Politica
Inquilinos e inmobiliarias expusieron en la Comisión de Diputados sobre la Ley de Alquileres
Más de 40 expositores de ambos sectores dieron sus puntos de vista ante los miembros de la comisión. Esperan tratar la nueva norma en el recinto a principios de mayo.
Con el objetivo de tratar una nueva Ley de Alquileres a principios de mayo, la Cámara de Diputados de la Nación inició hoy el debate en comisión de los proyectos presentados, con la exposición de representantes de los sectores inmobiliario e inquilinos, que dieron sus visiones sobre cómo debería ser la próxima normativa.
Los legisladores comenzaron el análisis de las iniciativas en el marco de la Comisión de Legislación General, que quedó formalmente constituida la semana pasada pasado bajo la presidencia de Cecilia Moreau (Frente de Todos).
El encuentro se llevó a cabo de forma virtual, con más de 40 invitados para exponer, y luego pasó a cuarto intermedio hasta la semana próxima. Seguirá con reuniones informativas los martes 19 y miércoles 20.
La ronda de oradores la abrió Giovanni Tessaro, jefe del Departamento Jurídico de la Dirección de Defensa del Consumidor de Chaco, quien se refirió a la problemática del alquiler para los jóvenes estudiantes, quienes en la mayoría de los casos «optan por contratos que no cumplen con la Ley de Alquileres» porque «aportan un aumento semestral, a raíz de que les brinda mayor seguridad y previsibilidad al momento de la contratación».
Por eso, pidió contemplar «la perspectiva joven» y subrayó que «es necesario regular los precios de los alquileres que son onerosos».
Desde la misma provincia, Matías Sironi, del Colegio de Corredores Inmobiliarios del Chaco, señaló que «salvo algunos puntos acertados o clarificadores», la norma «no contribuyó a dar solución a la crisis habitacional, a incrementar las plazas disponibles, a facilitar el acceso a la locación, a la continuidad de las relaciones locativas en forma ordenada».
Sino que por el contrario «profundizó la escasez de oferta, disparó los valores iniciales y tornó menos previsibles y menos flexibles las condiciones contractuales para ambas partes», agregó.
El expositor defendió el plazo de dos años en los contratos, como era anteriormente, uno de los puntos que generó más polémica con la actual ley que ahora busca ser reformada.
«Acusaba menos dificultades para encontrar un equilibrio entre las partes», señaló y observó que «el aumento único y anual», determinado por la ley votada el año pasado, «impide una gradualidad que acompañe incrementos salariales».
Roberto Díaz, de la Unión Inquilinos Rionegrina, advirtió que en su provincia «hay personas que están viviendo en carpas, en autos, en colectivos” y “personas que se tuvieron que ir» de sus ciudades.
«La mitad de los contratos no están cumpliendo con la ley. La mitad de los inquilinos se queja de que los contratos que se están firmando son con aumentos semestrales», reveló y denunció que hay «aumentos entre el 100% y 120%».
Por su parte, Antonio Salinas, jefe de la Oficina Municipal del Consumidor de Rosario, detalló que en 2021 se recibieron «1.181 denuncias provenientes de inquilinos e inquilinas de nuestra ciudad», dentro de las cuales «5 de cada 10 relatan incumplimiento a la Ley de Alquileres vigente».
En esa línea, apuntó que habría que preguntarse «si es que la ley fracasó, no funciona; o que la ley no se está cumpliendo y hay sectores que están haciendo lo posible para que esto no se cumpla».
Entre las denuncias, los inquilinos hablan de «cobros indebidos a la discriminación de expensas que la ley estipula», también la firma de contratos por un plazo menor y el «incumplimiento sobre el artículo de las reparaciones urgentes», precisó Salinas.
Gabriela Ortiz de Urbina, del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario, sostuvo que la norma «afectó principalmente por el tema del plazo y el incremento».
«Los 36 meses en nuestra economía, en la economía argentina, es demasiado tiempo», argumentó sobre el plazo de los contratos, mientras que remarcó que «no existe ningún otro producto o servicio que se ajuste una sola vez al año» con la inflación que hay en el país.
A su turno, el vicepresidente del Colegio de Corredores inmobiliarios de Santa Fe, Flavio Tomatis, planteó: «Consideramos que la legislación debería sufrir al menos dos modificaciones. El plazo y el acuerdo entre las partes de poder reajustar semestralmente».
Cesar Lera, presidente de la Asociación de Inquilinos de Jujuy, recordó que «el inquilino es la parte débil del contrato» y señaló que en esa provincia «un alquiler arranca en 20 mil pesos -un ambiente dependiendo la zona, sin contar gastos de expensas-, mientras que el salario inicial de un docente es de 49 mil pesos».
«Para vivir en esa propiedad necesita 20 mil pesos de alquiler, 6 mil de expensas, sellado, mes de depósito de 20 mil y honorarios del escribano. Es decir, 79 mil pesos para ingresar cuando gana 49 mil», redondeó.
Fuente: Noticias Argentinas
Politica
🏛️ Michlig visitó Rafaela y destacó la gestión del intendente Viotti: analizaron obras y la nueva ley de municipios
En el marco de una agenda institucional, el senador provincial Felipe Michlig visitó la ciudad de Rafaela, donde mantuvo una reunión de trabajo con el intendente Leonardo Viotti para analizar el avance de obras y distintas acciones de gestión local.
Durante el encuentro, ambas autoridades evaluaron proyectos que se están ejecutando en la ciudad, además de iniciativas impulsadas por el municipio con el objetivo de brindar respuestas concretas a las demandas de los vecinos.
El intendente Viotti destacó la visita del legislador y señaló que “es un honor recibir al presidente Provisional del Senado y referente de nuestro espacio político, quien siempre se interesa por los temas locales y acompaña una gestión de cercanía con la comunidad”.
📜 Debate por la nueva Ley Orgánica de Municipios
Otro de los temas centrales del encuentro fue el análisis de la nueva Ley Orgánica de Municipios y Comunas, actualmente en tratamiento parlamentario, y su impacto en el funcionamiento de los gobiernos locales.
Por su parte, el senador Michlig agradeció el recibimiento y expresó su reconocimiento al trabajo del equipo municipal.
“Felicitó al intendente Viotti y a todo su equipo por la gestión que están llevando adelante en esta hermosa ciudad”, manifestó.
Además, remarcó la importancia de acompañar a las autoridades locales: “Los intendentes son quienes todos los días enfrentan los problemas de la gente y buscan soluciones concretas para sus comunidades”, sostuvo.
Por Móvil Quique con información de Radio Belgrano de Suardi
Politica
🤝 Senador Alcides Calvo y Fundación SEOM impulsan capacitaciones para municipios e instituciones del Departamento Castellanos
En un paso clave hacia la modernización de la administración local, el Senador Provincial Alcides Calvo y la Fundación SEOM firmaron un convenio para desarrollar programas de capacitación laboral y digital destinados al personal de municipios, comunas e instituciones intermedias del Departamento Castellanos.
🎯 Objetivos del convenio
El acuerdo busca:
- Formar al personal en entornos digitales, herramientas de administración y gestión, y uso de inteligencia artificial.
- Impulsar la modernización de los procesos administrativos en municipios, comunas e instituciones locales.
- Promover transformación digital y adaptación a los requerimientos de la nueva Constitución de la Provincia de Santa Fe.
🏛️ Encuentro y firma
La firma del convenio se realizó en la sede del Sindicato de Empleados y Obreros Municipales (S.E.O.M) de Rafaela y la región, con la presencia de:
- Darío Coco, Secretario General del SEOM
- Anahí Raffaeli, Secretaria Adjunta
- Alcides Calvo, Senador Provincial
- Ing. Bárbara Chivallero, directora de la Fundación SEOM
- Dr. Eduardo López y Daniel Frana, de ACDICAR
El encuentro sirvió para definir la colaboración mutua, coordinando el diseño, desarrollo y evaluación de los programas de formación.
💡 Capacitaciones enfocadas en el futuro
El senador Calvo destacó:
“Estamos convencidos que trabajando juntos podemos desarrollar capacitaciones enfocadas en los nuevos desafíos y en la utilización de herramientas que faciliten el acceso al trabajo y la modernización tanto de las administraciones locales como del trabajo diario de instituciones intermedias. Inicialmente nos enfocaremos en transformación digital y luego en la implementación de inteligencia artificial, aspectos muy necesarios y demandados por la ciudadanía”.
El objetivo final es preparar al personal para la implementación de nuevas tecnologías en la administración, los servicios y la gestión cotidiana, optimizando recursos y mejorando la atención a la ciudadanía.
Por Móvil Quique con información de Equipo de Trabajo – Senador Provincial Alcides Calvo
Politica
🎙️🔥 Cruce explosivo en el Congreso: Bregman le respondió a Milei tras el apodo “Chilindrina troska”
La apertura de sesiones dejó algo más que definiciones políticas.
En pleno discurso ante el Congreso, el presidente Javier Milei apuntó contra la oposición y lanzó un apodo que rápidamente se volvió tendencia: llamó “Chilindrina troska” a la diputada Myriam Bregman.
Las redes estallaron… y la respuesta no tardó en llegar.
🎭 “Prefiero ser La Chilindrina y no La Bruja del 71”
En declaraciones a Radio 10, Bregman recogió el guante con ironía:
“Como no tengo acuerdos con la casta, algún agravio me tenía que hacer. Se le ocurrió eso de la Chilindrina Troska. Yo prefiero ser la Chilindrina y no la Bruja del 71”.
La referencia apunta a los personajes del clásico programa El Chavo del 8, lo que rápidamente multiplicó memes y comentarios en redes sociales.
🗣️ “Todo estaba guionado”
La diputada del Frente de Izquierda sostuvo que el discurso presidencial “fue muy poco espontáneo” y aseguró que los agravios estaban escritos.
“Es una persona que necesita autoafirmarse todo el tiempo. Los chistes y los agravios los tenía escritos, los tuvo que leer”.
Además, criticó el clima en el recinto y aseguró que se armó “un cumpleaños”, en alusión a los aplausos oficialistas.
Por su parte, Milei también redobló la apuesta contra la izquierda al afirmar:
“Si ustedes representaran a los trabajadores, tendríamos un gran problema”.
🚨 Denuncia por operativo de seguridad
Bregman también denunció un fuerte despliegue de seguridad dentro del Congreso.
“Todo el subsuelo con gente con armas largas. Fui al baño y me encontré con tipos encapuchados, con pasamontaña”.
Según expresó, nunca había presenciado una situación similar y calificó el operativo como “delirante”.
📲 El antecedente del cruce
En redes sociales, la legisladora recordó que durante el debate presidencial de 2023 había calificado a Milei como “gatito mimoso del poder”, y consideró que el apodo sería una respuesta tardía:
“Estuvo dos años y medio pensando cómo responderme y solo se le ocurrió esta pavada…”.
El intercambio suma un nuevo capítulo a la ya tensa relación entre el oficialismo y la izquierda, en un escenario político cada vez más confrontativo.
Por Móvil Quique con información de TN
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