las participantes debían representar distintas tareas mientras las demás intentaban adivinar.

Los elementos estaban relacionados con lo que representaban en el juego. Se entregó una escoba, un balde y un escurridor a quienes mejor interpretaron la consigna”, explicó el jefe comunal.

🎁 Otros premios y actividades

Goring también aseguró que durante el evento se realizaron más de 80 sorteos con diferentes regalos, entre ellos cuadros de la artista local Lenir Dutra y planteras con flores.

La jornada incluyó además charlas y actividades comunitarias, como una intervención de la pastora Raquel Krampitz, una exposición sobre prevención del cáncer de piel a cargo del médico Tomás Guiso, y palabras de la diputada provincial Elvani Goring.

A pesar de las críticas, el intendente sostuvo que el objetivo del encuentro era generar un espacio de reunión para las mujeres de la comunidad.

A veces es la única oportunidad que tienen de salir de sus casas, reunirse y compartir una tarde con juegos y alegría”, señaló.

El jefe comunal actualmente transita su segundo mandato al frente del municipio, tras haber sido reelegido en 2023 con más del 60% de los votos.

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Cerraron los últimos locales de Garbarino y avanza la liquidación judicial de la histórica cadena 🏬📉

La histórica cadena de electrodomésticos Garbarino atraviesa su etapa final tras la declaración de quiebra.

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Foto: El local de la calle Uruguay en pleno centro porteño finalmente bajó la persiana.

A menos de una semana de la resolución judicial, los últimos locales vinculados a la empresa comenzaron a cerrar definitivamente, marcando el final de una de las firmas más emblemáticas del comercio minorista argentino.

Uno de los casos más simbólicos fue el del local ubicado sobre calle Uruguay, frente a Tribunales en la Ciudad de Buenos Aires, que bajó sus persianas sin actividad, reflejando el cierre de un negocio que durante décadas lideró la venta de electrodomésticos en el país. 🛍️

La decisión responde a lo dispuesto por el Juzgado Nacional en lo Comercial N.º 7, que el pasado 4 de marzo decretó la quiebra de la empresa tras el fracaso del concurso preventivo iniciado en 2021 y la falta de acuerdo con los acreedores.

El fallo, firmado por el juez Fernando D’Alessandro, estableció además el desapoderamiento total de los bienes de la compañía, los cuales pasan a formar parte de la masa falencial bajo control de la sindicatura.

🔎 Comienza el proceso para identificar y vender los activos

Con la quiebra formalizada, ahora se abre una etapa clave: identificar qué activos quedan en la empresa y cómo podrán venderse para pagar las deudas.

La Justicia ordenó mantener la inhibición general de bienes y notificar a distintos registros públicos —inmobiliarios, automotores y de marcas— para detectar propiedades o activos aún vinculados a la compañía.

Entre ellos figuran participaciones accionarias en empresas radicadas en Tierra del Fuego, como Tecnosur S.A. y Digital Fueguina S.A., que también formarán parte del proceso de liquidación.

📦 Poco stock y mercadería obsoleta

Según informes presentados ante el tribunal, la empresa prácticamente ya no contaba con mercadería. El inventario registraba apenas 1.597 unidades, muchas de ellas calificadas como productos obsoletos o deteriorados, con escaso valor comercial.

Además, el juez autorizó a la sindicatura a realizar inventarios en locales y oficinas, e incluso allanar establecimientos con apoyo de la fuerza pública si fuera necesario, para asegurar cualquier bien que aún quede en poder de la empresa.

🏷️ Las marcas podrían ser el activo más valioso

Dentro del proceso, uno de los puntos que más interés genera es la cartera de marcas registradas de Garbarino.

La sindicatura solicitó al Instituto Nacional de la Propiedad Industrial (INPI) un informe detallado sobre el estado de las marcas vinculadas a la empresa, ya que podrían convertirse en uno de los activos más valiosos para vender y pagar a los acreedores.

Durante su época de mayor expansión, Garbarino llegó a tener más de 300 sucursales y más de 5.000 empleados, consolidándose como uno de los nombres más fuertes del retail argentino.

Hoy, con la actividad comercial completamente detenida y las sucursales cerradas, el futuro de la marca dependerá del proceso de liquidación judicial y de posibles compradores interesados en relanzarla. 📉

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